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デューデリジェンス【Due Diligence】
「担保不動産の売却、不良債権の一括売却、証券化等のための収益還元法の活用等による債権並びに不動産の適正評価手続(デューデリジェンス)の確立」として、デューデリジェンスという言葉が定着した。米国では不動産取引で契約締結後の一定期間内に、買手が対象不動産について法律・建築・経営・環境といった多面的な角度から詳細な調査が行われている。この調査をDue Diligence Review、調査の期間のことをDue Diligence Periodと呼ぶ。Dueは適正な・公正なの意、Diligenceは注意を払って遂行するの意。つまり「適正で万全の注意を払って遂行される審査」を意味する。「適正評価手続」と訳されているが、「公正精密審査」または「適正詳細調査」が正確といえよう。デューデリジェンスの内容は多岐にわたるが、法律上の調査、建築構造・設備の調査、経営上の調査、環境上の調査などが主なものである。これらの業務は、投資家がその分野ごとに弁護士、会計士、建築士、経営コンサルタント、不動産鑑定士等の専門家に委託して、あるいは彼等と共同で実施するものである。
J-REIT（不動産投資信託）【Real Estate Investment Trust】
これまで個人の投資家が上場不動産会社株に投資をする場合、配当利回り（インカムゲイン）には期待せずにその値上がり益（キャピタルゲイン）を期待するというのが一般的だった。それに対して、投資信託や投資法人が個人の運用資金を集めて不動産に投資し、その運用や売却によって生じる収益を配当する仕組み。
「～投資法人」と名付けられた法人もしくは信託（REIT）が、オフィスビルやショッピングセンター、それにマンションなどの収益不動産を保有。投資家は、このREITの株や信託受益権を購入する形で投資を行う。REITの投資単位は一口30万円台から90万円台で購入できる。また、複数のREIT等に投資するファンズオブファンズでは、一口1万円から購入可能な商品もあり、個人の投資家も気軽に参入できる。2008年12月現在、41社が上場している。各REITの株価は新聞の株価欄にも掲載。通常の株式投資と同様に売り買いの判断が可能となる。
乙区
抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記載されている(抵当権設定、地上権設定、地役権設定など)。
新潟県新潟市秋葉区 町名一覧
亀田駅 (JR東日本 信越本線)
(かめだ駅)
荻川駅 (JR東日本 信越本線)
(おぎかわ駅)
さつき野駅 (JR東日本 信越本線)
(さつきの駅)
新津駅 (JR東日本 信越本線) (JR東日本 羽越本線)
(にいつ駅)
古津駅 (JR東日本 信越本線)
(ふるつ駅)
矢代田駅 (JR東日本 信越本線)
(やしろだ駅)
新関駅 (JR東日本 磐越西線)
(しんせき駅)
東新津駅 (JR東日本 磐越西線)
(ひがしにいつ駅)
(かめだ駅)
荻川駅 (JR東日本 信越本線)
(おぎかわ駅)
さつき野駅 (JR東日本 信越本線)
(さつきの駅)
新津駅 (JR東日本 信越本線) (JR東日本 羽越本線)
(にいつ駅)
古津駅 (JR東日本 信越本線)
(ふるつ駅)
矢代田駅 (JR東日本 信越本線)
(やしろだ駅)
新関駅 (JR東日本 磐越西線)
(しんせき駅)
東新津駅 (JR東日本 磐越西線)
(ひがしにいつ駅)
