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1999年12月「良質な賃貸住宅等の供給に関する特別措置法」が成立し、借地借家法の一部が改正されて「定期建物賃貸借法」が2000年3月1日から施行された。従来の正当事由制度との選択性となり、また、既存契約には適用されない。定期借家法の骨子は、「新規契約のみ契約内容で定めた期限の到来により確定的に契約が終了する」と「当事者が合意する限り、完全な自由契約とする」とされている。

民法上の任意組合と商法上の匿名組合とに分類される。民法上の組合契約とは、複数の当事者が出資を行ない、共同事業を営むことを約束する契約のこと。この共同事業から生じた権利・義務は、直接当事者に帰属するため当事者レベルでの課税しかなされない。一方、匿名組合契約は、契約の片方の当事者が相手方の営業のために出資をして、その営業から生じる利益を分配することを約束する契約のこと。この場合、特に定めがない限りは、当初の出資額を超える負担を負うことはない。ただし、三者以上の当事者と契約することはできない。

日本では、飲食店や物販店舗用途の建物を賃貸する場合、最終使用者に引き渡される手法として「スケルトン貸し」が普及している。目的は、どのような用途（例えば店舗等）に使うのかにより、内装や設備の装備を容易にするためである。よって建物を新築する場合、完了検査までに全ての店舗が決定していない場合、仕上がった部分から使用開始が可能な仮使用承認制度が活用されているケースが多い。従来このような店舗に限られていたスケルトン貸しの手法が、その目的とする建物内装の自由度に着目して、分譲マンションや賃貸オフィスにまで広がりつつある。分譲マンションの分野では、購入者に間取りや内装の自由度を与えることが商品価値となりつつある。賃貸住宅では、間取りや内装を標準化する方が、入居者確保が容易であり、賃貸借期間との関係でもスケルトン貸しのニーズは低い。一方、賃貸オフィスビルの分野では、標準内装で仕上げられた部分を、受付や応接、会議室、役員室、リフレッシュコーナーやカフェテリアなど事務室以外の用途に使われるスペースの内装やりなおし工事が頻繁に行われている。一度も使われないまま捨てられる資材の問題や、内装の自由度向上による個性的なオフィスづくりなどのニーズもあり、米国の賃貸オフィスでは「コア＆シェル」貸し（スケルトン貸し）が基本となっている。日本でもビルの構造と設備や内装など寿命や利用目的の異なる部分を分離して設計することで、最終用途のニーズに対応しやすく、また将来の用途変更をも容易にするということでスケルトン貸し方式が注目されている。 実例として「クオータースケルトン貸し」という名称で、オフィス内装の一部分が未仕上げのまま入居者に引き渡される方法が登場しており、廃棄物削減や内装自由度の向上、内装施工時間の短縮など高い評価を得ている。また、新築ビルが完成する早い段階で成約した入居者には、ビル本体工事と同時施工で内装仕様など要望を取り入れるケースも多い。既存ビルでも原状回復費用を金銭精算しておき、原状回復工事と入居工事を同時施工させるなど、時間とコスト削減に対する意識が高まっている。

