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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

石綿による健康被害の救済に関する法律

石綿(アスベスト)は、繊維状の鉱物で、耐熱材、耐火断熱材、絶縁材、耐火建材、保温材、断熱材、吹きつけ材など、幅広く長期間にわたり、建築材料などに大量に使用されてきた。しかし、その繊維を吸い込むことは人体に有害であり、発病まで長い期間を経過する場合もあることが判明。そのため、石綿による被害の特定が極めて困難なことから、何ら保障を受けられないケースも多く、現在での使用はなくなりつつある。 石綿の吸入による健康被害が社会問題となったことを発端に、医療費の給付などで被害の救済や遺族への特別給付金の支給を行なうために「石綿(アスベスト)による健康被害の救済に関する法律」が制定された。2006年2月10日(法律第4号)。同年3月27日に施工。この法律の目的は、以下、第一条に明記されている。(第一条)石綿による健康被害の特殊性にかんがみ、石綿による健康被害を受けた者及びその遺族に対し、医療費等を支給するための措置を講ずることにより、石綿による健康被害の迅速な救済を図ることを目的とする。

建物使用者の保護

短期賃借権制度の廃止により、抵当権に遅れる賃借権は、その期間の長短に関わらず、同意の登記等がない限り、抵当権者と競売における買受人に対抗することができなくなった。その代わりに、建物の賃借権に限り、一定期間内に限り賃借人が保護されることとなった。すなわち、抵当権者に対抗できない賃貸借により抵当権の目的たる建物を使用収益するものであって、下記の1.または2.の要件に該当する建物使用者は、建物の競売があっても、買受人の買受のときから6ヶ月を経過するまでは、その建物を買受人に引き渡さなくてもよいことになった(建物明渡猶予期間)。 1.手続きの開始前から当該建物の使用収益を行っている者 2.制管理または担保不動産収益執行により、当該建物の管理人が競売手続きの開始後に行った賃貸借によってその建物の使用収益を行う者。 建物使用者は、6ヶ月間はその建物を買受人に引き渡さなくてもよい。しかし、その間の建物使用料は、買受人に支払う必要がある。この支払いを怠る建物使用者に対しては、買受人は、買受の時から建物の使用の対価について、相当の期間を定めて1ヶ月以上の支払いを催告することができる。その相当の期間内に支払いがないときは、明渡猶予期間は終了する。

建築基準法【Building Code】

建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて国民の生命、健康及び財産の保護を図り、公共の福祉の増進を目的とした法律。1950年5月公布、11月施行以来、社会情勢の変化により様々な改正がなされてきた。直近では耐震偽造に端を発して、その再発防止、法令順守の徹底、建築物の安全性に対する国民の信頼回復などを目的に一部改正が行なわれており、2007年6月に施行されている。 建築基準法の法体系は、三つの要素から成る。一つは、適用の範囲、原則、制度、手続き、罰則規定といった法令運用上の総括的なもの。残りの二つは「単体規定」と「集団規定」である。 「単体規定」とは、個々の建築物が単体として具備していなければならない構造耐力、建築防火、建築衛生等に関する安全確保のための技術基準。一方、「集団規定」とは、建築物の集団である街や都市において、安全で合理的な秩序を確保するための規定をいう。建築基準法に適合しているかは、建築主事が建築確認を行なって判断をする。
富山県氷見市 町名一覧
阿尾
  (アオ)
朝日丘
  (アサヒガオカ)
味川
  (アジカワ)
五十谷
  (イカダニ)

  (イズミ)
磯辺
  (イソベ)
稲積
  (イナヅミ)
宇波
  (ウナミ)
老谷
  (オイダニ)
大浦新町
  (オオウラシンマチ)
大境
  (オオザカイ)
大野新
  (オオノシン)
小久米
  (オグメ)
小竹
  (オダケ)
柿谷
  (カキナヤ)
懸札
  (カケフダ)
上泉
  (カミイズミ)
上田子
  (カミタコ)
川崎
  (カワサキ)
蒲田
  (カワタ)
北八代
  (キタヤシロ)
国見
  (クニミ)
熊無
  (クマナシ)
鞍川
  (クラカワ)
胡桃
  (クルミ)
湖光
  (コウコウ)
小境
  (コザカイ)
幸町
  (サイワイチョウ)
坂津
  (サカツ)
地蔵町
  (ジゾウマチ)
島尾
  (シマオ)
下田子
  (シモタコ)
白川
  (シラガワ)
姿
  (スガタ)
惣領
  (ソウリョウ)

  (ダイラ)
棚懸
  (タナガケ)
中央町
  (チュウオウマチ)
坪池
  (ツボイケ)
床鍋
  (トコナベ)

  (トマリ)
長坂
  (ナガサカ)
中田
  (ナカタ)
中村
  (ナカムラ)
西朴木
  (ニシホオノキ)
針木
  (ハリノキ)
一刎
  (ヒトハネ)
比美町
  (ヒミマチ)
深原
  (フカハラ)
仏生寺
  (ブッショウジ)
鉾根
  (ホコネ)
本町
  (ホンマチ)
丸の内
  (マルノウチ)
三尾
  (ミオ)
南大町
  (ミナミオオマチ)
万尾
  (モオ)
矢田部
  (ヤタベ)
矢方
  (ヤノホウ)
余川
  (ヨカワ)
吉懸
  (ヨシガケ)
論田
  (ロンデン)
脇方
  (ワキガタ)
赤毛
  (アカゲ)
朝日本町
  (アサヒホンマチ)
粟原
  (アワラ)
飯久保
  (イクボ)
伊勢大町
  (イセオオマチ)
一の島
  (イチノシマ)
岩瀬
  (イワガセ)
上田
  (ウワダ)
大浦
  (オオウラ)
大窪
  (オオクボ)
大野
  (オオノ)
小窪
  (オクボ)
小滝
  (オタキ)
海津
  (カイヅ)
角間
  (カクマ)
加納
  (カノウ)
上久津呂
  (カミクヅロ)
上余川
  (カミヨカワ)
川尻
  (カワシリ)
北大町
  (キタオオマチ)
葛葉
  (クズバ)

  (クボ)
久目
  (クメ)
鞍骨
  (クラボネ)
桑院
  (クワノイン)
神代
  (コウジロ)
小杉
  (コスギ)
栄町
  (サカエマチ)
指崎
  (サッサキ)
七分一
  (シチブイチ)
下久津呂
  (シモクヅロ)
十二町
  (ジュウニチョウ)
新保
  (シンボ)
諏訪野
  (スワノ)

  (ソノ)
田江
  (タエ)
谷屋
  (タニヤ)
土倉
  (ツチクラ)
寺尾
  (テラオ)
戸津宮
  (トツミヤ)
中尾
  (ナカオ)
中島
  (ナカジマ)
中波
  (ナカナミ)
中谷内
  (ナカヤチ)
早借
  (ハヤカシ)
日詰
  (ヒヅメ)
日名田
  (ヒナタ)
平沢
  (ヒラサワ)
布施
  (フセ)
触坂
  (フレザカ)
堀田
  (ホリタ)
間島
  (マシマ)
見内
  (ミウチ)
三田窪
  (ミタクボ)
宮田
  (ミヤダ)
森寺
  (モリデラ)
柳田
  (ヤナイダ)
薮田
  (ヤブタ)
吉岡
  (ヨシオカ)
吉滝
  (ヨシタキ)

  (ワキ)
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