静岡県浜松市中区の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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DSCR【Debt Service Coverage Ratio＝デット・サービス・カバレッジ・レシオ】
LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25となる。
根抵当権
継続的な取引関係から生ずる多数の債権を、将来の決算期においてあらかじめ定めた一定の限度額まで担保することを目的とした抵当権。被担保債権の範囲、債務者および限度額は必ず定めなければならず、設定契約の内容の変更は、登記をしなければ効力を生じない。
不動産特定共同事業
当局によって許可された不動産会社が事業主体となって複数の投資家から出資を募り、不動産賃貸事業等に共同投資する事業のこと。不動産会社と投資家との共同事業の形をとるためシンジケーションと呼ばれる投資形態となる。
静岡県浜松市中区 町名一覧
浜松駅 (JR東海 東海道新幹線) (海：東海道本線)
(はままつ駅)
遠州上島駅 (遠州鉄道鉄道線)
(えんしゅうかみじま駅)
遠州曳馬駅 (遠州鉄道鉄道線)
(えんしゅうひくま駅)
遠州病院駅 (遠州鉄道鉄道線)
(えんしゅうびょういん駅)
新浜松駅 (遠州鉄道鉄道線)
(しんはままつ駅)
助信駅 (遠州鉄道鉄道線)
(すけのぶ駅)
第一通り駅 (遠州鉄道鉄道線)
(だいいちどおり駅)
八幡駅 (遠州鉄道鉄道線)
(はちまん駅)
(はままつ駅)
遠州上島駅 (遠州鉄道鉄道線)
(えんしゅうかみじま駅)
遠州曳馬駅 (遠州鉄道鉄道線)
(えんしゅうひくま駅)
遠州病院駅 (遠州鉄道鉄道線)
(えんしゅうびょういん駅)
新浜松駅 (遠州鉄道鉄道線)
(しんはままつ駅)
助信駅 (遠州鉄道鉄道線)
(すけのぶ駅)
第一通り駅 (遠州鉄道鉄道線)
(だいいちどおり駅)
八幡駅 (遠州鉄道鉄道線)
(はちまん駅)