青山町 　 (アオヤマチョウ) 秋葉町 　 (アキバチョウ) 朝見 　 (アサミ) 石垣東 　 (イシガキヒガシ) 井田 　 (イダ) 内成 　 (ウチナリ) 駅前町 　 (エキマエチョウ) 枝郷 　 (エダゴウ) 小倉 　 (オグラ) 大所 　 (オトコロ) 大畑 　 (オバタケ) 上野口町 　 (カミノグチチョウ) 上平田町 　 (カミヒラタチョウ) 亀川中央町 　 (カメガワチュウオウマチ) 亀川東町 　 (カメガワヒガシマチ) 鉄輪上 　 (カンナワカミ) 城島 　 (キジマ) 北中 　 (キタジュウ) 北的ケ浜町 　 (キタマトガハマチョウ) 楠町 　 (クスノキマチ) 河内 　 (コウチ) 幸町 　 (サイワイチョウ) 汐見町 　 (シオミチョウ) 上人仲町 　 (ショウニンナカマチ) 上人西 　 (ショウニンニシ) 上人ケ浜町 　 (ショウニンガハマチョウ) 新別府 　 (シンベップ) 末広町 　 (スエヒロチョウ) 関の江新町 　 (セキノエシンマチ) 荘園北町 　 (ソウエンキタマチ) 竹の内 　 (タケノウチ) 田の口 　 (タノクチ) 中央町 　 (チュウオウマチ) 鶴見（大字、番地） 　 (ツルミ（オオアザ、バンチ）) 鶴見園町 　 (ツルミエンチョウ) 鳥越 　 (トリゴエ) 中須賀東町 　 (ナカスカヒガシマチ) 中須賀元町 　 (ナカスカモトマチ) 野口中町 　 (ノグチナカマチ) 野口原 　 (ノグチハラ) 馬場 　 (ババ) 浜脇 　 (ハマワキ) 春木 　 (ハルキ) 東荘園 　 (ヒガシソウエン) 東山二区 　 (ヒガシヤマニク) 富士見町 　 (フジミチョウ) 古市町 　 (フルイチマチ) 火売 　 (ホノメ) 松原町 　 (マツバラチョウ) 南須賀 　 (ミナミスカ) 南立石生目町 　 (ミナミタテイシイキメチョウ) 南立石一区 　 (ミナミタテイシイック) 南立石八幡町 　 (ミナミタテイシハチマンチョウ) 南町 　 (ミナミマチ) 御幸 　 (ミユキ) 餅ケ浜町 　 (モチガハマチョウ) 柳 　 (ヤナギ) 山の口 　 (ヤマノクチ) 弓ケ浜町 　 (ユミガハマチョウ) 両郡橋 　 (リョウグンバシ)

赤松 　 (アカマツ) 朝日ケ丘町 　 (アサヒガオカチョウ) 天間 　 (アママ) 石垣西 　 (イシガキニシ) 内竈 　 (ウチカマド) 浦田 　 (ウラタ) 駅前本町 　 (エキマエホンマチ) 扇山 　 (オウギヤマ) 小坂 　 (オサカ) 乙原 　 (オトバル) 上田の湯町 　 (カミタノユマチ) 上原町 　 (カミハルチョウ) 亀川四の湯町 　 (カメガワシノユマチ) 亀川浜田町 　 (カメガワハマダマチ) 観海寺 　 (カンカイジ) 鉄輪東 　 (カンナワヒガシ) 北鉄輪 　 (キタカンナワ) 北浜 　 (キタハマ) 京町 　 (キョウマチ) 国立 　 (クニタテ) 古賀原 　 (コガノハル) 桜ケ丘 　 (サクラガオカ) 実相寺 　 (ジッソウジ) 上人本町 　 (ショウニンホンマチ) 上人南 　 (ショウニンミナミ) 照波園町 　 (ショウハエンマチ) 新港町 　 (シンミナトマチ) スパランド豊海 　 (スパランドトヨミ) 荘園 　 (ソウエン) 大観山町 　 (ダイカンヤマチョウ) 立田町 　 (タッタチョウ) 田の湯町 　 (タノユマチ) 千代町 　 (チヨマチ) 鶴見（１～１８組） 　 (ツルミ（１－１８クミ）) 天満町 　 (テンマンチョウ) 中島町 　 (ナカシマチョウ) 中須賀本町 　 (ナカスカホンマチ) 西野口町 　 (ニシノグチマチ) 野口元町 　 (ノグチモトマチ) 野田 　 (ノダ) 浜町 　 (ハママチ) 原町 　 (ハラマチ) 光町 　 (ヒカリマチ) 東山一区 　 (ヒガシヤマイック) 平田町 　 (ヒラタマチ) 船小路町 　 (フナコウジマチ) 風呂本 　 (フロモト) 堀田 　 (ホリタ) 緑丘町 　 (ミドリガオカチョウ) 南荘園町 　 (ミナミソウエンチョウ) 南立石板地町 　 (ミナミタテイシイタジチョウ) 南立石二区 　 (ミナミタテイシニク) 南立石本町 　 (ミナミタテイシホンマチ) 南的ケ浜町 　 (ミナミマトガハマチョウ) 明礬 　 (ミョウバン) 元町 　 (モトマチ) 山家 　 (ヤマガ) 山の手町 　 (ヤマノテチョウ) 湯山 　 (ユヤマ) 若草町 　 (ワカクサチョウ)