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新耐震設計基準
1981年6月に宮城県沖地震での経験をふまえて、建築基準法施行令が大改正された。これが通称「新耐震設計基準」といわれる。建築確認は新耐震設計基準によらねばならなく、これ以降の建物を新耐震ビルと呼ぶ場合もある。震度6程度の地震が起きても、倒壊を防ぎ、圧死者を出さないことを目標としている。具体的には、コンクリートの柱の中に、補強する鉄筋の間隔を短くして入れるなどして、建物の「骨組み」の崩壊を防ぎ、人命を守る考え方がベースとなっている。
CMBS【Commercial Mortgage Backed Securities】
アメリカを代表するデット型の不動産投資商品で、日本では商業用モーゲージ担保証券と訳される。金融機関が保有するオフィスビルやショッピングセンターのような商業用不動産を担保にしたローンを集めてプール。リスクおよびリターンの異なるいくつかの部分に分けて、それごとに違う格付の債券に組成して発行する。
共益費（管理費）
一般的には賃料の他に毎月の管理費用としての定額の共益費が契約書に記載されるが、最初から賃料に含まれているケースも少なからずある。一般的に定額に含まれる費用部分と実費による清算が併用されている。冷暖房などの空調費やごみ処理などの日常清掃が定額部分に含まれるケースもある。また、実費部分としては室内の電気使用量や定期清掃費、蛍光管など消耗品交換費などがある。 契約条件交渉の際に賃料と定額共益費を合算して「共益費込み賃料」という言葉が使われるが、賃貸借契約書には別々に記載されるケースが多い。
神奈川県横浜市南区 町名一覧
弘明寺駅 (横浜市営１号線) (京急本線)
(ぐみょうじ駅)
蒔田駅 (横浜市営１号線)
(まいた駅)
吉野町駅 (横浜市営１号線)
(よしのちょう駅)
井土ヶ谷駅 (京急本線)
(いどがや駅)
黄金町駅 (京急本線)
(こがねちょう駅)
南太田駅 (京急本線)
(みなみおおた駅)
(ぐみょうじ駅)
蒔田駅 (横浜市営１号線)
(まいた駅)
吉野町駅 (横浜市営１号線)
(よしのちょう駅)
井土ヶ谷駅 (京急本線)
(いどがや駅)
黄金町駅 (京急本線)
(こがねちょう駅)
南太田駅 (京急本線)
(みなみおおた駅)
