神奈川県川崎市幸区の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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ノンリコース・ローン【Nonrecourse Loan】
非遡及型不動産担保ローンで、借り手の事業失敗などにより債務不履行が発生した場合でも、借主が提供する担保のみを金融機関に譲渡することで、その他の取立てを受けない性格を持つ融資のこと。
SPC（特別目的会社法に基づく法人）【SPC：Special Purpose Company】
SPCは不動産などを譲り受け、有価証券を発行して資金を調達するために設立される会社。通常、株式会社を設立するには1千万円が必要だが、SPCの最低資本金は10万円、取締役も1名でも設立が可能である。投資家に払う配当金を損金扱いでき、不動産取得に絡む税制の優遇を受けられるなど1998年に法律が成立し、2000年に最低資本金が300万円から現在の10万円に改正された。
証券取引法上の有価証券である特定社債と優先出資証券が発行できる。証券発行上の便宜上の器に過ぎないため、不動産の管理運営は外部に委託するよう定められている。SPCは不動産の所有権や信託受益権を取得する方法が取られる。証券化されたビルを賃借する際の法律は、従来と何ら変ることはない。ただし、SPCが直接貸主にならない転貸や土地信託などによるケースもあるため、その際はそれらに関連した権利関係の法律が適用されることになる。
SPV【Special Purpose Vehicle】
証券化する時の資産を保有する器、証券を発行する発行体の役目を持つ。最大の目的は、証券化の対象となる原資産を最終的に有価証券の形に変換させることである。
神奈川県川崎市幸区 町名一覧
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遠藤町 (エンドウマチ) 小倉 (オグラ) 河原町 (カワラマチ) 小向東芝町 (コムカイトウシバチョウ) 小向西町 (コムカイニシマチ) 紺屋町 (コンヤマチ) 下平間 (シモヒラマ) 新川崎 (シンカワサキ) 神明町 (シンメイチョウ) 戸手 (トテ) 中幸町 (ナカサイワイチョウ) 東古市場 (ヒガシフルイチバ) 古川町 (フルカワマチ) 南加瀬 (ミナミカセ) 都町 (ミヤコチョウ) 柳町 (ヤナギチョウ) |
大宮町 (オオミヤチョウ) 鹿島田 (カシマダ) 北加瀬 (キタカセ) 小向仲野町 (コムカイナカノチョウ) 小向町 (コムカイチョウ) 幸町 (サイワイチョウ) 新小倉 (シンオグラ) 新塚越 (シンツカゴシ) 塚越 (ツカゴシ) 戸手本町 (トデホンマチ) 東小倉 (ヒガシオグラ) 古市場 (フルイチバ) 堀川町 (ホリカワチョウ) 南幸町 (ミナミサイワイチョウ) 矢上 (ヤガミ) |
