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改正前の民法では、短期賃貸借権（山林10年、土地5年、建物3年以下）は、抵当権の登記後に登記したものであっても、抵当権者に対抗でき、抵当権の実行としての競売がなされても、当該期間は賃借し続けることができた。改正法により、この短期賃貸借権の保護制度は廃止された。 短期賃貸借権制度が廃止された代わりに、新しい賃貸借制度が創設された。すなわち、抵当権設定登記に後れる賃借権であっても、その設定についての登記がなされ、かつ、その登記前に登記したすべての抵当権者の同意を得て、その同意についても登記したときは（前掲(3)参照）、賃借権者は、当該抵当権者及び競売における買受人に対抗できるようになった。この同意の登記後に、抵当権者が抵当権を実行して競売がなされた場合、買受人は、賃借権の負担のついた物件を買い受けることになる。

日本では、飲食店や物販店舗用途の建物を賃貸する場合、最終使用者に引き渡される手法として「スケルトン貸し」が普及している。目的は、どのような用途（例えば店舗等）に使うのかにより、内装や設備の装備を容易にするためである。よって建物を新築する場合、完了検査までに全ての店舗が決定していない場合、仕上がった部分から使用開始が可能な仮使用承認制度が活用されているケースが多い。従来このような店舗に限られていたスケルトン貸しの手法が、その目的とする建物内装の自由度に着目して、分譲マンションや賃貸オフィスにまで広がりつつある。分譲マンションの分野では、購入者に間取りや内装の自由度を与えることが商品価値となりつつある。賃貸住宅では、間取りや内装を標準化する方が、入居者確保が容易であり、賃貸借期間との関係でもスケルトン貸しのニーズは低い。一方、賃貸オフィスビルの分野では、標準内装で仕上げられた部分を、受付や応接、会議室、役員室、リフレッシュコーナーやカフェテリアなど事務室以外の用途に使われるスペースの内装やりなおし工事が頻繁に行われている。一度も使われないまま捨てられる資材の問題や、内装の自由度向上による個性的なオフィスづくりなどのニーズもあり、米国の賃貸オフィスでは「コア＆シェル」貸し（スケルトン貸し）が基本となっている。日本でもビルの構造と設備や内装など寿命や利用目的の異なる部分を分離して設計することで、最終用途のニーズに対応しやすく、また将来の用途変更をも容易にするということでスケルトン貸し方式が注目されている。 実例として「クオータースケルトン貸し」という名称で、オフィス内装の一部分が未仕上げのまま入居者に引き渡される方法が登場しており、廃棄物削減や内装自由度の向上、内装施工時間の短縮など高い評価を得ている。また、新築ビルが完成する早い段階で成約した入居者には、ビル本体工事と同時施工で内装仕様など要望を取り入れるケースも多い。既存ビルでも原状回復費用を金銭精算しておき、原状回復工事と入居工事を同時施工させるなど、時間とコスト削減に対する意識が高まっている。

定期借家契約によるときは、借地借家法29条（1年未満は期間の定めがない契約とする）が適用除外になり1年未満も可能となった。 正当事由制度によるときは、従来通り借地借家法29条が適用される。 1999年12月の借地借家法の一部改正に併せて、正当事由制度契約及び定期借家契約に拘わらず全ての建物の賃貸借に、民法604条（20年以上の契約は20年に短縮）が適用除外となり、20年以上の契約期間を設定することが可能（2000年3月1日施行）となった。

