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デット【Debt】
社債や借入金、債務もしくはローンのことを意味する。デット投資家は、不動産から得られる収益から、まず優先して元利金の償還を受けられる。キャッシュフローは安定しているが、当該不動産の値上がり益を取ることはできない。
DSCR【Debt Service Coverage Ratio＝デット・サービス・カバレッジ・レシオ】
LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25となる。
時価会計
企業の持っている株式や社債、不動産などの資産を「決算期での市場価格（＝時価）」で評価するしくみのこと。従来では企業の保有する資産を「取得した当初の価格」で帳簿上に記載していたため、たとえ取得後に資産価格が大きく変動しても帳簿上では明らかにされなかったが、「時価会計」導入によって、「企業が現時点で実際にいくらの資産を持っているのか」という正確な企業財務の状況を知ることができるようになった。
大阪府堺市中区 町名一覧
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上之 (ウエノ) 学園町 (ガクエンチョウ) 小阪 (コサカ) 新家町 (シンケチョウ) 田園 (タゾノ) 陶器北 (トウキキタ) 楢葉 (ナラバ) 八田寺町（その他） (ハンダイジチョウ（ソノタ）) 八田西町 (ハンダニシマチ) 東八田 (ヒガシハンダ) 平井 (ヒライ) 深井沢町 (フカイサワマチ) 深井中町 (フカイナカマチ) 深井東町 (フカイヒガシマチ) 深阪 (フカサカ) 伏尾 (フセオ) 見野山 (ミノヤマ) ４丁６０－１・１０７－３～１２・１６～２１） (４チョウ６０－１・１０７－３－１２・１６－２１）) |
大野芝町 (オオノシバチョウ) 毛穴町 (ケナチョウ) 小阪西町 (コサカニシマチ) 竹城台（１丁１－１８・１３－５～７・９） (タケシロダイ（１チョウ１－１８・１３－５－７・９）) 辻之 (ツジノ) 土塔町 (ドトウチョウ) 土師町 (ハゼチョウ) 八田北町 (ハンダキタチョウ) 八田南之町 (ハンダミナミノチョウ) 東山 (ヒガシヤマ) 深井北町 (フカイキタマチ) 深井清水町 (フカイシミズチョウ) 深井畑山町 (フカイハタヤマチョウ) 深井水池町 (フカイミズガイケチョウ) 福田 (フクダ) 堀上町 (ホリアゲチョウ) 三原台（２丁１１－７・９～１７・２１、３丁５９－２～１８・２１～２５、 (ミハラダイ（２チョウ１１－７・９－１７・２１、３チョウ５９－２－１８・２１－２５、) 宮園町 (ミヤゾノチョウ) |
