香川県仲多度郡多度津町の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！

宅地建物取引主任者とは、宅地建物取引主任者証の交付を受けた者をいう。宅地建物取引主任者になるためには、都道府県知事が行う宅地建物取引主任者資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受け、さらに宅地建物取引主任者証の交付を受けなければならない。登録は、宅地・建物取引に関し2年以上の実務経験を有する者、または、建設大臣がその実務の経験を有する者と同等以上の能力を有すると認めた者とされている。

当局によって許可された不動産会社が事業主体となって複数の投資家から出資を募り、不動産賃貸事業等に共同投資する事業のこと。不動産会社と投資家との共同事業の形をとるためシンジケーションと呼ばれる投資形態となる。

2000年の建築基準法の改正にあたり、建築物の避難安全に関して従来の仕様規定に加え、新たに性能規定が追加された。これまでは法令で定められた一律の仕様規定であったが、この法により安全面を検証し一定の性能を満たせば、材料や設備、構造など自由度を確保した設計の採用が可能となった。避難規定には、従来の仕様規定である「ルートA」と新たに追加された性能規定｢ルートB」｢ルートC」の3つの種類がある。「ルートA」は、一律に定められた従来の仕様規定に合致した方法で、地方自治体の建築主事が確認を行なう。「ルートB」は、政令や告示で定められた計算式によって安全性を検証する方法で、「階避難安全検証法」と「全館避難安全検証法」の2つに分類される。「階避難安全検証法」とは、火災が発生した場合、その階のすべての人が直通階段まで避難を完成するまでに、煙やガスが避難上支障のある高さまで降下しないことを検証するものである。一方の「全館避難安全検証法」とは、火災が発生した場合、在館者のすべての人が、地上までの避難を完了する間に、煙やガスが避難上支障のある高さまで降下しないことを検証する。「ルートA」同様に建築主事が確認を行なう。 「ルートC」は、告示で定められた計算式を用いずに避難安全性能を証明する方法。具体的には、コンピュータを使っていくつものシミュレーションを行なう、避難時の行動を予測し安全性を検証するなど。「ルートC」に関しては、建築主事の確認だけでなく、国土交通大臣の認定が必要になる。 従来、建築基準法の防災に関する規定は、詳細に仕様が規定されており、決められた基準に沿って設計が必要だったが、同法によって避難安全が確認できた場合は、一部の排煙口や防煙垂壁などの排煙設備が不要となるため、工事費や管理費の削減が可能になる。それに併せて、外観や内装の制限が緩和されるため、設計プランの自由度が高まるといったメリットがある。

青木 　 (オオギ) 奥白方 　 (オクシラカタ) 家中 　 (カチュウ) 京町 　 (キョウマチ) 幸町 　 (サイワイチョウ) 桜川 　 (サクラガワ) 庄 　 (ショウ) 道福寺 　 (ドウフクジ) 西白方 　 (ニシシラカタ) 西港町 　 (ニシミナトマチ) 東新町 　 (ヒガシシンマチ) 東港町 　 (ヒガシミナトマチ) 堀江 　 (ホリエ) 三井 　 (ミイ) 南鴨 　 (ミナミガモ) 山階 　 (ヤマシナ)

大通り 　 (オオドオリ) 葛原 　 (カズハラ) 北鴨 　 (キタガモ) 寿町 　 (コトブキチョウ) 栄町 　 (サカエマチ) 佐柳 　 (サナギ) 高見 　 (タカミ) 仲ノ町 　 (ナカノチョウ) 西浜 　 (ニシハマ) 東白方 　 (ヒガシシラカタ) 東浜 　 (ヒガシハマ) 日の出町 　 (ヒノデチョウ) 本通 　 (ホンドオリ) 見立 　 (ミタチ) 元町 　 (モトマチ) 若葉町 　 (ワカバチョウ)