東京都渋谷区の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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一括資料請求時に、物件の場所・面積・種別などを細かく指定することができます。意図しない条件の情報などが届くことが少なく、ムダがありません。
賃料（賃貸借料）
月額表示で契約書に記載され、一般に起算日はオフィス内装などのテナント工事が開始される日が基本的な考え方。移転の場合、以前に入居していたビルの解約予告期間を考慮し、旧入居ビルとの二重支払いに注意が必要。支払時期は「翌月分を当月末（25日～末日）までに支払う」とした前払い方式が一般的。賃料額は地域やビルグレード・建築経過年数・規模などの需給関係を背景とした近隣相場を重視した価格設定がなされるケースが多い。
DSCR【Debt Service Coverage Ratio＝デット・サービス・カバレッジ・レシオ】
LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25となる。
宅地建物取引業
宅地・建物の売買、交換、または宅地・建物の売買、交換、賃借の代理、媒介の行為を業として行うこと。この業を営もうとするものは国土交通大臣または都道府県知事の免許を受けなければならない。
東京都渋谷区 町名一覧
恵比寿駅 (JR東日本 山手線) (東京メトロ日比谷線)
(えびす駅)
渋谷駅 (JR東日本 山手線) (東京メトロ銀座線)
(しぶや駅)
原宿駅 (JR東日本 山手線)
(はらじゅく駅)
千駄ヶ谷駅 (JR東日本 中央本線)
(せんだがや駅)
代々木駅 (JR東日本 中央本線) (JR東日本 山手線)
(よよぎ駅)
駒場東大前駅 (京王井の頭線)
(こまばとうだいまえ駅)
神泉駅 (京王井の頭線)
(しんせん駅)
笹塚駅 (京王京王線)
(ささづか駅)
幡ヶ谷駅 (京王京王線)
(はたがや駅)
初台駅 (京王京王線)
(はつだい駅)
参宮橋駅 (小田急小田原線)
(さんぐうばし駅)
南新宿駅 (小田急小田原線)
(みなみしんじゅく駅)
代々木八幡駅 (小田急小田原線)
(よよぎはちまん駅)
代官山駅 (東急東横線)
(だいかんやま駅)
明治神宮前駅 (東京メトロ千代田線) (東京メトロ副都心線)
(めいじじんぐうまえ駅)
代々木上原駅 (東京メトロ千代田線) (小田急小田原線)
(よよぎうえはら駅)
代々木公園駅 (東京メトロ千代田線)
(よよぎこうえん駅)
北参道駅 (東京メトロ副都心線)
(きたさんどう駅)
(えびす駅)
渋谷駅 (JR東日本 山手線) (東京メトロ銀座線)
(しぶや駅)
原宿駅 (JR東日本 山手線)
(はらじゅく駅)
千駄ヶ谷駅 (JR東日本 中央本線)
(せんだがや駅)
代々木駅 (JR東日本 中央本線) (JR東日本 山手線)
(よよぎ駅)
駒場東大前駅 (京王井の頭線)
(こまばとうだいまえ駅)
神泉駅 (京王井の頭線)
(しんせん駅)
笹塚駅 (京王京王線)
(ささづか駅)
幡ヶ谷駅 (京王京王線)
(はたがや駅)
初台駅 (京王京王線)
(はつだい駅)
参宮橋駅 (小田急小田原線)
(さんぐうばし駅)
南新宿駅 (小田急小田原線)
(みなみしんじゅく駅)
代々木八幡駅 (小田急小田原線)
(よよぎはちまん駅)
代官山駅 (東急東横線)
(だいかんやま駅)
明治神宮前駅 (東京メトロ千代田線) (東京メトロ副都心線)
(めいじじんぐうまえ駅)
代々木上原駅 (東京メトロ千代田線) (小田急小田原線)
(よよぎうえはら駅)
代々木公園駅 (東京メトロ千代田線)
(よよぎこうえん駅)
北参道駅 (東京メトロ副都心線)
(きたさんどう駅)
