高知県高岡郡四万十町の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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＜正当事由制度による従来型の契約のケース＞
一般的に2年間の賃貸借期間が契約書に記載されるケースが多いが、欧米のような自由な契約に基づく約束期限（明渡し期日）としての期限ではなく、更新される点が日本の大きな特長といえる。
2年という契約期間が慣習化された背景は、賃借人の意志で事実上契約が更新できる日本の借地借家法の正当事由制度（貸主からは事実上契約終了ができない借地借家法第28条）がオフィスビルなどの事業用建物の賃貸借にも適用されているため、契約更新（事実上形式的ではあるが）期間をできるだけ短くすることで賃料交渉（市場賃料）の機会を2年毎に求めたという説が有力視されている。
＜1年未満及び20年以上の契約＞
定期借家契約によるときは、借地借家法29条（1年未満は期間の定めがない契約とする）が適用除外になり1年未満も可能となった。
正当事由制度によるときは、従来通り借地借家法29条が適用される。
1999年12月の借地借家法の一部改正に併せて、正当事由制度契約及び定期借家契約に拘わらず全ての建物の賃貸借に、民法604条（20年以上の契約は20年に短縮）が適用除外となり、20年以上の契約期間を設定することが可能（2000年3月1日施行）となった。
賃料（賃貸借料）
月額表示で契約書に記載され、一般に起算日はオフィス内装などのテナント工事が開始される日が基本的な考え方。移転の場合、以前に入居していたビルの解約予告期間を考慮し、旧入居ビルとの二重支払いに注意が必要。支払時期は「翌月分を当月末（25日～末日）までに支払う」とした前払い方式が一般的。賃料額は地域やビルグレード・建築経過年数・規模などの需給関係を背景とした近隣相場を重視した価格設定がなされるケースが多い。
高知県高岡郡四万十町 町名一覧
影野駅 (JR四国 土讃線)
(かげの駅)
窪川駅 (JR四国 土讃線) (土佐くろしお鉄道中村線)
(くぼかわ駅)
仁井田駅 (JR四国 土讃線)
(にいだ駅)
六反地駅 (JR四国 土讃線)
(ろくたんじ駅)
家地川駅 (JR四国 予土線)
(いえぢがわ駅)
打井川駅 (JR四国 予土線)
(うついがわ駅)
十川駅 (JR四国 予土線)
(とおかわ駅)
土佐昭和駅 (JR四国 予土線)
(とさしょうわ駅)
土佐大正駅 (JR四国 予土線)
(とさたいしょう駅)
若井駅 (JR四国 予土線) (土佐くろしお鉄道中村線)
(わかい駅)
(かげの駅)
窪川駅 (JR四国 土讃線) (土佐くろしお鉄道中村線)
(くぼかわ駅)
仁井田駅 (JR四国 土讃線)
(にいだ駅)
六反地駅 (JR四国 土讃線)
(ろくたんじ駅)
家地川駅 (JR四国 予土線)
(いえぢがわ駅)
打井川駅 (JR四国 予土線)
(うついがわ駅)
十川駅 (JR四国 予土線)
(とおかわ駅)
土佐昭和駅 (JR四国 予土線)
(とさしょうわ駅)
土佐大正駅 (JR四国 予土線)
(とさたいしょう駅)
若井駅 (JR四国 予土線) (土佐くろしお鉄道中村線)
(わかい駅)
