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これまで個人の投資家が上場不動産会社株に投資をする場合、配当利回り（インカムゲイン）には期待せずにその値上がり益（キャピタルゲイン）を期待するというのが一般的だった。それに対して、投資信託や投資法人が個人の運用資金を集めて不動産に投資し、その運用や売却によって生じる収益を配当する仕組み。 「～投資法人」と名付けられた法人もしくは信託（REIT）が、オフィスビルやショッピングセンター、それにマンションなどの収益不動産を保有。投資家は、このREITの株や信託受益権を購入する形で投資を行う。REITの投資単位は一口30万円台から90万円台で購入できる。また、複数のREIT等に投資するファンズオブファンズでは、一口1万円から購入可能な商品もあり、個人の投資家も気軽に参入できる。2008年12月現在、41社が上場している。各REITの株価は新聞の株価欄にも掲載。通常の株式投資と同様に売り買いの判断が可能となる。

アメリカを代表するデット型の不動産投資商品で、日本では商業用モーゲージ担保証券と訳される。金融機関が保有するオフィスビルやショッピングセンターのような商業用不動産を担保にしたローンを集めてプール。リスクおよびリターンの異なるいくつかの部分に分けて、それごとに違う格付の債券に組成して発行する。

「担保不動産の売却、不良債権の一括売却、証券化等のための収益還元法の活用等による債権並びに不動産の適正評価手続(デューデリジェンス)の確立」として、デューデリジェンスという言葉が定着した。米国では不動産取引で契約締結後の一定期間内に、買手が対象不動産について法律・建築・経営・環境といった多面的な角度から詳細な調査が行われている。この調査をDue　Diligence Review、調査の期間のことをDue Diligence Periodと呼ぶ。Dueは適正な・公正なの意、Diligenceは注意を払って遂行するの意。つまり「適正で万全の注意を払って遂行される審査」を意味する。「適正評価手続」と訳されているが、「公正精密審査」または「適正詳細調査」が正確といえよう。デューデリジェンスの内容は多岐にわたるが、法律上の調査、建築構造・設備の調査、経営上の調査、環境上の調査などが主なものである。これらの業務は、投資家がその分野ごとに弁護士、会計士、建築士、経営コンサルタント、不動産鑑定士等の専門家に委託して、あるいは彼等と共同で実施するものである。

有明町伊崎田 　 (アリアケチョウイサキダ) 有明町野神（抜谷、塗木、本地、曲、水ノ谷） 　 (アリアケチョウノガミ（ヌキダニ、ヌルキ、ホンジ、マガリ、ミズノタニ）) 有明町原田 　 (アリアケチョウハラダ) 有明町蓬原（その他） 　 (アリアケチョウフツハラ（ソノタ）) 志布志町安楽 　 (シブシチョウアンラク) 志布志町志布志 　 (シブシチョウシブシ) 志布志町帖 　 (シブシチョウチョウ) 松山町尾野見 　 (マツヤマチョウオノミ) 松山町泰野 　 (マツヤマチョウタイノ)

有明町野井倉 　 (アリアケチョウノイクラ) 有明町野神（その他） 　 (アリアケチョウノガミ（ソノタ）) 有明町蓬原（春日） 　 (アリアケチョウフツハラ（カスガ）) 有明町山重 　 (アリアケチョウヤマシゲ) 志布志町内之倉 　 (シブシチョウウチノクラ) 志布志町田之浦 　 (シブシチョウタノウラ) 志布志町夏井 　 (シブシチョウナツイ) 松山町新橋 　 (マツヤマチョウシンバシ)