岐阜県山県市の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！

アメリカを代表するデット型の不動産投資商品で、日本では商業用モーゲージ担保証券と訳される。金融機関が保有するオフィスビルやショッピングセンターのような商業用不動産を担保にしたローンを集めてプール。リスクおよびリターンの異なるいくつかの部分に分けて、それごとに違う格付の債券に組成して発行する。

改正前の民法では、短期賃貸借権（山林10年、土地5年、建物3年以下）は、抵当権の登記後に登記したものであっても、抵当権者に対抗でき、抵当権の実行としての競売がなされても、当該期間は賃借し続けることができた。改正法により、この短期賃貸借権の保護制度は廃止された。 短期賃貸借権制度が廃止された代わりに、新しい賃貸借制度が創設された。すなわち、抵当権設定登記に後れる賃借権であっても、その設定についての登記がなされ、かつ、その登記前に登記したすべての抵当権者の同意を得て、その同意についても登記したときは（前掲(3)参照）、賃借権者は、当該抵当権者及び競売における買受人に対抗できるようになった。この同意の登記後に、抵当権者が抵当権を実行して競売がなされた場合、買受人は、賃借権の負担のついた物件を買い受けることになる。

保証金、敷金といった区別が崩れてきており、いずれにしても賃貸借契約の際に借主が貸主に一定の金額を無利息で預け入れる金銭（預託金）のことで、法律的には賃料の不払いとかテナントの債務を担保する金銭とされている。返還時期は賃貸借契約が終了し、契約書に定められた期間内に返還される。金額は需給関係や地域などにより異なるケースが多い。敷金や保証金の内一定額を「長期プライムレート」などで計算した金額を賃料に加えて支払う「スライド方式」を受け入れるケースがある。

相戸 　 (アイド) 赤尾 　 (アカオ) 岩佐 　 (イワサ) 円原 　 (エンバラ) 大森 　 (オオモリ) 掛 　 (カケ) 神崎 　 (カンザキ) 小倉 　 (コグラ) 笹賀 　 (ササガ) 椎倉 　 (シグラ) 大門 　 (ダイモン) 高富 　 (タカトミ) 谷合 　 (タニアイ) 出戸 　 (デト) 富永 　 (トミナガ) 中洞 　 (ナカホラ) 東深瀬 　 (ヒガシフカセ) 平井 　 (ヒライ) 船越 　 (フナコシ) 松尾 　 (マツオ)

青波 　 (アオナミ) 伊佐美 　 (イサミ) 梅原 　 (ウメハラ) 大桑 　 (オオガ) 柿野 　 (カキノ) 片原 　 (カタハラ) 葛原 　 (クズハラ) 佐賀 　 (サガ) 佐野 　 (サノ) 上願 　 (ジョウガン) 高木 　 (タカキ) 田栗 　 (タグリ) 椿 　 (ツバキ) 徳永 　 (トクナガ) 長滝 　 (ナガタキ) 西深瀬 　 (ニシフカセ) 日永 　 (ヒナガ) 藤倉 　 (フジクラ) 洞田 　 (ホラダ)