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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

抵当権消滅請求

改正前は、抵当不動産の第三取得者が、抵当権者に一定の金銭を提供して、抵当権を消滅させる滌除(てきじょ)という制度があった。改正法は、この制度の名称を「抵当権消滅請求」と改め、内容も簡素化した。 抵当不動産を取得した第三取得者は、その代価または一定の金銭を抵当権者に提供して、抵当権消滅の請求をすることができる。この請求は、抵当権の実行としての差押さえの効力発生前にのみ可能である。 抵当権者が、第三取得者の提供額に不満のあるときは、抵当不動産を競売してその競売金から債権の回収を図ることになる。抵当権者は、第三取得者から抵当権消滅請求を受けた後2ヶ月以内に競売の申し立てをしないときは、第三取得者の提供額を承諾したものとみなされる。抵当権者が第三取得者の提供額を承諾し、かつ第三取得者がその承諾を得た金額を払い渡し、またはこれを供託したときに、抵当権は消滅する。

大規模小売店舗立地法

平成10年に制定され、平成12年6月から施行されている。「大規模小売店舗の立地に関し、その周辺の生活環境の保持のため、大規模小売店舗を設置する者により、その施設の配置および運営方法について適正な配慮がなされることを確保することで、小売業の健全な発達を図り、国民経済および地域社会の健全な発展ならびに国民生活の向上に寄与すること」が目的。施設が立地することによる環境への影響を審査基準としている点が、これまでの大店法と大きく違う。審査対象は、「駐車・駐輪場」「交通安全」「騒音・排気ガス」「廃棄物」などで、対象となる店舗の基準面積は、1,000m2超である。

建築物の耐震改修促進法

この法律は、1995年に法律第123号によりできているが、その目的は第一条に明記されており、「自身による建築物の倒壊等の被害から国民の生命、身体及び財産を保護するため、建築物の耐震改修の促進のため措置を講ずることにより建築物の地震に対する安全策の向上を図り、もって公共の福祉に費すること」とされ、建築物の耐震判断や耐震改修の促進、建築物の所有者に対する指導などの強化、建物所有者などの費用負担の軽減、助成制度や税制などの関連する支援制度の充実などを図るために、2006年1月26日(施行)より改正された。 改正により、住宅の耐震率及び多数の者が利用する建築物の耐震化率について、約75%から、2015年までに少なくとも90%にすることを目標としている。その実現に向けて、地方、国民それぞれの役割を明確に規定。地震に対する建築物の安全性を確保することは「国民の努力義務」とし、都道府県は建築物の耐震判断及び耐震改修の促進を図るための計画を定める、市町村は建築物の耐震判断及び耐震改修の促進を図るための計画を定めるよう努める、など地域の実情に応じた耐震改修の計画を作成することが義務付けられた。なお、これまでは自治体ごとに耐震診断や耐震改修に関する補助・融資制度などを行なっていたが、この法律により全国的に展開されることとなった。建築物の耐震判断をする場合、所有者の負担は1/3(残り2/3は国、自治体から補助・交付金を受けられる)、事業者が行なう特定建築物の耐震改修工事の費用について10%の特別償却、など支援制度が設けられた。
長野県須坂市 町名一覧
相之島
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井上
  (イノウエ)
大谷町
  (オオヤマチ)
大日向町
  (オビナタマチ)
上八町
  (カミハッチョウ)
臥竜
  (ガリュウ)
北相之島町
  (キタアイノシマチョウ)
北原町
  (キタハラチョウ)
九反田町
  (クタンダマチ)
五閑町
  (ゴカンマチ)
小島町
  (コジママチ)
塩川町
  (シオガワマチ)
下八町
  (シモハッチョウ)
新町
  (シンマチ)
墨坂
  (スミサカ)
太子町
  (タイシマチ)
高橋町
  (タカハシマチ)
立町
  (タツマチ)
常盤町
  (トキワチョウ)
豊丘町
  (トヨオカマチ)
中島町
  (ナカジママチ)
夏端町
  (ナツバタチョウ)
二睦町
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仁礼町(その他)
  (ニレイチョウ(ソノタ))
野辺町
  (ノベマチ)
春木町
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東横町
  (ヒガシヨコマチ)
望岳台
  (ボウガクダイ)
本郷町
  (ホンゴウマチ)
南小河原町
  (ミナミオガワラマチ)
南横町
  (ミナミヨコマチ)
村石町
  (ムライシマチ)
八重森町
  (ヤエモリマチ)
横町
  (ヨコマチ)
米持町
  (ヨナモチマチ)
旭ケ丘
  (アサヒガオカ)
相森町
  (オオモリマチ)
小河原町
  (オガワラチョウ)
上中町
  (カミナカマチ)
亀倉町
  (カメクラチョウ)
上町
  (カンマチ)
北旭ケ丘町
  (キタアサヒガオカチョウ)
北横町
  (キタヨコマチ)
幸高町
  (コウタカマチ)
穀町
  (コクマチ)
坂田町
  (サカダマチ)
塩野町
  (シオノマチ)
新田町
  (シンデンチョウ)
須坂ハイランド町
  (スザカハイランドマチ)
墨坂南
  (スミサカミナミ)
高梨町
  (タカナシマチ)
高畑町
  (タカバタマチ)
田の神町
  (タノカミマチ)
豊丘上町
  (トヨオカカミマチ)
豊島町
  (トヨシママチ)
中町
  (ナカマチ)
西町
  (ニシマチ)
仁礼町(仙仁山、峰の原)
  (ニレイチョウ(ニレイヤマ、ミネノハラ))
沼目町
  (ヌマメマチ)
馬場町
  (ババチョウ)
光ケ丘ニュータウン
  (ヒカリガオカニュータウン)
福島町
  (フクジママチ)
本上町
  (ホンカンマチ)
松川町
  (マツカワマチ)
南原町
  (ミナミハラマチ)
明徳町
  (ミョウトクマチ)
村山町
  (ムラヤママチ)
屋部町
  (ヤブマチ)
米子町
  (ヨナコマチ)
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