福井県大飯郡おおい町の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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DSCR【Debt Service Coverage Ratio＝デット・サービス・カバレッジ・レシオ】
LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25となる。
定期借家法
1999年12月「良質な賃貸住宅等の供給に関する特別措置法」が成立し、借地借家法の一部が改正されて「定期建物賃貸借法」が2000年3月1日から施行された。従来の正当事由制度との選択性となり、また、既存契約には適用されない。定期借家法の骨子は、「新規契約のみ契約内容で定めた期限の到来により確定的に契約が終了する」と「当事者が合意する限り、完全な自由契約とする」とされている。
CMBS【Commercial Mortgage Backed Securities】
アメリカを代表するデット型の不動産投資商品で、日本では商業用モーゲージ担保証券と訳される。金融機関が保有するオフィスビルやショッピングセンターのような商業用不動産を担保にしたローンを集めてプール。リスクおよびリターンの異なるいくつかの部分に分けて、それごとに違う格付の債券に組成して発行する。
福井県大飯郡おおい町 町名一覧
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石山 (イシヤマ) 大島 (オオシマ) 岡安 (オカヤス) 川上 (カワカミ) 神崎 (コウザキ) 小堀 (コホリ) 佐畑 (サバタ) 芝崎 (シバサキ) 父子 (チチシ) 名田庄挙野 (ナタショウアゲノ) 名田庄井上 (ナタショウイガミ) 名田庄小倉 (ナタショウオグラ) 名田庄木谷 (ナタショウキダニ) 名田庄下 (ナタショウシモ) 名田庄出合 (ナタショウデアイ) 名田庄中 (ナタショウナカ) 名田庄西谷 (ナタショウニシダニ) 名田庄久坂 (ナタショウヒササカ) 名田庄三重 (ナタショウミエ) 名田庄虫谷 (ナタショウムシダニ) 野尻 (ノジリ) 福谷 (フクタニ) 万願寺 (マンガンジ) 安川 (ヤスカワ) |
犬見 (イヌミ) 岡田 (オカタ) 尾内 (オナイ) 久保 (クボ) 小車田 (コシヤタ) 笹谷 (ササダニ) 鹿野 (シカノ) 成和 (セイワ) 長井 (ナガイ) 名田庄挙原 (ナタショウアゲハラ) 名田庄奥坂本 (ナタショウオクサカモト) 名田庄小倉畑 (ナタショウオグラハタ) 名田庄口坂本 (ナタショウクチサカモト) 名田庄染ケ谷 (ナタショウソメガタニ) 名田庄堂本 (ナタショウドウモト) 名田庄永谷 (ナタショウナガタニ) 名田庄納田終 (ナタショウノタオイ) 名田庄槇谷 (ナタショウマキダニ) 名田庄虫鹿野 (ナタショウムシガノ) 成海 (ナルミ) 広岡 (ヒロオカ) 本郷 (ホンゴウ) 三森 (ミツモリ) 山田 (ヤマダ) |
