宮城県仙台市宮城野区の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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契約期間中の途中解約
期間の定めがある契約（一般に行われている殆どの契約行為）は、民法618条により「途中解約の特約」があるときのみ、契約期間中の解約が可能とされている。一般的には「6ヵ月前の予告」で解約できる条項が盛り込まれているため、「途中解約をする権利」が法的に認められていると誤解されている場合が多い。よって、正当事由制度契約及び定期借家契約に拘わらず、「期間内解約の特約」が記載されていない限り、途中解約はできないことになるので注意が必要。
賃貸借面積（契約面積）
賃貸借契約書に記載される面積を契約面積と呼び、賃料や定額共益費を単価で表示しているケースでは乗じた額が総額となる。一般にオフィス専用部分の壁芯計算による面積を契約面積としているケースと、エントランスやエレベータホール及び廊下、トイレなど共用面積を加えたケースがあるので、賃料単価による他ビルとの比較をする際には専用面積ベースで行うと良い。大型ビルでは契約面積=専用面積のケースが多いなど、法的な規則はない。
＜1坪：3.305785 m2＝35.58ft2（スクエアーフィート）・1m2：0.3025坪＝10.762 ft2＞
手付金
予約契約時などにおいて、その履行の保証として、賃借人から賃貸人に交付する金銭、解約手付金（借主は差し入れた手付金を放棄し、或いは貸主が受領済の手付金の倍額を返還して、契約などを解除できる手付金）が一般的。
宮城県仙台市宮城野区 町名一覧
小鶴新田駅 (JR東日本 仙石線)
(こづるしんでん駅)
榴ヶ岡駅 (JR東日本 仙石線)
(つつじがおか駅)
中野栄駅 (JR東日本 仙石線)
(なかのさかえ駅)
苦竹駅 (JR東日本 仙石線)
(にがたけ駅)
福田町駅 (JR東日本 仙石線)
(ふくだまち駅)
宮城野原駅 (JR東日本 仙石線)
(みやぎのはら駅)
陸前高砂駅 (JR東日本 仙石線)
(りくぜんたかさご駅)
陸前原ノ町駅 (JR東日本 仙石線)
(りくぜんはらのまち駅)
岩切駅 (JR東日本 東北本線) (JR東日本 東北本線（利府線）)
(いわきり駅)
東仙台駅 (JR東日本 東北本線)
(ひがしせんだい駅)
(こづるしんでん駅)
榴ヶ岡駅 (JR東日本 仙石線)
(つつじがおか駅)
中野栄駅 (JR東日本 仙石線)
(なかのさかえ駅)
苦竹駅 (JR東日本 仙石線)
(にがたけ駅)
福田町駅 (JR東日本 仙石線)
(ふくだまち駅)
宮城野原駅 (JR東日本 仙石線)
(みやぎのはら駅)
陸前高砂駅 (JR東日本 仙石線)
(りくぜんたかさご駅)
陸前原ノ町駅 (JR東日本 仙石線)
(りくぜんはらのまち駅)
岩切駅 (JR東日本 東北本線) (JR東日本 東北本線（利府線）)
(いわきり駅)
東仙台駅 (JR東日本 東北本線)
(ひがしせんだい駅)
