東京都多摩市の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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SPV【Special Purpose Vehicle】
証券化する時の資産を保有する器、証券を発行する発行体の役目を持つ。最大の目的は、証券化の対象となる原資産を最終的に有価証券の形に変換させることである。
契約期間中の途中解約
期間の定めがある契約（一般に行われている殆どの契約行為）は、民法618条により「途中解約の特約」があるときのみ、契約期間中の解約が可能とされている。一般的には「6ヵ月前の予告」で解約できる条項が盛り込まれているため、「途中解約をする権利」が法的に認められていると誤解されている場合が多い。よって、正当事由制度契約及び定期借家契約に拘わらず、「期間内解約の特約」が記載されていない限り、途中解約はできないことになるので注意が必要。
DSCR【Debt Service Coverage Ratio＝デット・サービス・カバレッジ・レシオ】
LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25となる。
東京都多摩市 町名一覧
聖蹟桜ヶ丘駅 (京王京王線)
(せいせきさくらがおか駅)
京王多摩センター駅 (京王相模原線)
(けいおうたませんたー駅)
京王永山駅 (京王相模原線)
(けいおうながやま駅)
小田急多摩センター駅 (小田急多摩線)
(おだきゅうたませんたー駅)
小田急永山駅 (小田急多摩線)
(おだきゅうながやま駅)
唐木田駅 (小田急多摩線)
(からきだ駅)
多摩センター駅 (多摩都市モノレール)
(たませんたー駅)
(せいせきさくらがおか駅)
京王多摩センター駅 (京王相模原線)
(けいおうたませんたー駅)
京王永山駅 (京王相模原線)
(けいおうながやま駅)
小田急多摩センター駅 (小田急多摩線)
(おだきゅうたませんたー駅)
小田急永山駅 (小田急多摩線)
(おだきゅうながやま駅)
唐木田駅 (小田急多摩線)
(からきだ駅)
多摩センター駅 (多摩都市モノレール)
(たませんたー駅)
