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1999年12月借地借家法の一部が改正されて「定期建物賃貸借法」が、2000年3月1日から施行され、正当事由制度との選択性となった。 上記の正当事由制度による契約との違いは、正当事由（借地借家法28条）が排除されたことで契約満了時には一旦契約は終了する。従来の「契約更新」に相当する行為は、当事者の合意による「再契約」となる。また、賃料の増減額について特約（物価指数に基づく賃料改定など）を結んだときに借賃増減額（借地借家法32条）が適用されないなど、欧米型の自由な契約が選択できるようになった。

予約契約時などにおいて、その履行の保証として、賃借人から賃貸人に交付する金銭、解約手付金（借主は差し入れた手付金を放棄し、或いは貸主が受領済の手付金の倍額を返還して、契約などを解除できる手付金）が一般的。

旧法では、更地に抵当権を設定後、その設定者が抵当地に建物を築造したときは、抵当権者は、土地と建物を共に競売することができた。改正法では、更地に抵当権設定後、設定者以外の者が抵当地に建物を築造した場合も、一括競売ができることとなった。 ただし、その建物の所有者が抵当地の占有について抵当権者に対抗することができる権利を有する場合には、一括競売を行うことはできない。すなわち、Aの更地にBの抵当権が設定された後に、Aがこの土地をCに賃貸してCが賃借権の登記を備え、かつCが抵当権者全員の同意を得てCの賃借権が先順位の抵当権に優先する旨の同意の登記を経たときは、もはやBは一括競売することができない。

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穴内 　 (アナナイ) 筏木 　 (イカダギ) 岩原 　 (イワハラ) 尾生 　 (オウ) 大砂子 　 (オオスナゴ) 大平（その他） 　 (オオダイラ（ソノタ）) 大滝（その他） 　 (オオダキ（ソノタ）) 奥大田 　 (オクオオタ) 梶ケ内（石堂、佐賀井） 　 (カジガウチ（イシドウ、サガイ）) 葛原（その他） 　 (カズラワラ（ソノタ）) 川井 　 (カワイ) 川口南 　 (カワグチミナミ) 北川 　 (キタガワ) 黒石 　 (クロイシ) 式岩 　 (シキノイワ) 高須 　 (タカズ) 立川下名 　 (タジカワシモミョウ) 谷 　 (タニ) 連火 　 (ツレビ) 戸手野 　 (トデノ) 中村大王 　 (ナカムラダイオウ) 永淵 　 (ナガフチ) 西久保 　 (ニシクボ) 西峰（三谷） 　 (ニシミネ（ミタニ）) 怒田 　 (ヌタ) 東土居 　 (ヒガシドイ) 南大王 　 (ミナミダイオウ) 八川 　 (ヤカワ) 柳野 　 (ヤナギノ) 八畝 　 (ヨウネ)