福島県大沼郡金山町の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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SPC（特別目的会社法に基づく法人）【SPC：Special Purpose Company】
SPCは不動産などを譲り受け、有価証券を発行して資金を調達するために設立される会社。通常、株式会社を設立するには1千万円が必要だが、SPCの最低資本金は10万円、取締役も1名でも設立が可能である。投資家に払う配当金を損金扱いでき、不動産取得に絡む税制の優遇を受けられるなど1998年に法律が成立し、2000年に最低資本金が300万円から現在の10万円に改正された。
証券取引法上の有価証券である特定社債と優先出資証券が発行できる。証券発行上の便宜上の器に過ぎないため、不動産の管理運営は外部に委託するよう定められている。SPCは不動産の所有権や信託受益権を取得する方法が取られる。証券化されたビルを賃借する際の法律は、従来と何ら変ることはない。ただし、SPCが直接貸主にならない転貸や土地信託などによるケースもあるため、その際はそれらに関連した権利関係の法律が適用されることになる。
時価会計
企業の持っている株式や社債、不動産などの資産を「決算期での市場価格（＝時価）」で評価するしくみのこと。従来では企業の保有する資産を「取得した当初の価格」で帳簿上に記載していたため、たとえ取得後に資産価格が大きく変動しても帳簿上では明らかにされなかったが、「時価会計」導入によって、「企業が現時点で実際にいくらの資産を持っているのか」という正確な企業財務の状況を知ることができるようになった。
コンバージョン【Conversion】
建物の使用用途の変更を意味する。日本ではオフィスビルの過剰供給に伴い、集合住宅に転用することが注目を集めている。
福島県大沼郡金山町 町名一覧
会津大塩駅 (JR東日本 只見線)
(あいづおおしお駅)
会津川口駅 (JR東日本 只見線)
(あいづかわぐち駅)
会津越川駅 (JR東日本 只見線)
(あいづこすがわ駅)
会津中川駅 (JR東日本 只見線)
(あいづなかがわ駅)
会津水沼駅 (JR東日本 只見線)
(あいづみずぬま駅)
会津横田駅 (JR東日本 只見線)
(あいづよこた駅)
本名駅 (JR東日本 只見線)
(ほんな駅)
(あいづおおしお駅)
会津川口駅 (JR東日本 只見線)
(あいづかわぐち駅)
会津越川駅 (JR東日本 只見線)
(あいづこすがわ駅)
会津中川駅 (JR東日本 只見線)
(あいづなかがわ駅)
会津水沼駅 (JR東日本 只見線)
(あいづみずぬま駅)
会津横田駅 (JR東日本 只見線)
(あいづよこた駅)
本名駅 (JR東日本 只見線)
(ほんな駅)
