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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

敷金・保証金(預託金)

保証金、敷金といった区別が崩れてきており、いずれにしても賃貸借契約の際に借主が貸主に一定の金額を無利息で預け入れる金銭(預託金)のことで、法律的には賃料の不払いとかテナントの債務を担保する金銭とされている。返還時期は賃貸借契約が終了し、契約書に定められた期間内に返還される。金額は需給関係や地域などにより異なるケースが多い。敷金や保証金の内一定額を「長期プライムレート」などで計算した金額を賃料に加えて支払う「スライド方式」を受け入れるケースがある。

LTV【Loan to Value=ローン・トゥー・バリュー】

SPCを使って不動産を証券化する際に、簡単に証券化商品の優劣を見分けるための指標の一つ。物件の価値に対する借入金に代表される負債の割合を表す数値で、通常は負債額を物件価格で割って算出する。例えば1000万円の価値のある不動産のうち、800万円が借入金の場合、LTVは800÷1000=80%となる。

大規模小売店舗立地法

平成10年に制定され、平成12年6月から施行されている。「大規模小売店舗の立地に関し、その周辺の生活環境の保持のため、大規模小売店舗を設置する者により、その施設の配置および運営方法について適正な配慮がなされることを確保することで、小売業の健全な発達を図り、国民経済および地域社会の健全な発展ならびに国民生活の向上に寄与すること」が目的。施設が立地することによる環境への影響を審査基準としている点が、これまでの大店法と大きく違う。審査対象は、「駐車・駐輪場」「交通安全」「騒音・排気ガス」「廃棄物」などで、対象となる店舗の基準面積は、1,000m2超である。
三重県桑名市 町名一覧
相生町
  (アイオイチョウ)
青葉町
  (アオバチョウ)
赤尾
  (アコオ)
油町
  (アブラマチ)
和泉
  (イズミ)
今片町
  (イマカタマチ)
今島
  (イマジマ)
入江葭町
  (イリエヨシマチ)
内堀
  (ウチボリ)
梅園通
  (ウメゾノドオリ)
江戸町
  (エドマチ)
大貝須
  (オオガイス)
大山田
  (オオヤマダ)
蠣塚新田
  (カキヅカシンデン)
掛樋
  (カケヒ)
春日町
  (カスガチョウ)
片町
  (カタマチ)
上深谷部
  (カミフカヤベ)
嘉例川
  (カレガワ)
川崎町
  (カワサキチョウ)
北川原台
  (キタガワラダイ)
北鍋屋町
  (キタナベヤマチ)
希望ケ丘
  (キボウガオカ)
京町
  (キョウマチ)
桑名
  (クワナ)
小泉
  (コイズミ)
五反田
  (ゴタンダ)
紺屋町
  (コンヤマチ)
桜通
  (サクラドオリ)
三栄町
  (サンエイチョウ)
三之丸
  (サンノマル)
繁松新田
  (シゲマツシンデン)
志知
  (シチ)
清水町
  (シミズチョウ)
城南萱町
  (ジョウナンカヤマチ)
新倉持
  (シンクラモチ)
新地
  (シンチ)
新西方
  (シンニシカタ)
新屋敷
  (シンヤシキ)
末広町
  (スエヒロチョウ)
船馬町
  (センバチョウ)
外堀
  (ソトボリ)
太一丸
  (タイチマル)
太平町
  (タイヘイチョウ)
立花町
  (タチバナチョウ)
多度町猪飼
  (タドチョウイカイ)
