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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

甲区

所有者に関する事項が記載されている。その所有者は誰で、いつ、どんな原因(売買、相続など) で所有権を取得したかがわかる。(所有権移転登記、所有権に関する仮登記、差押え、仮処分など)。賃貸人と所有者が同一でない場合は、確認が必要。

定期借家法

1999年12月「良質な賃貸住宅等の供給に関する特別措置法」が成立し、借地借家法の一部が改正されて「定期建物賃貸借法」が2000年3月1日から施行された。従来の正当事由制度との選択性となり、また、既存契約には適用されない。定期借家法の骨子は、「新規契約のみ契約内容で定めた期限の到来により確定的に契約が終了する」と「当事者が合意する限り、完全な自由契約とする」とされている。

賃料(賃貸借料)

月額表示で契約書に記載され、一般に起算日はオフィス内装などのテナント工事が開始される日が基本的な考え方。移転の場合、以前に入居していたビルの解約予告期間を考慮し、旧入居ビルとの二重支払いに注意が必要。支払時期は「翌月分を当月末(25日~末日)までに支払う」とした前払い方式が一般的。賃料額は地域やビルグレード・建築経過年数・規模などの需給関係を背景とした近隣相場を重視した価格設定がなされるケースが多い。
高知県高知市 町名一覧
朝倉駅 (JR四国 土讃線)
  (あさくら駅)
旭駅 (JR四国 土讃線)
  (あさひ駅)
薊野駅 (JR四国 土讃線)
  (あぞうの駅)
入明駅 (JR四国 土讃線)
  (いりあけ駅)
円行寺口駅 (JR四国 土讃線)
  (えんぎょうじぐち駅)
高知駅 (JR四国 土讃線)
  (こうち駅)
高知商業前駅 (JR四国 土讃線)
  (こうちしょうぎょうまえ駅)
土佐一宮駅 (JR四国 土讃線)
  (とさいっく駅)
土佐大津駅 (JR四国 土讃線)
  (とさおおつ駅)
布師田駅 (JR四国 土讃線)
  (ぬのしだ駅)
一条橋駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (いちじょうばし駅)
鹿児駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (かこ駅)
葛島橋東詰駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (かずらしまばしひがしづめ駅)
北浦駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
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介良通駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
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県立美術館通駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (けんりつびじゅつかんどおり駅)
菜園場町駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (さえんばちょう駅)
新木駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (しんぎ駅)
清和学園前駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (せいわがくえんまえ駅)
高須駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (たかす駅)
田辺島通駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (たべしまどおり駅)
知寄町駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (ちよりちょう駅)
知寄町一丁目駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (ちよりちょういっちょうめ駅)
知寄町三丁目駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (ちよりちょうさんちょうめ駅)
知寄町二丁目駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (ちよりちょうにちょうめ駅)
デンテツターミナルビル前駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (でんてつたーみなるびるまえ駅)
長崎駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (ながさき駅)
西高須駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (にしたかす駅)
東新木駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
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舟戸駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
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宝永町駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
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明見橋駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (みょうけんばし駅)
文珠通駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (もんじゅどおり駅)
領石通駅 (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (りょうせきどおり駅)
曙町駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (あけぼのちょう駅)
曙町東町駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (あけぼのちょうひがしまち駅)
朝倉駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (あさくら駅)
朝倉駅前駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (あさくらえきまえ駅)
朝倉神社前駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (あさくらじんじゃまえ駅)
旭駅前通駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (あさひえきまえどおり駅)
旭町一丁目駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (あさひまちいっちょうめ駅)
旭町三丁目駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (あさひまちさんちょうめ駅)
大橋通駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (おおはしどおり駅)
鏡川橋駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (かがみがわばし駅)
上町一丁目駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (かみまちいっちょうめ駅)
上町五丁目駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (かみまちごちょうめ駅)
上町二丁目駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (かみまちにちょうめ駅)
上町四丁目駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (かみまちよんちょうめ駅)
鴨部駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (かもべ駅)
グランド通駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (ぐらんどどおり駅)
県庁前駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (けんちょうまえ駅)
高知城前駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (こうちじょうまえ駅)
咥内駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (こうない駅)
はりまや橋駅 (土佐電気鉄道 伊野線 ) (土佐電気鉄道 ごめん線 )
  (はりまやばし駅)
蛍橋駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
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堀詰駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
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桝形駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
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宮の奥駅 (土佐電気鉄道 伊野線 )
  (みやのおく駅)
梅の辻駅 (土佐電気鉄道 桟橋線 )
  (うめのつじ駅)
高知駅前駅 (土佐電気鉄道 桟橋線 )
  (こうちえきまえ駅)
高知橋駅 (土佐電気鉄道 桟橋線 )
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桟橋車庫前駅 (土佐電気鉄道 桟橋線 )
  (さんばししゃこまえ駅)
桟橋通一丁目駅 (土佐電気鉄道 桟橋線 )
  (さんばしどおりいっちょうめ駅)
桟橋通五丁目駅 (土佐電気鉄道 桟橋線 )
  (さんばしどおりごちょうめ駅)
桟橋通三丁目駅 (土佐電気鉄道 桟橋線 )
  (さんばしどおりさんちょうめ駅)
桟橋通二丁目駅 (土佐電気鉄道 桟橋線 )
  (さんばしどおりにちょうめ駅)
桟橋通四丁目駅 (土佐電気鉄道 桟橋線 )
  (さんばしどおりよんちょうめ駅)
蓮池町通駅 (土佐電気鉄道 桟橋線 )
  (はすいけまちどおり駅)
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