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民法上の任意組合と商法上の匿名組合とに分類される。民法上の組合契約とは、複数の当事者が出資を行ない、共同事業を営むことを約束する契約のこと。この共同事業から生じた権利・義務は、直接当事者に帰属するため当事者レベルでの課税しかなされない。一方、匿名組合契約は、契約の片方の当事者が相手方の営業のために出資をして、その営業から生じる利益を分配することを約束する契約のこと。この場合、特に定めがない限りは、当初の出資額を超える負担を負うことはない。ただし、三者以上の当事者と契約することはできない。

建物の使用用途の変更を意味する。日本ではオフィスビルの過剰供給に伴い、集合住宅に転用することが注目を集めている。

これまで個人の投資家が上場不動産会社株に投資をする場合、配当利回り（インカムゲイン）には期待せずにその値上がり益（キャピタルゲイン）を期待するというのが一般的だった。それに対して、投資信託や投資法人が個人の運用資金を集めて不動産に投資し、その運用や売却によって生じる収益を配当する仕組み。 「～投資法人」と名付けられた法人もしくは信託（REIT）が、オフィスビルやショッピングセンター、それにマンションなどの収益不動産を保有。投資家は、このREITの株や信託受益権を購入する形で投資を行う。REITの投資単位は一口30万円台から90万円台で購入できる。また、複数のREIT等に投資するファンズオブファンズでは、一口1万円から購入可能な商品もあり、個人の投資家も気軽に参入できる。2008年12月現在、41社が上場している。各REITの株価は新聞の株価欄にも掲載。通常の株式投資と同様に売り買いの判断が可能となる。

相生町 　 (アイオイチョウ) 赤塚新町 　 (アカツカシンマチ) 泉町 　 (イズミチョウ) 稲荷台 　 (イナリダイ) 大谷口 　 (オオヤグチ) 大谷口北町 　 (オオヤグチキタチョウ) 大山東町 　 (オオヤマヒガシチョウ) 大山町 　 (オオヤマチョウ) 上板橋 　 (カミイタバシ) 小茂根 　 (コモネ) 栄町 　 (サカエチョウ) 桜川 　 (サクラガワ) 志村 　 (シムラ) 大門 　 (ダイモン) 東新町 　 (トウシンチョウ) 徳丸 　 (トクマル) 仲宿 　 (ナカジュク) 仲町 　 (ナカチョウ) 成増 　 (ナリマス) 西台（２～４丁目） 　 (ニシダイ（２－４チョウメ）) 蓮根 　 (ハスネ) 東坂下 　 (ヒガシサカシタ) 富士見町 　 (フジミチョウ) 舟渡 　 (フナド) 前野町 　 (マエノチョウ) 南町 　 (ミナミチョウ) 宮本町 　 (ミヤモトチョウ) 大和町 　 (ヤマトチョウ) 四葉 　 (ヨツバ)

赤塚 　 (アカツカ) 小豆沢 　 (アズサワ) 板橋 　 (イタバシ) 大原町 　 (オオハラチョウ) 大谷口上町 　 (オオヤグチカミチョウ) 大山金井町 　 (オオヤマカナイチョウ) 大山西町 　 (オオヤマニシチョウ) 加賀 　 (カガ) 熊野町 　 (クマノチョウ) 幸町 　 (サイワイチョウ) 坂下 　 (サカシタ) 清水町 　 (シミズチョウ) 新河岸 　 (シンガシ) 高島平 　 (タカシマダイラ) 常盤台 　 (トキワダイ) 中板橋 　 (ナカイタバシ) 中台 　 (ナカダイ) 中丸町 　 (ナカマルチョウ) 西台（１丁目） 　 (ニシダイ（１チョウメ）) 蓮沼町 　 (ハスヌマチョウ) 氷川町 　 (ヒカワチョウ) 東山町 　 (ヒガシヤマチョウ) 双葉町 　 (フタバチョウ) 本町 　 (ホンチョウ) 三園 　 (ミソノ) 南常盤台 　 (ミナミトキワダイ) 向原 　 (ムカイハラ) 弥生町 　 (ヤヨイチョウ) 若木 　 (ワカギ)