高知県宿毛市の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！

SPCは不動産などを譲り受け、有価証券を発行して資金を調達するために設立される会社。通常、株式会社を設立するには1千万円が必要だが、SPCの最低資本金は10万円、取締役も1名でも設立が可能である。投資家に払う配当金を損金扱いでき、不動産取得に絡む税制の優遇を受けられるなど1998年に法律が成立し、2000年に最低資本金が300万円から現在の10万円に改正された。 証券取引法上の有価証券である特定社債と優先出資証券が発行できる。証券発行上の便宜上の器に過ぎないため、不動産の管理運営は外部に委託するよう定められている。SPCは不動産の所有権や信託受益権を取得する方法が取られる。証券化されたビルを賃借する際の法律は、従来と何ら変ることはない。ただし、SPCが直接貸主にならない転貸や土地信託などによるケースもあるため、その際はそれらに関連した権利関係の法律が適用されることになる。

投資によって得られる収益の大きさ（収益率）のことだが、計算方法は統一されているわけではない。差損益を考慮しない利回りを直接利回りといい、債権を償還まで保有することを前提として、債権の購入価格と償還価格の差額も含めて計算した利回りを最終利回りという。

当局によって許可された不動産会社が事業主体となって複数の投資家から出資を募り、不動産賃貸事業等に共同投資する事業のこと。不動産会社と投資家との共同事業の形をとるためシンジケーションと呼ばれる投資形態となる。

池島 　 (イケシマ) 駅前町 　 (エキマエチョウ) 大深浦 　 (オオブカウラ) 沖の島町弘瀬 　 (オキノシマチョウヒロセ) 押ノ川 　 (オシノカワ) 片島 　 (カタシマ) 草木薮 　 (クサギヤブ) 小筑紫町石原 　 (コヅクシチョウイシハラ) 小筑紫町大海 　 (コヅクシチョウオオミ) 小筑紫町小筑紫 　 (コヅクシチョウコヅクシ) 小筑紫町田ノ浦 　 (コヅクシチョウタノウラ) 小筑紫町内外ノ浦 　 (コヅクシチョウナイガイノウラ) 小筑紫町湊 　 (コヅクシチョウミナト) 小深浦 　 (コブカウラ) 坂ノ下 　 (サカノシタ) 桜町 　 (サクラマチ) 自由ケ丘 　 (ジユウガオカ) 新田 　 (シンデン) 中央 　 (チュウオウ) 長田町 　 (ナガタチョウ) 錦 　 (ニシキ) 二ノ宮 　 (ニノミヤ) 萩原 　 (ハギワラ) 橋上町奥奈路 　 (ハシカミチョウオクナロ) 橋上町京法 　 (ハシカミチョウキョウホウ) 橋上町還住薮 　 (ハシカミチョウゲンジュヤブ) 橋上町橋上 　 (ハシカミチョウハシカミ) 平田町黒川 　 (ヒラタチョウクロカワ) 平田町東平 　 (ヒラタチョウヒガシダイラ) 松田町 　 (マツダマチ) 藻津 　 (ムクヅ) 山奈町山田 　 (ヤマナチョウヤマダ) 与市明 　 (ヨイチミョウ)

宇須々木 　 (ウススキ) 大島 　 (オオシマ) 沖の島町鵜来島 　 (オキノシマチョウウグルシマ) 沖の島町母島 　 (オキノシマチョウモシマ) 貝塚 　 (カイヅカ) 樺 　 (カバ) 港南台 　 (コウナンダイ) 小筑紫町伊与野 　 (コヅクシチョウイヨノ) 小筑紫町小浦 　 (コヅクシチョウコウラ) 小筑紫町栄喜 　 (コヅクシチョウサカキ) 小筑紫町都賀ノ川 　 (コヅクシチョウツガノガワ) 小筑紫町福良 　 (コヅクシチョウフクラ) 小筑紫町呼崎 　 (コヅクシチョウヨビサキ) 幸町 　 (サイワイチョウ) さくらが丘 　 (サクラガオカ) 四季の丘 　 (シキノオカ) 新港 　 (シンコウ) 高砂 　 (タカサゴ) 中角 　 (ナカツノ) 西片島 　 (ニシカタシマ) 西町 　 (ニシマチ) 野地 　 (ノジ) 橋上町出井 　 (ハシカミチョウイデイ) 橋上町神有 　 (ハシカミチョウカミアリ) 橋上町楠山 　 (ハシカミチョウクスヤマ) 橋上町坂本 　 (ハシカミチョウサカモト) 橋上町平野 　 (ハシカミチョウヒラノ) 平田町中山 　 (ヒラタチョウナカヤマ) 平田町戸内 　 (ヒラタチョウヘナイ) 南沖須賀 　 (ミナミオキスガ) 山北 　 (ヤマキタ) 山奈町芳奈 　 (ヤマナチョウヨシナ) 和田 　 (ワダ)