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「担保不動産の売却、不良債権の一括売却、証券化等のための収益還元法の活用等による債権並びに不動産の適正評価手続(デューデリジェンス)の確立」として、デューデリジェンスという言葉が定着した。米国では不動産取引で契約締結後の一定期間内に、買手が対象不動産について法律・建築・経営・環境といった多面的な角度から詳細な調査が行われている。この調査をDue　Diligence Review、調査の期間のことをDue Diligence Periodと呼ぶ。Dueは適正な・公正なの意、Diligenceは注意を払って遂行するの意。つまり「適正で万全の注意を払って遂行される審査」を意味する。「適正評価手続」と訳されているが、「公正精密審査」または「適正詳細調査」が正確といえよう。デューデリジェンスの内容は多岐にわたるが、法律上の調査、建築構造・設備の調査、経営上の調査、環境上の調査などが主なものである。これらの業務は、投資家がその分野ごとに弁護士、会計士、建築士、経営コンサルタント、不動産鑑定士等の専門家に委託して、あるいは彼等と共同で実施するものである。

証券化する時の資産を保有する器、証券を発行する発行体の役目を持つ。最大の目的は、証券化の対象となる原資産を最終的に有価証券の形に変換させることである。

予約契約時などにおいて、その履行の保証として、賃借人から賃貸人に交付する金銭、解約手付金（借主は差し入れた手付金を放棄し、或いは貸主が受領済の手付金の倍額を返還して、契約などを解除できる手付金）が一般的。

大崎駅　(JR東日本 山手線)　(東京臨海高速鉄道りんかい線)
　 (おおさき駅)
五反田駅　(JR東日本 山手線)　(東京都営浅草線)
　 (ごたんだ駅)
目黒駅　(JR東日本 山手線)　(東急目黒線)
　 (めぐろ駅)
大井町駅　(JR東日本 東海道本線)　(東急大井町線)
　 (おおいまち駅)
西大井駅　(JR東日本 東海道本線＜横須賀線＞)
　 (にしおおい駅)
青物横丁駅　(京急本線)
　 (あおものよこちょう駅)
大森海岸駅　(京急本線)
　 (おおもりかいがん駅)
北品川駅　(京急本線)
　 (きたしながわ駅)
鮫洲駅　(京急本線)
　 (さめず駅)
新馬場駅　(京急本線)
　 (しんばんば駅)
立会川駅　(京急本線)
　 (たちあいがわ駅)
荏原町駅　(東急大井町線)
　 (えばらまち駅)
下神明駅　(東急大井町線)
　 (しもしんめい駅)
戸越公園駅　(東急大井町線)
　 (とごしこうえん駅)
中延駅　(東急大井町線)
　 (なかのぶ駅)
荏原中延駅　(東急池上線)
　 (えばらなかのぶ駅)
大崎広小路駅　(東急池上線)
　 (おおさきひろこうじ駅)
戸越銀座駅　(東急池上線)
　 (とごしぎんざ駅)
旗の台駅　(東急池上線)　(東急大井町線)
　 (はたのだい駅)
西小山駅　(東急目黒線)
　 (にしこやま駅)
不動前駅　(東急目黒線)
　 (ふどうまえ駅)
武蔵小山駅　(東急目黒線)
　 (むさしこやま駅)
大井競馬場前駅　(東京モノレール羽田線)
　 (おおいけいばじょうまえ駅)
天王洲アイル駅　(東京モノレール羽田線)　(東京臨海高速鉄道りんかい線)
　 (てんのうずあいる駅)
戸越駅　(東京都営浅草線)
　 (とごし駅)
中延駅　(東京都営浅草線)
　 (なかのぶ駅)
品川シーサイド駅　(東京臨海高速鉄道りんかい線)
　 (しながわしーさいど駅)