岐阜県中津川市の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！

SPCを使って不動産を証券化する際に、簡単に証券化商品の優劣を見分けるための指標の一つ。物件の価値に対する借入金に代表される負債の割合を表す数値で、通常は負債額を物件価格で割って算出する。例えば1000万円の価値のある不動産のうち、800万円が借入金の場合、LTVは800÷1000＝80％となる。

投資によって得られる収益の大きさ（収益率）のことだが、計算方法は統一されているわけではない。差損益を考慮しない利回りを直接利回りといい、債権を償還まで保有することを前提として、債権の購入価格と償還価格の差額も含めて計算した利回りを最終利回りという。

改正前は、抵当不動産の第三取得者が、抵当権者に一定の金銭を提供して、抵当権を消滅させる滌除（てきじょ）という制度があった。改正法は、この制度の名称を「抵当権消滅請求」と改め、内容も簡素化した。 抵当不動産を取得した第三取得者は、その代価または一定の金銭を抵当権者に提供して、抵当権消滅の請求をすることができる。この請求は、抵当権の実行としての差押さえの効力発生前にのみ可能である。 抵当権者が、第三取得者の提供額に不満のあるときは、抵当不動産を競売してその競売金から債権の回収を図ることになる。抵当権者は、第三取得者から抵当権消滅請求を受けた後2ヶ月以内に競売の申し立てをしないときは、第三取得者の提供額を承諾したものとみなされる。抵当権者が第三取得者の提供額を承諾し、かつ第三取得者がその承諾を得た金額を払い渡し、またはこれを供託したときに、抵当権は消滅する。

阿木（７６３７～７９８５） 　 (アギ（７６３７－７９８５）) 阿木川上 　 (アギカオレ) 上野 　 (ウエノ) 太田町 　 (オオタマチ) 落合 　 (オチアイ) かやの木町 　 (カヤノキチョウ) 北野町 　 (キタノチョウ) 駒場町 　 (コマンバチョウ) 坂下 　 (サカシタ) 昭和町 　 (ショウワマチ) 瀬戸 　 (セト) 高山 　 (タカヤマ) 付知町 　 (ツケチチョウ) 手賀野 　 (テガノ) 中一色町 　 (ナカイッシキチョウ) 中津川 　 (ナカツガワ) 西宮町 　 (ニシミヤマチ) 花戸町 　 (ハナドチョウ) 東宮町 　 (ヒガシミヤマチ) 蛭川 　 (ヒルカワ) 本町 　 (ホンマチ) 神坂 　 (ミサカ) 桃山町 　 (モモヤマチョウ) 山口 　 (ヤマグチ)

阿木（その他） 　 (アギ（ソノタ）) 飯沼 　 (イイヌマ) えびす町 　 (エビスチョウ) 小川町 　 (オガワチョウ) 加子母 　 (カシモ) 川上 　 (カワウエ) 駒場 　 (コマンバ) 栄町 　 (サカエマチ) 下野 　 (シモノ) 新町 　 (シンマチ) 千旦林 　 (センダンバヤシ) 田瀬 　 (タセ) 津島町 　 (ツシマチョウ) 苗木 　 (ナエギ) 中川町 　 (ナカガワチョウ) 茄子川 　 (ナスビガワ) 八幡町 　 (ハチマンチョウ) 東町 　 (ヒガシマチ) 日の出町 　 (ヒノデチョウ) 福岡 　 (フクオカ) 馬籠 　 (マゴメ) 宮前町 　 (ミヤマエチョウ) 柳町 　 (ヤナギマチ) 淀川町 　 (ヨドガワチョウ)