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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

新耐震設計基準

1981年6月に宮城県沖地震での経験をふまえて、建築基準法施行令が大改正された。これが通称「新耐震設計基準」といわれる。建築確認は新耐震設計基準によらねばならなく、これ以降の建物を新耐震ビルと呼ぶ場合もある。震度6程度の地震が起きても、倒壊を防ぎ、圧死者を出さないことを目標としている。具体的には、コンクリートの柱の中に、補強する鉄筋の間隔を短くして入れるなどして、建物の「骨組み」の崩壊を防ぎ、人命を守る考え方がベースとなっている。

賃貸借面積(契約面積)

賃貸借契約書に記載される面積を契約面積と呼び、賃料や定額共益費を単価で表示しているケースでは乗じた額が総額となる。一般にオフィス専用部分の壁芯計算による面積を契約面積としているケースと、エントランスやエレベータホール及び廊下、トイレなど共用面積を加えたケースがあるので、賃料単価による他ビルとの比較をする際には専用面積ベースで行うと良い。大型ビルでは契約面積=専用面積のケースが多いなど、法的な規則はない。 <1坪:3.305785 m2=35.58ft2(スクエアーフィート)・1m2:0.3025坪=10.762 ft2>

契約に際しての書面の交付

宅地建物取引業者は、宅地または建物の売買、交換に関して、自ら当事者として 契約を締結した場合は相手方に一定の事項を記載し、取引主任者が記名押印した書面 の交付が義務付けられている。なお、当事者を代理した場合は相手方および代理依頼 者に、その媒介による場合は各当事者に行う。
滋賀県彦根市 町名一覧
旭町
  (アサヒマチ)
池州町
  (イケスチョウ)
稲枝町
  (イナエチョウ)
稲部町
  (イナベチョウ)
宇尾町(897番地及び中島505~518番地)
  (ウオチョウ(897バンチオヨビナカジマ505-518バンチ))
大橋町
  (オオハシマチ)
大藪町
  (オオヤブチョウ)
岡町
  (オカマチ)
小野町
  (オノチョウ)
開出今町
  (カイデイマチョウ)
金沢町
  (カナザワチョウ)
上稲葉町
  (カミイナバチョウ)
上西川町
  (カミニシガワチョウ)
河原
  (カワラ)
京町
  (キョウマチ)
銀座町
  (ギンザチョウ)
甲崎町
  (コウザキチョウ)
広野町
  (コウノチョウ)
後三条町
  (ゴサンジョウチョウ)
金剛寺町
  (コンゴウジチョウ)
栄町
  (サカエマチ)
薩摩町
  (サツマチョウ)
佐和町
  (サワチョウ)
地蔵町
  (ジゾウチョウ)
下岡部町
  (シモオカベチョウ)
下矢倉町
  (シモヤグラチョウ)
正法寺町
  (ショウボウジチョウ)
新海町
  (シンガイチョウ)
新町
  (シンマチ)
芹川町
  (セリカワチョウ)
芹橋
  (セリバシ)
善谷町
  (ゼンダニチョウ)
大東町
  (ダイトウチョウ)
竹ケ鼻町
  (タケガハナチョウ)
田附町
  (タヅケチョウ)
千尋町
  (チヒロチョウ)
辻堂町
  (ツジドウチョウ)
出路町
  (デッチチョウ)
戸賀町
  (トガチョウ)
鳥居本町
  (トリイモトチョウ)
中藪町
  (ナカヤブチョウ)
長曽根町
  (ナガソネチョウ)
西今町
  (ニシイマチョウ)
西葛籠町
  (ニシツズラマチ)
楡町
  (ニレチョウ)
野瀬町
  (ノセチョウ)
沼波町
  (ノナミマチ)
橋向町
  (ハシムカイチョウ)
服部町
  (ハツトリチョウ)
馬場
  (バンバ)
彦富町
  (ヒコトミチョウ)
日夏町
  (ヒナツチョウ)
普光寺町
  (フコウジチョウ)
武奈町
  (ブナチョウ)
古沢町
  (フルサワチョウ)
堀町
  (ホリチョウ)
本町
  (ホンマチ)
松原町
  (マツバラチョウ)
三津屋町
  (ミツヤチョウ)
南三ツ谷町
  (ミナミミツヤチョウ)
元岡町
  (モトオカマチ)
森堂町
  (モリドウチョウ)
安清東町
  (ヤスキヨヒガシマチ)
山之脇町
  (ヤマノワキチョウ)
和田町
  (ワダチョウ)
安食中町
  (アンジキナカマチ)
石寺町
  (イシデラチョウ)
稲里町
  (イナサトチョウ)
犬方町
  (イヌカタチョウ)
宇尾町(その他)
  (ウオチョウ(ソノタ))
大堀町
  (オオボリチョウ)
男鬼町
  (オオリチョウ)
尾末町
  (オスエチョウ)
海瀬町
  (カイゼチョウ)
賀田山町
  (カタヤマチョウ)
金田町
  (カネダチョウ)
上岡部町
  (カミオカベチョウ)
川瀬馬場町
  (カワセババチョウ)
甘呂町
  (カンロチョウ)
清崎町
  (キヨサキチョウ)
小泉町
  (コイズミチョウ)
甲田町
  (コウタチョウ)
極楽寺町
  (ゴクラクジチョウ)
金亀町
  (コンキチョウ)
幸町
  (サイワイチョウ)
笹尾町
  (ササオチョウ)
里根町
  (サトネチョウ)
佐和山町
  (サワヤマチョウ)
下稲葉町
  (シモイナバチョウ)
下西川町
  (シモニシガワチョウ)
荘厳寺町
  (ショウゴンジチョウ)
城町
  (シロマチ)
新海浜
  (シンガイハマ)
須越町
  (スゴシチョウ)
芹中町
  (セリナカマチ)
芹町
  (セリマチ)
太堂町
  (タイドウチョウ)
高宮町
  (タカミヤチョウ)
立花町
  (タチバナチョウ)
田原町
  (タワラチョウ)
中央町
  (チュウオウチョウ)
葛籠町
  (ツズラマチ)
出町
  (デマチ)
外町
  (トマチ)
中藪
  (ナカヤブ)
中山町
  (ナカヤマチョウ)
長曽根南町
  (ナガソネミナミチョウ)
錦町
  (ニシキマチ)
西沼波町
  (ニシノナミチョウ)
野口町
  (ノグチチョウ)
野田山町
  (ノダヤマチョウ)
野良田町
  (ノラダチョウ)
八坂町
  (ハッサカチョウ)
原町
  (ハラチョウ)
東沼波町
  (ヒガシノナミチョウ)
肥田町
  (ヒダチョウ)
平田町
  (ヒラタチョウ)
仏生寺町
  (ブツショウジチョウ)
船町
  (フナマチ)
法士町
  (ホウゼチョウ)
本庄町
  (ホンジョウチョウ)
松原
  (マツバラ)
三津町
  (ミツチョウ)
南川瀬町
  (ミナミカワセチョウ)
宮田町
  (ミヤタチョウ)
元町
  (モトマチ)
安清町
  (ヤスキヨチョウ)
柳川町
  (ヤナガワチョウ)
蓮台寺町
  (レンダイジチョウ)
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