山形県鶴岡市の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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都市計画法
都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、国土の均衡ある発展と公共の福祉の増進に寄与することが目的。「都市計画の内容及びその決定手続き」「都市計画制限」「都市計画事業」「そのほか都市計画に関し必要な事項を定める」。1968年に旧法が廃止され、同じ名称の法律が新たに制定された。以来、現在まで各種の改正がされており、直近では都市の秩序ある整備を図るため、準都市計画区域制度の拡充、都市計画などの区域内における大規模集客施設の立地に係わる規制の見直し、開発許可制度の見直し、そのほか都市計画に関する整備を主眼とした一部改正が2006年5月に公布、2007年8月に施行されている。
定期借家法
1999年12月「良質な賃貸住宅等の供給に関する特別措置法」が成立し、借地借家法の一部が改正されて「定期建物賃貸借法」が2000年3月1日から施行された。従来の正当事由制度との選択性となり、また、既存契約には適用されない。定期借家法の骨子は、「新規契約のみ契約内容で定めた期限の到来により確定的に契約が終了する」と「当事者が合意する限り、完全な自由契約とする」とされている。
DSCR【Debt Service Coverage Ratio＝デット・サービス・カバレッジ・レシオ】
LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25となる。
山形県鶴岡市 町名一覧
あつみ温泉駅 (JR東日本 羽越本線)
(あつみおんせん駅)
五十川駅 (JR東日本 羽越本線)
(いらがわ駅)
羽前大山駅 (JR東日本 羽越本線)
(うぜんおおやま駅)
羽前水沢駅 (JR東日本 羽越本線)
(うぜんみずさわ駅)
小岩川駅 (JR東日本 羽越本線)
(こいわがわ駅)
小波渡駅 (JR東日本 羽越本線)
(こばと駅)
三瀬駅 (JR東日本 羽越本線)
(さんぜ駅)
鶴岡駅 (JR東日本 羽越本線)
(つるおか駅)
鼠ヶ関駅 (JR東日本 羽越本線)
(ねずがせき駅)
藤島駅 (JR東日本 羽越本線)
(ふじしま駅)
(あつみおんせん駅)
五十川駅 (JR東日本 羽越本線)
(いらがわ駅)
羽前大山駅 (JR東日本 羽越本線)
(うぜんおおやま駅)
羽前水沢駅 (JR東日本 羽越本線)
(うぜんみずさわ駅)
小岩川駅 (JR東日本 羽越本線)
(こいわがわ駅)
小波渡駅 (JR東日本 羽越本線)
(こばと駅)
三瀬駅 (JR東日本 羽越本線)
(さんぜ駅)
鶴岡駅 (JR東日本 羽越本線)
(つるおか駅)
鼠ヶ関駅 (JR東日本 羽越本線)
(ねずがせき駅)
藤島駅 (JR東日本 羽越本線)
(ふじしま駅)
