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会社型投信
投資口（株式に相当する投資単位）を発行して投資主（株式に相当）から集めた資金を規約（定款に相当）に定めた運用対象および運用方針に従って、証券投資法人から委託を受けた運用会社が、主として有価証券で運用する投資信託のこと。
SPC（特別目的会社法に基づく法人）【SPC：Special Purpose Company】
SPCは不動産などを譲り受け、有価証券を発行して資金を調達するために設立される会社。通常、株式会社を設立するには1千万円が必要だが、SPCの最低資本金は10万円、取締役も1名でも設立が可能である。投資家に払う配当金を損金扱いでき、不動産取得に絡む税制の優遇を受けられるなど1998年に法律が成立し、2000年に最低資本金が300万円から現在の10万円に改正された。
証券取引法上の有価証券である特定社債と優先出資証券が発行できる。証券発行上の便宜上の器に過ぎないため、不動産の管理運営は外部に委託するよう定められている。SPCは不動産の所有権や信託受益権を取得する方法が取られる。証券化されたビルを賃借する際の法律は、従来と何ら変ることはない。ただし、SPCが直接貸主にならない転貸や土地信託などによるケースもあるため、その際はそれらに関連した権利関係の法律が適用されることになる。
NPV【Net Present Value】
不動産に投資する際に、投資額と将来の入金額の現在価値の合計額を比較して、投資家が求める投資利回りよりも有利か不利かを判断するための指標で、純現在価値と訳される。NPVがゼロまたはプラスであれば、その投資は有利と考えることができる。
福岡県田川郡香春町 町名一覧
一本松駅 (JR九州 日田彦山線)
(いっぽんまつ駅)
香春駅 (JR九州 日田彦山線)
(かわら駅)
採銅所駅 (JR九州 日田彦山線)
(さいどうしょ駅)
柿下温泉口駅 (平成筑豊鉄道田川線)
(かきしたおんせんぐち駅)
勾金駅 (平成筑豊鉄道田川線)
(まがりかね駅)
(いっぽんまつ駅)
香春駅 (JR九州 日田彦山線)
(かわら駅)
採銅所駅 (JR九州 日田彦山線)
(さいどうしょ駅)
柿下温泉口駅 (平成筑豊鉄道田川線)
(かきしたおんせんぐち駅)
勾金駅 (平成筑豊鉄道田川線)
(まがりかね駅)