多度町小山
  (タドチョウオヤマ)
多度町上之郷
  (タドチョウカミノゴウ)
多度町古野
  (タドチョウコノ)
多度町多度
  (タドチョウタド)
多度町戸津
  (タドチョウトヅ)
多度町肱江
  (タドチョウヒジエ)
多度町美鹿
  (タドチョウビロク)
多度町御衣野
  (タドチョウミゾノ)
多度町柚井
  (タドチョウユイ)
太夫
  (タユウ)
千代田町
  (チヨダチョウ)
筒尾
  (ツツオ)
伝馬町
  (テンマチョウ)
殿町
  (トノマチ)
長島町赤地
  (ナガシマチョウアカジ)
長島町大倉
  (ナガシマチョウオオクラ)
長島町押付
  (ナガシマチョウオシツケ)
長島町上坂手
  (ナガシマチョウカミサカテ)
長島町源部外面
  (ナガシマチョウゲンベドモ)
長島町小島
  (ナガシマチョウコジマ)
長島町下坂手
  (ナガシマチョウシモサカテ)
長島町杉江
  (ナガシマチョウスギエ)
長島町出口
  (ナガシマチョウデグチ)
長島町殿名
  (ナガシマチョウトノメ)
長島町長島萱町
  (ナガシマチョウナガシマカヤマチ)
長島町長島中町
  (ナガシマチョウナガシマナカマチ)
長島町西外面
  (ナガシマチョウニシドモ)
長島町白鶏
  (ナガシマチョウハッケ)
長島町平方
  (ナガシマチョウヒラカタ)
長島町福吉
  (ナガシマチョウフクヨシ)
長島町又木市街
  (ナガシマチョウマタギシガイ)
長島町松ケ島
  (ナガシマチョウマツガシマ)
長島町間々
  (ナガシマチョウママ)
長島町葭ケ須
  (ナガシマチョウヨシガス)
西方
  (ニシカタ)
西正和台
  (ニシセイワダイ)
西別所
  (ニシベッシヨ)
西汰上
  (ニシユリアゲ)
野田
  (ノダ)
芳ケ崎
  (ハガサキ)
八間通
  (ハチケンドオリ)
播磨
  (ハリマ)
東方
  (ヒガシカタ)
東正和台
  (ヒガシセイワダイ)
東鍋屋町
  (ヒガシナベヤマチ)
東矢田町
  (ヒガシヤダマチ)
陽だまりの丘
  (ヒダマリノオカ)
枇杷島台
  (ビワジマダイ)
福江
  (フクエ)
福岡町
  (フクオカチョウ)
福島新町
  (フクジマシンマチ)
藤が丘
  (フジガオカ)
宝殿町
  (ホウデンマチ)
星見ケ丘
  (ホシミガオカ)
本町
  (ホンマチ)
増田
  (マスダ)
松ノ木
  (マツノキ)
三ツ矢橋
  (ミツヤバシ)
南寺町
  (ミナミテラマチ)
宮町
  (ミヤマチ)
元赤須賀
  (モトアカスカ)
安永
  (ヤスナガ)
矢田磧
  (ヤダカワラ)
有楽町
  (ユウラクチョウ)
吉津屋町
  (ヨツヤチョウ)
相川町
  (アイカワチョウ)
赤須賀
  (アカスカ)
赤尾台
  (アコオダイ)
伊賀町
  (イガマチ)
一色町
  (イッシキマチ)
今北町
  (イマキタマチ)
今中町
  (イマナカマチ)
上野
  (ウエノ)
馬道
  (ウマミチ)
駅元町
  (エキモトチョウ)
江場
  (エバ)
大仲新田
  (オオナカシンデン)
尾野山
  (オノヤマ)
神楽町
  (カグラチョウ)
鍛冶町
  (カジマチ)
霞町
  (カスミチョウ)
上之輪新田
  (カミノワシンデン)
萱町
  (カヤマチ)
川口町
  (カワグチチョウ)
北魚町
  (キタウオマチ)
北寺町
  (キタテラマチ)
北別所
  (キタベッシヨ)
京橋町
  (キョウバシチョウ)
清竹の丘
  (キヨタケノオカ)
桑部
