埼玉県大里郡寄居町の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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新耐震設計基準
1981年6月に宮城県沖地震での経験をふまえて、建築基準法施行令が大改正された。これが通称「新耐震設計基準」といわれる。建築確認は新耐震設計基準によらねばならなく、これ以降の建物を新耐震ビルと呼ぶ場合もある。震度6程度の地震が起きても、倒壊を防ぎ、圧死者を出さないことを目標としている。具体的には、コンクリートの柱の中に、補強する鉄筋の間隔を短くして入れるなどして、建物の「骨組み」の崩壊を防ぎ、人命を守る考え方がベースとなっている。
DSCR【Debt Service Coverage Ratio＝デット・サービス・カバレッジ・レシオ】
LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25となる。
敷金・保証金（預託金）
保証金、敷金といった区別が崩れてきており、いずれにしても賃貸借契約の際に借主が貸主に一定の金額を無利息で預け入れる金銭（預託金）のことで、法律的には賃料の不払いとかテナントの債務を担保する金銭とされている。返還時期は賃貸借契約が終了し、契約書に定められた期間内に返還される。金額は需給関係や地域などにより異なるケースが多い。敷金や保証金の内一定額を「長期プライムレート」などで計算した金額を賃料に加えて支払う「スライド方式」を受け入れるケースがある。
埼玉県大里郡寄居町 町名一覧
折原駅 (JR東日本 八高線)
(おりはら駅)
用土駅 (JR東日本 八高線)
(ようど駅)
寄居駅 (JR東日本 八高線) (東武東上本線)
(よりい駅)
桜沢駅 (秩父鉄道秩父本線)
(さくらざわ駅)
波久礼駅 (秩父鉄道秩父本線)
(はぐれ駅)
男衾駅 (東武東上本線)
(おぶすま駅)
玉淀駅 (東武東上本線)
(たまよど駅)
鉢形駅 (東武東上本線)
(はちがた駅)
(おりはら駅)
用土駅 (JR東日本 八高線)
(ようど駅)
寄居駅 (JR東日本 八高線) (東武東上本線)
(よりい駅)
桜沢駅 (秩父鉄道秩父本線)
(さくらざわ駅)
波久礼駅 (秩父鉄道秩父本線)
(はぐれ駅)
男衾駅 (東武東上本線)
(おぶすま駅)
玉淀駅 (東武東上本線)
(たまよど駅)
鉢形駅 (東武東上本線)
(はちがた駅)
