長野県北佐久郡立科町の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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＜正当事由制度による従来型の契約のケース＞
一般的に2年間の賃貸借期間が契約書に記載されるケースが多いが、欧米のような自由な契約に基づく約束期限（明渡し期日）としての期限ではなく、更新される点が日本の大きな特長といえる。
2年という契約期間が慣習化された背景は、賃借人の意志で事実上契約が更新できる日本の借地借家法の正当事由制度（貸主からは事実上契約終了ができない借地借家法第28条）がオフィスビルなどの事業用建物の賃貸借にも適用されているため、契約更新（事実上形式的ではあるが）期間をできるだけ短くすることで賃料交渉（市場賃料）の機会を2年毎に求めたという説が有力視されている。
キャピタル・ゲイン【Capital Gain】
有価証券や不動産などの資産の価格変動によって生じる利得（取得価格よりも高く売却した場合）のこと。反対に、取得価格よりも低く売却した場合に発生する損失をキャピタル・ロスという。
大規模小売店舗立地法
平成10年に制定され、平成12年6月から施行されている。「大規模小売店舗の立地に関し、その周辺の生活環境の保持のため、大規模小売店舗を設置する者により、その施設の配置および運営方法について適正な配慮がなされることを確保することで、小売業の健全な発達を図り、国民経済および地域社会の健全な発展ならびに国民生活の向上に寄与すること」が目的。施設が立地することによる環境への影響を審査基準としている点が、これまでの大店法と大きく違う。審査対象は、「駐車・駐輪場」「交通安全」「騒音・排気ガス」「廃棄物」などで、対象となる店舗の基準面積は、1,000m2超である。
長野県北佐久郡立科町 町名一覧
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芦田 (アシダ) 芦田八ケ野（その他） (アシダハッカノ（ソノタ）) 牛鹿 (ウシロク) 桐原 (キリハラ) 藤沢 (フジサワ) 「土遠」） (＜ドトオ＞）) 山部 (ヤマベ) |
芦田八ケ野（１５１９～１６２５、１６２８～１６３５「白樺湖」） (アシダハッカノ（１５１９－１６２５、１６２８－１６３５＜シラカバコ＞）) 池の平 (イケノタイラ) 宇山 (ウヤマ) 塩沢 (シオサワ) 茂田井（１～５００「２１１番地を除く」「古町」、２５２７～２５２９ (モタイ（１－５００＜２１１バンチヲノゾク＞＜フルマチ＞、２５２７－２５２９) 茂田井（その他） (モタイ（ソノタ）) |
