岩手県下閉伊郡山田町の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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SPC（特別目的会社法に基づく法人）【SPC：Special Purpose Company】
SPCは不動産などを譲り受け、有価証券を発行して資金を調達するために設立される会社。通常、株式会社を設立するには1千万円が必要だが、SPCの最低資本金は10万円、取締役も1名でも設立が可能である。投資家に払う配当金を損金扱いでき、不動産取得に絡む税制の優遇を受けられるなど1998年に法律が成立し、2000年に最低資本金が300万円から現在の10万円に改正された。
証券取引法上の有価証券である特定社債と優先出資証券が発行できる。証券発行上の便宜上の器に過ぎないため、不動産の管理運営は外部に委託するよう定められている。SPCは不動産の所有権や信託受益権を取得する方法が取られる。証券化されたビルを賃借する際の法律は、従来と何ら変ることはない。ただし、SPCが直接貸主にならない転貸や土地信託などによるケースもあるため、その際はそれらに関連した権利関係の法律が適用されることになる。
不動産特定共同事業
当局によって許可された不動産会社が事業主体となって複数の投資家から出資を募り、不動産賃貸事業等に共同投資する事業のこと。不動産会社と投資家との共同事業の形をとるためシンジケーションと呼ばれる投資形態となる。
手付金
予約契約時などにおいて、その履行の保証として、賃借人から賃貸人に交付する金銭、解約手付金（借主は差し入れた手付金を放棄し、或いは貸主が受領済の手付金の倍額を返還して、契約などを解除できる手付金）が一般的。
岩手県下閉伊郡山田町 町名一覧
岩手船越駅 (JR東日本 山田線)
(いわてふなこし駅)
織笠駅 (JR東日本 山田線)
(おりかさ駅)
豊間根駅 (JR東日本 山田線)
(とよまね駅)
陸中山田駅 (JR東日本 山田線)
(りくちゅうやまだ駅)
(いわてふなこし駅)
織笠駅 (JR東日本 山田線)
(おりかさ駅)
豊間根駅 (JR東日本 山田線)
(とよまね駅)
陸中山田駅 (JR東日本 山田線)
(りくちゅうやまだ駅)
