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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

コンストラクションマネジメント【CM:Construction Management】

特定の建設プロジェクトの計画から設計、施工、管理までを含め、施設の建設生産プロセスに関する業務のこと。発注者の立場で、「効率的」「経済的」にプロジェクトを推進し、予算内のコストで、品質を下げることなく、予定の工期内に建築物を完成させるためのマネジメントを行なう。簡単に言えば、プロジェクト管理の中で、必要とされる施設の建設行為に特化したマネジメント業務といえる。

セットバック【Setback】

道路幅員の確保や斜線制限対策のために建築物の外壁を敷地境界線などから後退させて建てること。

<正当事由制度による従来型の契約のケース>

一般的に2年間の賃貸借期間が契約書に記載されるケースが多いが、欧米のような自由な契約に基づく約束期限(明渡し期日)としての期限ではなく、更新される点が日本の大きな特長といえる。 2年という契約期間が慣習化された背景は、賃借人の意志で事実上契約が更新できる日本の借地借家法の正当事由制度(貸主からは事実上契約終了ができない借地借家法第28条)がオフィスビルなどの事業用建物の賃貸借にも適用されているため、契約更新(事実上形式的ではあるが)期間をできるだけ短くすることで賃料交渉(市場賃料)の機会を2年毎に求めたという説が有力視されている。
三重県津市 町名一覧
阿漕駅 (JR東海 紀勢本線)
  (あこぎ駅)
一身田駅 (JR東海 紀勢本線)
  (いしんでん駅)
高茶屋駅 (JR東海 紀勢本線)
  (たかちゃや駅)
津駅 (JR東海 紀勢本線) (近鉄名古屋線)
  (つ駅)
家城駅 (JR東海 名松線)
  (いえき駅)
伊勢大井駅 (JR東海 名松線)
  (いせおおい駅)
伊勢奥津駅 (JR東海 名松線)
  (いせおきつ駅)
伊勢鎌倉駅 (JR東海 名松線)
  (いせかまくら駅)
伊勢川口駅 (JR東海 名松線)
  (いせかわぐち駅)
井関駅 (JR東海 名松線)
  (いせぎ駅)
伊勢竹原駅 (JR東海 名松線)
  (いせたけはら駅)
伊勢八太駅 (JR東海 名松線)
  (いせはた駅)
伊勢八知駅 (JR東海 名松線)
  (いせやち駅)
一志駅 (JR東海 名松線)
  (いちし駅)
関ノ宮駅 (JR東海 名松線)
  (せきのみや駅)
比津駅 (JR東海 名松線)
  (ひつ駅)
伊勢上野駅 (伊勢鉄道伊勢線)
  (いせうえの駅)
河芸駅 (伊勢鉄道伊勢線)
  (かわげ駅)
東一身田駅 (伊勢鉄道伊勢線)
  (ひがしいしんでん駅)
伊勢石橋駅 (近鉄大阪線)
  (いせいしばし駅)
大三駅 (近鉄大阪線)
  (おおみつ駅)
川合高岡駅 (近鉄大阪線)
  (かわいたかおか駅)
榊原温泉口駅 (近鉄大阪線)
  (さかきばらおんせんぐち駅)
東青山駅 (近鉄大阪線)
  (ひがしあおやま駅)
江戸橋駅 (近鉄名古屋線)
  (えどばし駅)
白塚駅 (近鉄名古屋線)
  (しらつか駅)
高田本山駅 (近鉄名古屋線)
  (たかだほんざん駅)
千里駅 (近鉄名古屋線)
  (ちさと駅)
津新町駅 (近鉄名古屋線)
  (つしんまち駅)
豊津上野駅 (近鉄名古屋線)
  (とよつうえの駅)
久居駅 (近鉄名古屋線)
  (ひさい駅)
南が丘駅 (近鉄名古屋線)
  (みなみがおか駅)
桃園駅 (近鉄名古屋線)
  (ももぞの駅)
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