富山県高岡市の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！

これまで個人の投資家が上場不動産会社株に投資をする場合、配当利回り（インカムゲイン）には期待せずにその値上がり益（キャピタルゲイン）を期待するというのが一般的だった。それに対して、投資信託や投資法人が個人の運用資金を集めて不動産に投資し、その運用や売却によって生じる収益を配当する仕組み。 「～投資法人」と名付けられた法人もしくは信託（REIT）が、オフィスビルやショッピングセンター、それにマンションなどの収益不動産を保有。投資家は、このREITの株や信託受益権を購入する形で投資を行う。REITの投資単位は一口30万円台から90万円台で購入できる。また、複数のREIT等に投資するファンズオブファンズでは、一口1万円から購入可能な商品もあり、個人の投資家も気軽に参入できる。2008年12月現在、41社が上場している。各REITの株価は新聞の株価欄にも掲載。通常の株式投資と同様に売り買いの判断が可能となる。

企業の持っている株式や社債、不動産などの資産を「決算期での市場価格（＝時価）」で評価するしくみのこと。従来では企業の保有する資産を「取得した当初の価格」で帳簿上に記載していたため、たとえ取得後に資産価格が大きく変動しても帳簿上では明らかにされなかったが、「時価会計」導入によって、「企業が現時点で実際にいくらの資産を持っているのか」という正確な企業財務の状況を知ることができるようになった。

「担保不動産の売却、不良債権の一括売却、証券化等のための収益還元法の活用等による債権並びに不動産の適正評価手続(デューデリジェンス)の確立」として、デューデリジェンスという言葉が定着した。米国では不動産取引で契約締結後の一定期間内に、買手が対象不動産について法律・建築・経営・環境といった多面的な角度から詳細な調査が行われている。この調査をDue　Diligence Review、調査の期間のことをDue Diligence Periodと呼ぶ。Dueは適正な・公正なの意、Diligenceは注意を払って遂行するの意。つまり「適正で万全の注意を払って遂行される審査」を意味する。「適正評価手続」と訳されているが、「公正精密審査」または「適正詳細調査」が正確といえよう。デューデリジェンスの内容は多岐にわたるが、法律上の調査、建築構造・設備の調査、経営上の調査、環境上の調査などが主なものである。これらの業務は、投資家がその分野ごとに弁護士、会計士、建築士、経営コンサルタント、不動産鑑定士等の専門家に委託して、あるいは彼等と共同で実施するものである。

戸出駅　(JR西日本 城端線)
　 (といで駅)
林駅　(JR西日本 城端線)
　 (はやし駅)
二塚駅　(JR西日本 城端線)
　 (ふたつか駅)
雨晴駅　(JR西日本 氷見線)
　 (あまはらし駅)
越中国分駅　(JR西日本 氷見線)
　 (えっちゅうこくぶ駅)
越中中川駅　(JR西日本 氷見線)
　 (えっちゅうなかがわ駅)
能町駅　(JR西日本 氷見線)
　 (のうまち駅)
伏木駅　(JR西日本 氷見線)
　 (ふしき駅)
高岡駅　(JR西日本 北陸本線)　(JR西日本 城端線)
　 (たかおか駅)
西高岡駅　(JR西日本 北陸本線)
　 (にしたかおか駅)
福岡駅　(JR西日本 北陸本線)
　 (ふくおか駅)
旭ヶ丘駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (あさひがおか駅)
江尻駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (えじり駅)
荻布駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (おぎの駅)
片原町駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (かたはらまち駅)
坂下町駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (さかしたまち駅)
志貴野中学前駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (しきのちゅうがくまえ駅)
市民病院前駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (しみんびょういんまえ駅)
新能町駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (しんのうまち駅)
新吉久駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (しんよしひさ駅)
高岡駅前駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (たかおかえきまえ駅)
能町口駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (のうまちぐち駅)
広小路駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (ひろこうじ駅)
本丸会館前駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (ほんまるかいかんまえ駅)
吉久駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (よしひさ駅)
米島口アルビス米島店前駅　(万葉線 高岡軌道線 )
　 (よねじまぐちあるびすよねじまてんまえ駅)
中新湊駅　(万葉線 新湊港線 )
　 (なかしんみなと駅)