新シ町 　 (アタラシチョウ) 粟田口華頂町 　 (アワダグチカチョウチョウ) 池殿町 　 (イケドノチョウ) 石垣町西側 　 (イシガキマチニシガワ) 一橋野本町 　 (イチノハシノモトチョウ) 井手町 　 (イデチョウ) 稲荷町南組 　 (イナリチョウミナミグミ) 今熊野池田町 　 (イマグマノイケダチョウ) 今熊野北日吉町 　 (イマグマノキタヒヨシチョウ) 今熊野泉山町 　 (イマグマノセンザンチョウ) 今熊野剣宮町 　 (イマグマノツルギノミヤチョウ) 今熊野日吉町 　 (イマグマノヒヨシチョウ) 今熊野本多山町 　 (イマグマノホンダヤマチョウ) 今熊野南日吉町 　 (イマグマノミナミヒヨシチョウ) 今道町 　 (イマミチチョウ) 梅宮町 　 (ウメミヤチョウ) 夷町 　 (エビスチョウ) 蛭子町北組 　 (エビスチョウキタグミ) 大阪町 　 (オオサカチョウ) 音羽町 　 (オトワチョウ) 門脇町 　 (カドワキチョウ) 鐘鋳町 　 (カネイチョウ) 上池田町 　 (カミイケダチョウ) 上梅屋町 　 (カミウメヤチョウ) 上弁天町 　 (カミベンテンチョウ) 上柳町 　 (カミヤナギチョウ) 唐戸鼻町 　 (カラトハナチョウ) 瓦役町 　 (カワラヤクチョウ) 祇園町北側 　 (ギオンマチキタガワ) 北御門町 　 (キタゴモンチョウ) 清井町 　 (キヨイチョウ) 清水 　 (キヨミズ) 金園町 　 (キンエンチョウ) 五軒町（大和大路通三条下る、大和大路通三条下る西入） 　 (ゴケンチョウ（ヤマトオオジドオリサンジョウサガル、ヤマトオオジドオリサンジョウサガルニシイル）) 白川筋三条下る） 　 (シラカワスジサンジョウサガル）) 五条橋東 　 (ゴジョウハシヒガシ) 西海子町 　 (サイカイシチョウ) 三十三間堂廻り町 　 (サンジュウサンゲンドウマワリチョウ) 七軒町（三条大橋東４丁目、三条大橋東入４丁目） 　 (シチケンチョウ（サンジョウオオハシヒガシ４チョウメ、サンジョウオオハシヒガシイル４チョウメ）) 慈法院庵町 　 (ジホウインアンマチ) 下池田町 　 (シモイケダチョウ) 下梅屋町 　 (シモウメヤチョウ) 下棟梁町 　 (シモトウリョウチョウ) 下堀詰町 　 (シモホリツメチョウ) 上人町 　 (ショウニンチョウ) 正面町 　 (ショウメンチョウ) 新瓦町東組 　 (シンカワラチョウヒガシグミ) 新五軒町 　 (シンゴケンチョウ) 末吉町 　 (スエヨシチョウ) 清閑寺池田町 　 (セイカンジイケダチョウ) 清閑寺霊山町 　 (セイカンジリョウザンチョウ) 泉涌寺五葉ノ辻町 　 (センニュウジゴヨウノツジチョウ) 泉涌寺東林町 　 (センニュウジトウリンチョウ) 泉涌寺山内町 　 (センニュウジヤマノウチチョウ) 大黒町（大黒町通柿町下る、大黒町通五条上る、大黒町通五条上る２丁目、 　 (ダイコクチョウ) 高畑町 　 (タカバタケチョウ) 巽町 　 (タツミチョウ) 辰巳町（大和大路通七条下る２丁目） 　 (タツミチョウ（ヤマトオオジドオリ７ジョウサガル２チョウメ）) 谷川町 　 (タニガワチョウ) 多門町 　 (タモンチョウ) 月輪町 　 (ツキノワチョウ) 堤町 　 (ツツミチョウ) 常盤町（大和大路通四条上る、川端通四条上る） 　 (トキワチョウ（ヤマトオオジドオリ４ジョウアガル、カワバタドオリ４ジョウアガル）) 東大路五条下る） 　 (トキワチョウ) 豊浦町 　 (トヨウラチョウ) ４丁目） 　 (ナカノチョウ) 中之町（新門前通大和大路東入、新門前通大和大路東入２丁目） 　 (ナカノチョウ（シンモンゼンドオリヤマトオオジヒガシイル、シンモンゼンドオリヤマトオオジヒガシイル２チョウメ）) 西川原町 　 (ニシカワラチョウ) 西御門町 　 (ニシゴモンチョウ) 西棟梁町 　 (ニシトウリョウチョウ) 西之門町 　 (ニシノモンチョウ) 廿一軒町 　 (ニジュウイッケンチョウ) 塗師屋町 　 (ヌシヤチョウ) 博多町 　 (ハカタチョウ) 八軒町 　 (ハチケンチョウ) 東音羽町 　 (ヒガシオトワチョウ) 東瓦町 　 (ヒガシカワラチョウ) 東橘町 　 (ヒガシタチバナチョウ) 東橋詰町 　 (ヒガシハシヅメチョウ) 毘沙門町 　 (ビシャモンチョウ) 福稲柿本町 　 (フクイネカキモトチョウ) 福稲川原町 　 (フクイネカワラチョウ) 福稲御所ノ内町 　 (フクイネゴショノウチチョウ) 福稲高原町 　 (フクイネタカハラチョウ) 古川町 　 (フルカワチョウ) 分木町 　 (ブンキチョウ) 北斗町 　 (ホクトチョウ) 堀池町 　 (ホリイケチョウ) 本瓦町 　 (ホンカワラチョウ) 本町新 　 (ホンマチシン) 桝屋町 　 (マスヤチョウ) 円山町 　 (マルヤマチョウ) 南梅屋町 　 (ミナミウメヤチョウ) 南木之元町 　 (ミナミキノモトチョウ) 南棟梁町 　 (ミナミトウリョウチョウ) 宮川筋 　 (ミヤガワスジ) 三吉町 　 (ミヨシチョウ) 元吉町 　 (モトヨシチョウ) 薬師町 　 (ヤクシチョウ) 山崎町 　 (ヤマザキチョウ) 山田町 　 (ヤマダチョウ) 大和町 　 (ヤマトチョウ) 柚之木町 　 (ユノキチョウ) 芳野町 　 (ヨシノチョウ) 轆轤町 　 (ロクロチョウ) 若竹町 　 (ワカタケチョウ) 鷲尾町 　 (ワシオチョウ)

粟田口鍛冶町 　 (アワダグチカジチョウ) 粟田口三条坊町 　 (アワダグチサンジョウボウチョウ) 石垣町東側 　 (イシガキマチヒガシガワ) 石橋町 　 (イシバシチョウ) 一橋宮ノ内町 　 (イチノハシミヤノウチチョウ) 稲荷町北組 　 (イナリチョウキタグミ) 今熊野阿弥陀ケ峰町 　 (イマグマノアミダガミネチョウ) 今熊野梅ケ谷町 　 (イマグマノウメガタニチョウ) 今熊野小松山町 　 (イマグマノコマツヤマチョウ) 今熊野総山町 　 (イマグマノソウザンチョウ) 今熊野椥ノ森町 　 (イマグマノナギノモリチョウ) 今熊野宝蔵町 　 (イマグマノホウゾウチョウ) 今熊野南谷町 　 (イマグマノミナミダニチョウ) 今小路町 　 (イマコウジチョウ) 上田町 　 (ウエダチョウ) 梅本町 　 (ウメモトチョウ) 蛭子町南組 　 (エビスチョウミナミグミ) 大井手町 　 (オオイデチョウ) 大橋町 　 (オオハシチョウ) 鍵屋町 　 (カギヤチョウ) 金屋町 　 (カナヤチョウ) 上新シ町 　 (カミアタラシチョウ) 上馬町 　 (カミウマチョウ) 上棟梁町 　 (カミトウリョウチョウ) 上堀詰町 　 (カミホリツメチョウ) 亀井町 　 (カメイチョウ) 川端町 　 (カワバタチョウ) 祇園町南側 　 (ギオンマチミナミガワ) 北木之元町 　 (キタキノモトチョウ) 北棟梁町 　 (キタトウリョウチョウ) 教業町 　 (キョウギョウチョウ) 清本町 　 (キヨモトチョウ) 興善町 　 (コウゼンチョウ) 五軒町（三条通白川橋東入、三条通白川橋下る東入、 　 (ゴケンチョウ（サンジョウドオリシラカワバシヒガシイル、サンジョウドオリシラカワバシサガルヒガシイル、) 小島町 　 (コジマチョウ) 小松町 　 (コマツチョウ) 鞘町 　 (サヤマチ) 三町目 　 (サンチョウメ) 七軒町（大和大路通七条下る３丁目、塩小路通大和大路西入） 　 (シチケンチョウ（ヤマトオオジドオリ７ジョウサガル３チョウメ、シオコウジドオリヤマトオオジニシイル）) 下新シ町 　 (シモアタラシチョウ) 下馬町 　 (シモウマチョウ) 下河原町 　 (シモカワラチョウ) 下弁天町 　 (シモベンテンチョウ) 下柳町 　 (シモヤナギチョウ) 定法寺町 　 (ジョウホウジチョウ) 白糸町 　 (シライトチョウ) 新瓦町西組 　 (シンカワラチョウニシグミ) 進之町 　 (シンノチョウ) 朱雀町 　 (スジャクチョウ) 清閑寺山ノ内町 　 (セイカンジヤマノウチチョウ) 石泉院町 　 (セキセンインチョウ) 泉涌寺雀ケ森町 　 (センニュウジスズメガモリチョウ) 泉涌寺門前町 　 (センニュウジモンゼンチョウ) 大黒町（大和大路三条下る） 　 (ダイコクチョウ（ヤマトオオジ３ジョウサガル）) 大黒町通松原下る３丁目） 　 (ダイコクチョウ) 竹村町 　 (タケムラチョウ) 辰巳町（東大路松原上る） 　 (タツミチョウ（ヒガシオオジマツバラアガル）) 田中町 　 (タナカチョウ) 玉水町 　 (タマミズチョウ) 茶屋町 　 (チャヤチョウ) 月見町 　 (ツキミチョウ) 土居之内町 　 (ドイノウチチョウ) 常盤町（東大路通渋谷上る、渋谷通東大路東入、渋谷通東大路東入２丁目、 　 (トキワチョウ) 富永町 　 (トミナガチョウ) 中之町（三条通神宮道東入２丁目、三条通白川橋東入４丁目、三条通白川橋東 　 (ナカノチョウ) 中之町（四条通大和大路西入） 　 (ナカノチョウ（４ジョウドオリヤマトオオジニシイル）) 長光町 　 (ナガミツチョウ) 西小物座町 　 (ニシコモノザチョウ) 西橘町 　 (ニシタチバナチョウ) 西之町 　 (ニシノチョウ) 西町 　 (ニシマチ) 二町目 　 (ニチョウメ) 梅林町 　 (バイリンチョウ) 橋本町 　 (ハシモトチョウ) 東姉小路町 　 (ヒガシアネコウジチョウ) 東川原町 　 (ヒガシカワラチョウ) 東小物座町 　 (ヒガシコモノザチョウ) 東町 　 (ヒガシチョウ) 東分木町 　 (ヒガシブンキチョウ) 日吉町 　 (ヒヨシチョウ) 福稲上高松町 　 (フクイネカミタカマツチョウ) 福稲岸ノ上町 　 (フクイネキシノカミチョウ) 福稲下高松町 　 (フクイネシモタカマツチョウ) 袋町 　 (フクロチョウ) 古西町 　 (フルニシチョウ) 弁財天町 　 (ベンザイテンチョウ) 星野町 　 (ホシノチョウ) 本池田町 　 (ホンイケダチョウ) 本町 　 (ホンマチ) 蒔田町 　 (マキタチョウ) 松原町 　 (マツバラチョウ) 三盛町 　 (ミツモリチョウ) 南瓦町 　 (ミナミカワラチョウ) 南西海子町 　 (ミナミサイカイシチョウ) 南町 　 (ミナミマチ) 妙法院前側町 　 (ミョウホウインマエカワチョウ) 元町 　 (モトマチ) 森下町 　 (モリシタチョウ) 八坂上町 　 (ヤサカカミマチ) 山城町 　 (ヤマシロチョウ) 大和大路 　 (ヤマトオオジ) 遊行前町 　 (ユウギョウマエチョウ) 弓矢町 　 (ユミヤチョウ) 林下町 　 (リンカチョウ) 六軒町 　 (ロッケンチョウ) 若松町 　 (ワカマツチョウ)