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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

賃料(賃貸借料)

月額表示で契約書に記載され、一般に起算日はオフィス内装などのテナント工事が開始される日が基本的な考え方。移転の場合、以前に入居していたビルの解約予告期間を考慮し、旧入居ビルとの二重支払いに注意が必要。支払時期は「翌月分を当月末(25日~末日)までに支払う」とした前払い方式が一般的。賃料額は地域やビルグレード・建築経過年数・規模などの需給関係を背景とした近隣相場を重視した価格設定がなされるケースが多い。

一括競売

旧法では、更地に抵当権を設定後、その設定者が抵当地に建物を築造したときは、抵当権者は、土地と建物を共に競売することができた。改正法では、更地に抵当権設定後、設定者以外の者が抵当地に建物を築造した場合も、一括競売ができることとなった。 ただし、その建物の所有者が抵当地の占有について抵当権者に対抗することができる権利を有する場合には、一括競売を行うことはできない。すなわち、Aの更地にBの抵当権が設定された後に、Aがこの土地をCに賃貸してCが賃借権の登記を備え、かつCが抵当権者全員の同意を得てCの賃借権が先順位の抵当権に優先する旨の同意の登記を経たときは、もはやBは一括競売することができない。

時価会計

企業の持っている株式や社債、不動産などの資産を「決算期での市場価格(=時価)」で評価するしくみのこと。従来では企業の保有する資産を「取得した当初の価格」で帳簿上に記載していたため、たとえ取得後に資産価格が大きく変動しても帳簿上では明らかにされなかったが、「時価会計」導入によって、「企業が現時点で実際にいくらの資産を持っているのか」という正確な企業財務の状況を知ることができるようになった。
大阪府守口市 町名一覧
暁町
  (アカツキチョウ)
梅園町
  (ウメゾノチョウ)
大枝東町
  (オオエダヒガシマチ)
大枝南町
  (オオエダミナミマチ)
大久保町
  (オオクボチョウ)
大宮通
  (オオミヤドオリ)
春日町
  (カスガチョウ)
神木町
  (カミキチョウ)
菊水通
  (キクスイドオリ)
京阪北本通
  (ケイハンキタホンドオリ)
寿町
  (コトブキチョウ)
西郷通
  (サイゴウドオリ)
佐太中町
  (サタナカマチ)
佐太西町
  (サタニシマチ)
寺内町
  (ジナイチョウ)
松月町
  (ショウゲツチョウ)
外島町
  (ソトジマチョウ)
大日東町
  (ダイニチヒガシマチ)
高瀬旧大枝
  (タカセキュウオオエダ)
高瀬旧馬場
  (タカセキュウババ)
滝井西町
  (タキイニシマチ)
竹町
  (タケマチ)
寺方錦通
  (テラカタニシキドオリ)
寺方元町
  (テラカタモトマチ)
東光町
  (トウコウチョウ)
藤田町
  (トウダチョウ)
長池町
  (ナガイケチョウ)
橋波東之町
  (ハシバヒガシノマチ)
浜町
  (ハママチ)
東町
  (ヒガシマチ)
日吉町
  (ヒヨシチョウ)
文園町
  (フミゾノチョウ)
北斗町
  (ホクトチョウ)
松下町
  (マツシタチョウ)
緑町
  (ミドリマチ)
南寺方東通
  (ミナミテラカタヒガシドオリ)
南寺方北通
  (ミナミテラカタキタドオリ)
八雲中町
  (ヤグモナカマチ)
八雲西町
  (ヤグモニシマチ)
八島町
  (ヤシマチョウ)
来迎町
  (ライコウチョウ)
祝町
  (イワイマチ)
梅町
  (ウメマチ)
大枝西町
  (オオエダニシマチ)
大枝北町
  (オオエダキタマチ)
大庭町
  (オオバチョウ)
梶町
  (カジマチ)
金下町
  (カネシタチョウ)
河原町
  (カワハラチョウ)
金田町
  (キンダチョウ)
京阪本通
  (ケイハンホンドオリ)
小春町
  (コハルチョウ)
桜町
  (サクラマチ)
佐太東町
  (サタヒガシマチ)
早苗町
  (サナエチョウ)
下島町
  (シモジマチョウ)
新橋寺町
  (シンハシデラチョウ)
大日町
  (ダイニチチョウ)
大門町
  (ダイモンチョウ)
高瀬旧世木
  (タカセキュウセギ)
高瀬町
  (タカセチョウ)
滝井元町
  (タキイモトマチ)
竜田通
  (タツタドオリ)
寺方本通
  (テラカタホンドオリ)
土居町
  (ドイチョウ)
東郷通
  (トウゴウドオリ)
豊秀町
  (トヨヒデチョウ)
日光町
  (ニッコウチョウ)
橋波西之町
  (ハシバニシノマチ)
馬場町
  (ババチョウ)
日向町
  (ヒュウガチョウ)
平代町
  (ヒラダイチョウ)
紅屋町
  (ベニヤチョウ)
本町
  (ホンマチ)
松町
  (マツマチ)
南寺方中通
  (ミナミテラカタナカドオリ)
南寺方南通
  (ミナミテラカタミナミドオリ)
桃町
  (モモマチ)
八雲東町
  (ヤグモヒガシマチ)
八雲北町
  (ヤグモキタマチ)
淀江町
  (ヨドエチョウ)
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