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投資リスクを分散するために、別々の入れ物に数種類の資産を分散させて入れること。投資運用をするポートフォリオ・マネジャーは、適時に資産の入れ替えをして最高の投資パフォーマンスを目指している。

LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25となる。

「担保不動産の売却、不良債権の一括売却、証券化等のための収益還元法の活用等による債権並びに不動産の適正評価手続(デューデリジェンス)の確立」として、デューデリジェンスという言葉が定着した。米国では不動産取引で契約締結後の一定期間内に、買手が対象不動産について法律・建築・経営・環境といった多面的な角度から詳細な調査が行われている。この調査をDue　Diligence Review、調査の期間のことをDue Diligence Periodと呼ぶ。Dueは適正な・公正なの意、Diligenceは注意を払って遂行するの意。つまり「適正で万全の注意を払って遂行される審査」を意味する。「適正評価手続」と訳されているが、「公正精密審査」または「適正詳細調査」が正確といえよう。デューデリジェンスの内容は多岐にわたるが、法律上の調査、建築構造・設備の調査、経営上の調査、環境上の調査などが主なものである。これらの業務は、投資家がその分野ごとに弁護士、会計士、建築士、経営コンサルタント、不動産鑑定士等の専門家に委託して、あるいは彼等と共同で実施するものである。

今在家 　 (イマザイケ) 太田 　 (オオタ) 忍海 　 (オシミ) 柿本 　 (カキノモト) 葛木 　 (カツラギ) 北花内 　 (キタハナウチ) 木戸 　 (キド) 尺土 　 (シャクド) 新庄 　 (シンジョウ) 染野 　 (ソメノ) 竹内 　 (タケノウチ) 長尾 　 (ナガオ) 西辻 　 (ニシツジ) 薑 　 (ハジカミ) 林堂 　 (ハヤシドウ) 疋田 　 (ヒキダ) 平岡 　 (ヒラオカ) 笛吹 　 (フエフキ) 南今市 　 (ミナミイマイチ) 南花内 　 (ミナミハナウチ) 南道穂 　 (ミナミミツボ) 山田 　 (ヤマダ)

梅室 　 (ウメムロ) 大屋 　 (オオヤ) 大畑 　 (オバタケ) 勝根 　 (カツネ) 加守 　 (カモリ) 北道穂 　 (キタミツボ) 新村 　 (シムラ) 新在家 　 (シンザイケ) 新町 　 (シンマチ) 當麻 　 (タイマ) 寺口 　 (テラグチ) 中戸 　 (ナカト) 西室 　 (ニシムロ) 八川 　 (ハチガワ) 東室 　 (ヒガシムロ) 兵家 　 (ヒョウゲ) 笛堂 　 (フエドウ) 弁之庄 　 (ベンノショウ) 南新町 　 (ミナミシンマチ) 南藤井 　 (ミナミフジイ) 山口 　 (ヤマグチ) 脇田 　 (ワキダ)