兵庫県吉野郡大淀町の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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SPC（特別目的会社法に基づく法人）【SPC：Special Purpose Company】
SPCは不動産などを譲り受け、有価証券を発行して資金を調達するために設立される会社。通常、株式会社を設立するには1千万円が必要だが、SPCの最低資本金は10万円、取締役も1名でも設立が可能である。投資家に払う配当金を損金扱いでき、不動産取得に絡む税制の優遇を受けられるなど1998年に法律が成立し、2000年に最低資本金が300万円から現在の10万円に改正された。
証券取引法上の有価証券である特定社債と優先出資証券が発行できる。証券発行上の便宜上の器に過ぎないため、不動産の管理運営は外部に委託するよう定められている。SPCは不動産の所有権や信託受益権を取得する方法が取られる。証券化されたビルを賃借する際の法律は、従来と何ら変ることはない。ただし、SPCが直接貸主にならない転貸や土地信託などによるケースもあるため、その際はそれらに関連した権利関係の法律が適用されることになる。
重要事項説明
仲介サービス会社などは、宅地建物取引に際し、売買、交換、賃貸借の契約を締結する前に、宅建主任者に土地・建物について宅建業法で定められた項目を書面を交付し説明させなければならない。
キャピタル・ゲイン【Capital Gain】
有価証券や不動産などの資産の価格変動によって生じる利得（取得価格よりも高く売却した場合）のこと。反対に、取得価格よりも低く売却した場合に発生する損失をキャピタル・ロスという。
兵庫県吉野郡大淀町 町名一覧
大阿太駅 (近鉄吉野線)
(おおあだ駅)
薬水駅 (近鉄吉野線)
(くすりみず駅)
越部駅 (近鉄吉野線)
(こしべ駅)
下市口駅 (近鉄吉野線)
(しもいちぐち駅)
福神駅 (近鉄吉野線)
(ふくがみ駅)
六田駅 (近鉄吉野線)
(むだ駅)
(おおあだ駅)
薬水駅 (近鉄吉野線)
(くすりみず駅)
越部駅 (近鉄吉野線)
(こしべ駅)
下市口駅 (近鉄吉野線)
(しもいちぐち駅)
福神駅 (近鉄吉野線)
(ふくがみ駅)
六田駅 (近鉄吉野線)
(むだ駅)
