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デューデリジェンス【Due Diligence】
「担保不動産の売却、不良債権の一括売却、証券化等のための収益還元法の活用等による債権並びに不動産の適正評価手続(デューデリジェンス)の確立」として、デューデリジェンスという言葉が定着した。米国では不動産取引で契約締結後の一定期間内に、買手が対象不動産について法律・建築・経営・環境といった多面的な角度から詳細な調査が行われている。この調査をDue Diligence Review、調査の期間のことをDue Diligence Periodと呼ぶ。Dueは適正な・公正なの意、Diligenceは注意を払って遂行するの意。つまり「適正で万全の注意を払って遂行される審査」を意味する。「適正評価手続」と訳されているが、「公正精密審査」または「適正詳細調査」が正確といえよう。デューデリジェンスの内容は多岐にわたるが、法律上の調査、建築構造・設備の調査、経営上の調査、環境上の調査などが主なものである。これらの業務は、投資家がその分野ごとに弁護士、会計士、建築士、経営コンサルタント、不動産鑑定士等の専門家に委託して、あるいは彼等と共同で実施するものである。
ポートフォリオ【Portfolio】
投資リスクを分散するために、別々の入れ物に数種類の資産を分散させて入れること。投資運用をするポートフォリオ・マネジャーは、適時に資産の入れ替えをして最高の投資パフォーマンスを目指している。
時価会計
企業の持っている株式や社債、不動産などの資産を「決算期での市場価格（＝時価）」で評価するしくみのこと。従来では企業の保有する資産を「取得した当初の価格」で帳簿上に記載していたため、たとえ取得後に資産価格が大きく変動しても帳簿上では明らかにされなかったが、「時価会計」導入によって、「企業が現時点で実際にいくらの資産を持っているのか」という正確な企業財務の状況を知ることができるようになった。
愛知県名古屋市昭和区 町名一覧
桜山駅 (名古屋市営桜通線)
(さくらやま駅)
荒畑駅 (名古屋市営鶴舞線)
(あらはた駅)
いりなか駅 (名古屋市営鶴舞線)
(いりなか駅)
川名駅 (名古屋市営鶴舞線)
(かわな駅)
御器所駅 (名古屋市営鶴舞線) (名古屋市営桜通線)
(ごきそ駅)
八事駅 (名古屋市営鶴舞線) (名古屋市営名城線)
(やごと駅)
八事日赤駅 (名古屋市営名城線)
(やごとにっせき駅)
(さくらやま駅)
荒畑駅 (名古屋市営鶴舞線)
(あらはた駅)
いりなか駅 (名古屋市営鶴舞線)
(いりなか駅)
川名駅 (名古屋市営鶴舞線)
(かわな駅)
御器所駅 (名古屋市営鶴舞線) (名古屋市営桜通線)
(ごきそ駅)
八事駅 (名古屋市営鶴舞線) (名古屋市営名城線)
(やごと駅)
八事日赤駅 (名古屋市営名城線)
(やごとにっせき駅)
