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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

時価会計

企業の持っている株式や社債、不動産などの資産を「決算期での市場価格(=時価)」で評価するしくみのこと。従来では企業の保有する資産を「取得した当初の価格」で帳簿上に記載していたため、たとえ取得後に資産価格が大きく変動しても帳簿上では明らかにされなかったが、「時価会計」導入によって、「企業が現時点で実際にいくらの資産を持っているのか」という正確な企業財務の状況を知ることができるようになった。

建築基準法【Building Code】

建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて国民の生命、健康及び財産の保護を図り、公共の福祉の増進を目的とした法律。1950年5月公布、11月施行以来、社会情勢の変化により様々な改正がなされてきた。直近では耐震偽造に端を発して、その再発防止、法令順守の徹底、建築物の安全性に対する国民の信頼回復などを目的に一部改正が行なわれており、2007年6月に施行されている。 建築基準法の法体系は、三つの要素から成る。一つは、適用の範囲、原則、制度、手続き、罰則規定といった法令運用上の総括的なもの。残りの二つは「単体規定」と「集団規定」である。 「単体規定」とは、個々の建築物が単体として具備していなければならない構造耐力、建築防火、建築衛生等に関する安全確保のための技術基準。一方、「集団規定」とは、建築物の集団である街や都市において、安全で合理的な秩序を確保するための規定をいう。建築基準法に適合しているかは、建築主事が建築確認を行なって判断をする。

<正当事由制度による従来型の契約のケース>

一般的に2年間の賃貸借期間が契約書に記載されるケースが多いが、欧米のような自由な契約に基づく約束期限(明渡し期日)としての期限ではなく、更新される点が日本の大きな特長といえる。 2年という契約期間が慣習化された背景は、賃借人の意志で事実上契約が更新できる日本の借地借家法の正当事由制度(貸主からは事実上契約終了ができない借地借家法第28条)がオフィスビルなどの事業用建物の賃貸借にも適用されているため、契約更新(事実上形式的ではあるが)期間をできるだけ短くすることで賃料交渉(市場賃料)の機会を2年毎に求めたという説が有力視されている。
愛知県西尾市 町名一覧
葵町
  (アオイチョウ)
和泉町
  (イズミチョウ)
伊藤
  (イトウ)
伊文町
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鵜ケ池町
  (ウガイケチョウ)
家武町
  (エタケチョウ)
大和田町
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大給町
  (オギュウチョウ)
小栗町
  (オグリチョウ)
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  (オバナチョウ)
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  (カイセイチョウ)
鎌谷町
  (カマヤチョウ)
上道目記町
  (カミドウメキチョウ)
上羽角町
  (カミハスミチョウ)
上矢田町
  (カミヤタチョウ)
刈宿町
  (カリヤドチョウ)
瓦町
  (カワラマチ)
行用町
  (ギョウヨウチョウ)
楠村町
  (クスムラチョウ)
熊味町
  (クマミチョウ)
駒場町
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米野町
  (コメノチョウ)
斉藤町
  (サイトウチョウ)
肴町
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桜町
  (サクラマチ)
塩町
  (シオマチ)
志籠谷町
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下永良町
  (シモナガラチョウ)
下町
  (シモマチ)
十郎島町
  (ジュウロウシマチョウ)
城崎町
  (シロサキチョウ)
新在家町
  (シンザイケチョウ)
新渡場町
  (シンドバチョウ)
新屋敷町
  (シンヤシキチョウ)
菅原町
  (スガワラチョウ)
住崎
  (スミサキ)
住吉町
  (スミヨシチョウ)
善明町
  (ゼンミョウチョウ)
高河原町
  (タカガワラチョウ)
高畠町
  (タカバタチョウ)
竹山町
  (タケヤマチョウ)
田貫町
  (タヌキチョウ)
丁田町
  (チョウダチョウ)
鶴ケ崎町
  (ツルガサキチョウ)
鶴舞町
  (ツルマイチョウ)
寺津町
  (テラヅチョウ)
天神町
  (テンジンチョウ)
道光寺
  (ドウコウジ)
戸ケ崎
  (トガサキ)
徳次町
  (トクツギチョウ)
富山町
  (トミヤマチョウ)
中原町
  (ナカハラチョウ)
中畑町
  (ナカバタチョウ)
長縄町
  (ナガナワチョウ)
永吉町
  (ナガヨシチョウ)
西浅井町
  (ニシアザイチョウ)
西小梛町
  (ニシコナギチョウ)
八ケ尻町
  (ハチガシリチョウ)
花ノ木町
  (ハナノキチョウ)
針曽根町
  (ハリゾネチョウ)
菱池町
  (ヒシイケチョウ)
平原町
  (ヒラハラチョウ)
平坂町
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細池町
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満全町
  (マンゼンチョウ)
港町
  (ミナトマチ)
南奥田町
  (ミナミオクダチョウ)
宮町
  (ミヤマチ)
矢曽根町
  (ヤゾネチョウ)
矢場町
  (ヤバチョウ)
弥生町
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米津町
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和気町
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伊藤町
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小間町
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神下町
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上永良町
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川口町
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国森町
  (クニモリチョウ)
花蔵寺町
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巨海町
  (コミチョウ)
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桜木町
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笹曽根町
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下矢田町
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住崎町
  (スミサキチョウ)
須脇町
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高砂町
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宅野島町
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田貫
  (タヌキ)
千歳町
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つくしが丘
  (ツクシガオカ)
鶴城町
  (ツルシロチョウ)
寺津
  (テラヅ)
天竹町
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天王町
  (テンノウマチ)
道光寺町
  (ドウコウジチョウ)
戸ケ崎町
  (トガサキチョウ)
徳永町
  (トクナガチョウ)
中根町
  (ナカネチョウ)
中畑
  (ナカバタ)
中町
  (ナカマチ)
永吉
  (ナガヨシ)
熱池町
  (ニイケチョウ)
西奥田町
  (ニシオクダチョウ)
野々宮町
  (ノノミヤチョウ)
羽塚町
  (ハツカチョウ)
馬場町
  (ババチョウ)
東浅井町
  (ヒガシアザイチョウ)
平口町
  (ヒラクチチョウ)
深池町
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法光寺町
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本町
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緑町
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南旭町
  (ミナミアサヒマチ)
南中根町
  (ミナミナカネチョウ)
室町
  (ムロチョウ)
八ツ面町
  (ヤツオモテチョウ)
山下町
  (ヤマシタチョウ)
横手町
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寄住町
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若松町
  (ワカマツチョウ)
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