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SPCは不動産などを譲り受け、有価証券を発行して資金を調達するために設立される会社。通常、株式会社を設立するには1千万円が必要だが、SPCの最低資本金は10万円、取締役も1名でも設立が可能である。投資家に払う配当金を損金扱いでき、不動産取得に絡む税制の優遇を受けられるなど1998年に法律が成立し、2000年に最低資本金が300万円から現在の10万円に改正された。 証券取引法上の有価証券である特定社債と優先出資証券が発行できる。証券発行上の便宜上の器に過ぎないため、不動産の管理運営は外部に委託するよう定められている。SPCは不動産の所有権や信託受益権を取得する方法が取られる。証券化されたビルを賃借する際の法律は、従来と何ら変ることはない。ただし、SPCが直接貸主にならない転貸や土地信託などによるケースもあるため、その際はそれらに関連した権利関係の法律が適用されることになる。

LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25となる。

改正前は、抵当不動産の第三取得者が、抵当権者に一定の金銭を提供して、抵当権を消滅させる滌除（てきじょ）という制度があった。改正法は、この制度の名称を「抵当権消滅請求」と改め、内容も簡素化した。 抵当不動産を取得した第三取得者は、その代価または一定の金銭を抵当権者に提供して、抵当権消滅の請求をすることができる。この請求は、抵当権の実行としての差押さえの効力発生前にのみ可能である。 抵当権者が、第三取得者の提供額に不満のあるときは、抵当不動産を競売してその競売金から債権の回収を図ることになる。抵当権者は、第三取得者から抵当権消滅請求を受けた後2ヶ月以内に競売の申し立てをしないときは、第三取得者の提供額を承諾したものとみなされる。抵当権者が第三取得者の提供額を承諾し、かつ第三取得者がその承諾を得た金額を払い渡し、またはこれを供託したときに、抵当権は消滅する。

愛野 　 (アイノ) 葵町 　 (アオイチョウ) 浅岡 　 (アサオカ) 浅羽 　 (アサバ) 旭町 　 (アサヒチョウ) 泉町 　 (イズミチョウ) 宇刈 　 (ウガリ) 永楽町 　 (エイラクチョウ) 大野 　 (オオノ) 岡崎 　 (オカザキ) 沖山梨 　 (オキヤマナシ) 可睡の杜 　 (カスイノモリ) 上山梨 　 (カミヤマナシ) 川井 　 (カワイ) 木原 　 (キワラ) 久能 　 (クノ) 清水町 　 (シミズチョウ) 砂本町 　 (スナモトチョウ) 高尾 　 (タカオ) 田町 　 (タマチ) 月見町 　 (ツキミチョウ) 天神町 　 (テンジンチョウ) 富里 　 (トミサト) 豊沢 　 (トヨサワ) 中 　 (ナカ) 長溝 　 (ナガミゾ) 新堀 　 (ニイボリ) 西田 　 (ニシダ) 延久 　 (ノベヒサ) 春岡 　 (ハルオカ) 彦島 　 (ヒコジマ) 深見 　 (フカミ) 方丈 　 (ホウジョウ) 松原 　 (マツバラ) 三門町 　 (ミカドチョウ) 湊 　 (ミナト) 村松 　 (ムラマツ) 山崎 　 (ヤマザキ) 山田 　 (ヤマダ) 横井 　 (ヨコイ)

愛野東 　 (アイノヒガシ) 青木町 　 (アオキチョウ) 浅名 　 (アサナ) 浅羽一色 　 (アサバイシキ) 新屋 　 (アラヤ) 上田町 　 (ウエダチョウ) 梅山 　 (ウメヤマ) 太田 　 (オオタ) 大谷 　 (オオヤ) 小川町 　 (オガワチョウ) 小山 　 (オヤマ) 神長 　 (カミナガ) 萱間 　 (カヤマ) 川会 　 (カワエ) 国本 　 (クニモト) 栄町 　 (サカエマチ) 下山梨 　 (シモヤマナシ) 大門 　 (ダイモン) 高尾町 　 (タカオチョウ) 太郎助 　 (タロスケ) 土橋 　 (ツチハシ) 徳光 　 (トクミツ) 友永 　 (トモナガ) 豊住 　 (トヨズミ) 中新田 　 (ナカシンデン) 新池 　 (ニイケ) 西ケ崎 　 (ニシガサキ) 西同笠 　 (ニシドウリ) 初越 　 (ハヅコシ) 東同笠 　 (ヒガシドウリ) 広岡 　 (ヒロオカ) 袋井 　 (フクロイ) 堀越 　 (ホリコシ) 松袋井 　 (マツブクロイ) 見取 　 (ミドリ) 睦町 　 (ムツミチョウ) 諸井 　 (モロイ) 山科 　 (ヤマシナ) 山名町 　 (ヤマナチョウ) 鷲巣 　 (ワシズ)