新潟県燕市の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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＜正当事由制度による従来型の契約のケース＞
一般的に2年間の賃貸借期間が契約書に記載されるケースが多いが、欧米のような自由な契約に基づく約束期限（明渡し期日）としての期限ではなく、更新される点が日本の大きな特長といえる。
2年という契約期間が慣習化された背景は、賃借人の意志で事実上契約が更新できる日本の借地借家法の正当事由制度（貸主からは事実上契約終了ができない借地借家法第28条）がオフィスビルなどの事業用建物の賃貸借にも適用されているため、契約更新（事実上形式的ではあるが）期間をできるだけ短くすることで賃料交渉（市場賃料）の機会を2年毎に求めたという説が有力視されている。
コンストラクションマネジメント【CM：Construction Management】
特定の建設プロジェクトの計画から設計、施工、管理までを含め、施設の建設生産プロセスに関する業務のこと。発注者の立場で、「効率的」「経済的」にプロジェクトを推進し、予算内のコストで、品質を下げることなく、予定の工期内に建築物を完成させるためのマネジメントを行なう。簡単に言えば、プロジェクト管理の中で、必要とされる施設の建設行為に特化したマネジメント業務といえる。
キャピタル・ゲイン【Capital Gain】
有価証券や不動産などの資産の価格変動によって生じる利得（取得価格よりも高く売却した場合）のこと。反対に、取得価格よりも低く売却した場合に発生する損失をキャピタル・ロスという。
新潟県燕市 町名一覧
粟生津駅 (JR東日本 越後線)
(あおうづ駅)
北吉田駅 (JR東日本 越後線)
(きたよしだ駅)
分水駅 (JR東日本 越後線)
(ぶんすい駅)
南吉田駅 (JR東日本 越後線)
(みなみよしだ駅)
吉田駅 (JR東日本 越後線) (JR東日本 弥彦線)
(よしだ駅)
燕駅 (JR東日本 弥彦線)
(つばめ駅)
西燕駅 (JR東日本 弥彦線)
(にしつばめ駅)
(あおうづ駅)
北吉田駅 (JR東日本 越後線)
(きたよしだ駅)
分水駅 (JR東日本 越後線)
(ぶんすい駅)
南吉田駅 (JR東日本 越後線)
(みなみよしだ駅)
吉田駅 (JR東日本 越後線) (JR東日本 弥彦線)
(よしだ駅)
燕駅 (JR東日本 弥彦線)
(つばめ駅)
西燕駅 (JR東日本 弥彦線)
(にしつばめ駅)
