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賃料（賃貸借料）
月額表示で契約書に記載され、一般に起算日はオフィス内装などのテナント工事が開始される日が基本的な考え方。移転の場合、以前に入居していたビルの解約予告期間を考慮し、旧入居ビルとの二重支払いに注意が必要。支払時期は「翌月分を当月末（25日～末日）までに支払う」とした前払い方式が一般的。賃料額は地域やビルグレード・建築経過年数・規模などの需給関係を背景とした近隣相場を重視した価格設定がなされるケースが多い。
＜定期借家による契約のケース＞
1999年12月借地借家法の一部が改正されて「定期建物賃貸借法」が、2000年3月1日から施行され、正当事由制度との選択性となった。
上記の正当事由制度による契約との違いは、正当事由（借地借家法28条）が排除されたことで契約満了時には一旦契約は終了する。従来の「契約更新」に相当する行為は、当事者の合意による「再契約」となる。また、賃料の増減額について特約（物価指数に基づく賃料改定など）を結んだときに借賃増減額（借地借家法32条）が適用されないなど、欧米型の自由な契約が選択できるようになった。
デット【Debt】
社債や借入金、債務もしくはローンのことを意味する。デット投資家は、不動産から得られる収益から、まず優先して元利金の償還を受けられる。キャッシュフローは安定しているが、当該不動産の値上がり益を取ることはできない。
岡山県備前市 町名一覧
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麻宇那 (アソウナ) 伊部 (インベ) 大内 (オオチ) 香登西 (カガトニシ) 久々井 (クグイ) 佐山 (サヤマ) 閑谷 (シズタニ) 鶴海 (ツルミ) 西片上 (ニシカタカミ) 畠田 (ハタケダ) 日生町大多府 (ヒナセチョウオオタブ) 日生町寺山 (ヒナセチョウテラヤマ) 福田 (フクダ) 三石 (ミツイシ) 吉永町今崎 (ヨシナガチョウイマサキ) 吉永町加賀美 (ヨシナガチョウカガミ) 吉永町神根本 (ヨシナガチョウコウネホン) 吉永町高田 (ヨシナガチョウタカタ) 吉永町都留岐 (ヨシナガチョウツルギ) 吉永町三股 (ヨシナガチョウミツマタ) 吉永町吉永中 (ヨシナガチョウヨシナガナカ) |
伊里中 (イリナカ) 浦伊部 (ウラインベ) 香登本 (カガトモト) 木谷 (キダニ) 坂根 (サカネ) 蕃山 (シゲヤマ) 新庄 (シンジョウ) 友延 (トモノブ) 野谷 (ノダニ) 東片上 (ヒガシカタカミ) 日生町寒河 (ヒナセチョウソウゴ) 日生町日生 (ヒナセチョウヒナセ) 穂浪 (ホナミ) 八木山 (ヤキヤマ) 吉永町岩崎 (ヨシナガチョウイワサキ) 吉永町金谷 (ヨシナガチョウカナダニ) 吉永町笹目 (ヨシナガチョウササメ) 吉永町多麻 (ヨシナガチョウタマ) 吉永町福満 (ヨシナガチョウフクミツ) 吉永町南方 (ヨシナガチョウミナミガタ) 吉永町和意谷 (ヨシナガチョウワイダニ) |
