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少ない選択肢から賃貸オフィスを選択するのは、リスクがあります。一括資料請求で届く、数多くの選択肢を検討して選ぶ賃貸オフィスこそ、本当にベストな選択と言えます。
一括資料請求時に、物件の場所・面積・種別などを細かく指定することができます。意図しない条件の情報などが届くことが少なく、ムダがありません。
貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

手付金

予約契約時などにおいて、その履行の保証として、賃借人から賃貸人に交付する金銭、解約手付金(借主は差し入れた手付金を放棄し、或いは貸主が受領済の手付金の倍額を返還して、契約などを解除できる手付金)が一般的。

DSCR【Debt Service Coverage Ratio=デット・サービス・カバレッジ・レシオ】

LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800=1.25となる。

J-REIT(不動産投資信託)【Real Estate Investment Trust】

これまで個人の投資家が上場不動産会社株に投資をする場合、配当利回り(インカムゲイン)には期待せずにその値上がり益(キャピタルゲイン)を期待するというのが一般的だった。それに対して、投資信託や投資法人が個人の運用資金を集めて不動産に投資し、その運用や売却によって生じる収益を配当する仕組み。 「~投資法人」と名付けられた法人もしくは信託(REIT)が、オフィスビルやショッピングセンター、それにマンションなどの収益不動産を保有。投資家は、このREITの株や信託受益権を購入する形で投資を行う。REITの投資単位は一口30万円台から90万円台で購入できる。また、複数のREIT等に投資するファンズオブファンズでは、一口1万円から購入可能な商品もあり、個人の投資家も気軽に参入できる。2008年12月現在、41社が上場している。各REITの株価は新聞の株価欄にも掲載。通常の株式投資と同様に売り買いの判断が可能となる。
広島県広島市安佐南区 町名一覧
安芸長束駅 (JR西日本 可部線)
  (あきながつか駅)
大町駅 (JR西日本 可部線) (広島高速交通広島新交通1号線)
  (おおまち駅)
上八木駅 (JR西日本 可部線)
  (かみやぎ駅)
七軒茶屋駅 (JR西日本 可部線)
  (しちけんぢゃや駅)
下祇園駅 (JR西日本 可部線)
  (しもぎおん駅)
梅林駅 (JR西日本 可部線)
  (ばいりん駅)
古市橋駅 (JR西日本 可部線)
  (ふるいちばし駅)
緑井駅 (JR西日本 可部線)
  (みどりい駅)
大塚駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (おおつか駅)
大原駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (おおばら駅)
上安駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (かみやす駅)
祇園新橋北駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (ぎおんしんばしきた駅)
広域公園前駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (こういきこうえんまえ駅)
高取駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (たかとり駅)
長楽寺駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (ちょうらくじ駅)
伴駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (とも駅)
伴中央駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (ともちゅうおう駅)
中筋駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (なかすじ駅)
西原駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (にしはら駅)
毘沙門台駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (びしゃもんだい駅)
古市駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (ふるいち駅)
安東駅 (広島高速交通広島新交通1号線)
  (やすひがし駅)
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