  (クワベ)
小貝須
  (コガイス)
寿町
  (コトブキチョウ)
坂井
  (サカイ)
里町
  (サトマチ)
参宮通
  (サングウドオリ)
汐見町
  (シオミチョウ)
地蔵
  (ジゾウ)
島田
  (シマダ)
下深谷部
  (シモフカヤベ)
職人町
  (ショクニンマチ)
神成町
  (シンセイチョウ)
新築町
  (シンチクチョウ)
新町
  (シンマチ)
新矢田
  (シンヤダ)
住吉町
  (スミヨシチョウ)
桑栄町
  (ソウエイチョウ)
大央町
  (ダイオウチョウ)
大福
  (ダイフク)
高塚町
  (タカツカチョウ)
立田町
  (タツタチョウ)
多度町大鳥居
  (タドチョウオオドリイ)
多度町香取
  (タドチョウカトリ)
多度町北猪飼
  (タドチョウキタイカイ)
多度町下野代
  (タドチョウシモノシロ)
多度町力尾
  (タドチョウチカラオ)
多度町中須
  (タドチョウナカズ)
多度町平古
  (タドチョウヒラコ)
多度町福永
  (タドチョウフクナガ)
多度町南之郷
  (タドチョウミナミノゴウ)
田町
  (タマチ)
中央町
  (チュウオウチョウ)
筑紫
  (ツクシ)
堤原
  (ツツミハラ)
常盤町
  (トキワチョウ)
友村
  (トモムラ)
長島町浦安
  (ナガシマチョウウラヤス)
長島町大島
  (ナガシマチョウオオジマ)
長島町鎌ケ地
  (ナガシマチョウカマガンジ)
長島町北殿名
  (ナガシマチョウキタトノメ)
長島町高座
  (ナガシマチョウコウザ)
長島町駒江
  (ナガシマチョウコマエ)
長島町新所
  (ナガシマチョウシンショ)
長島町千倉
  (ナガシマチョウチクラ)
長島町十日外面
  (ナガシマチョウトオカドモ)
長島町中川
  (ナガシマチョウナカガワ)
長島町長島下町
  (ナガシマチョウナガシマシモマチ)
長島町西川
  (ナガシマチョウニシカワ)
長島町西外面市街
  (ナガシマチョウニシドモシガイ)
長島町東殿名
  (ナガシマチョウヒガシトノメ)
長島町福豊
  (ナガシマチョウフクトヨ)
長島町又木
  (ナガシマチョウマタギ)
長島町松蔭
  (ナガシマチョウマツカゲ)
長島町松之木
  (ナガシマチョウマツノキ)
長島町横満蔵
  (ナガシマチョウヨコマクラ)
中山町
  (ナカヤマチョウ)
西金井
  (ニシカナイ)
西鍋屋町
  (ニシナベヤマチ)
西矢田町
  (ニシヤダマチ)
額田
  (ヌカタ)
能部
  (ノンベ)
蓮見町
  (ハスミチョウ)
八幡町
  (ハチマンチョウ)
稗田
  (ヒエダ)
東金井
  (ヒガシカナイ)
東太一丸
  (ヒガシタイチマル)
東野
  (ヒガシノ)
東汰上
  (ヒガシユリアゲ)
広見ケ丘
  (ヒロミガオカ)
深谷町
  (フカヤチョウ)
福江町
  (フクエマチ)
福島
  (フクジマ)
福地
  (フクチ)
風呂町
  (フロマチ)
星川
  (ホシカワ)
本願寺
  (ホンガンジ)
益生町
  (マスオチョウ)
松並町
  (マツナミチョウ)
三崎通
  (ミサキドオリ)
南魚町
  (ミナミウオマチ)
宮通
  (ミヤドオリ)
明正町
  (メイセイチョウ)
森忠
  (モリタダ)
矢田
  (ヤダ)
柳原
  (ヤナギハラ)
吉之丸
  (ヨシノマル)
蓮花寺
  (レンゲジ)
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