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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

建築物の耐震改修促進法

この法律は、1995年に法律第123号によりできているが、その目的は第一条に明記されており、「自身による建築物の倒壊等の被害から国民の生命、身体及び財産を保護するため、建築物の耐震改修の促進のため措置を講ずることにより建築物の地震に対する安全策の向上を図り、もって公共の福祉に費すること」とされ、建築物の耐震判断や耐震改修の促進、建築物の所有者に対する指導などの強化、建物所有者などの費用負担の軽減、助成制度や税制などの関連する支援制度の充実などを図るために、2006年1月26日(施行)より改正された。 改正により、住宅の耐震率及び多数の者が利用する建築物の耐震化率について、約75%から、2015年までに少なくとも90%にすることを目標としている。その実現に向けて、地方、国民それぞれの役割を明確に規定。地震に対する建築物の安全性を確保することは「国民の努力義務」とし、都道府県は建築物の耐震判断及び耐震改修の促進を図るための計画を定める、市町村は建築物の耐震判断及び耐震改修の促進を図るための計画を定めるよう努める、など地域の実情に応じた耐震改修の計画を作成することが義務付けられた。なお、これまでは自治体ごとに耐震診断や耐震改修に関する補助・融資制度などを行なっていたが、この法律により全国的に展開されることとなった。建築物の耐震判断をする場合、所有者の負担は1/3(残り2/3は国、自治体から補助・交付金を受けられる)、事業者が行なう特定建築物の耐震改修工事の費用について10%の特別償却、など支援制度が設けられた。

J-REIT(不動産投資信託)【Real Estate Investment Trust】

これまで個人の投資家が上場不動産会社株に投資をする場合、配当利回り(インカムゲイン)には期待せずにその値上がり益(キャピタルゲイン)を期待するというのが一般的だった。それに対して、投資信託や投資法人が個人の運用資金を集めて不動産に投資し、その運用や売却によって生じる収益を配当する仕組み。 「~投資法人」と名付けられた法人もしくは信託(REIT)が、オフィスビルやショッピングセンター、それにマンションなどの収益不動産を保有。投資家は、このREITの株や信託受益権を購入する形で投資を行う。REITの投資単位は一口30万円台から90万円台で購入できる。また、複数のREIT等に投資するファンズオブファンズでは、一口1万円から購入可能な商品もあり、個人の投資家も気軽に参入できる。2008年12月現在、41社が上場している。各REITの株価は新聞の株価欄にも掲載。通常の株式投資と同様に売り買いの判断が可能となる。

乙区

抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記載されている(抵当権設定、地上権設定、地役権設定など)。
東京都北区 町名一覧
赤羽
  (アカバネ)
赤羽西
  (アカバネニシ)
赤羽北
  (アカバネキタ)
浮間
  (ウキマ)
王子本町
  (オウジホンチョウ)
上中里
  (カミナカザト)
岸町
  (キシマチ)
栄町
  (サカエチョウ)
十条台
  (ジュウジョウダイ)
昭和町
  (ショウワマチ)
田端
  (タバタ)
豊島
  (トシマ)
中十条
  (ナカジュウジョウ)
西ケ原
  (ニシガハラ)
東田端
  (ヒガシタバタ)
赤羽台
  (アカバネダイ)
赤羽南
  (アカバネミナミ)
岩淵町
  (イワブチマチ)
王子
  (オウジ)
上十条
  (カミジュウジョウ)
神谷
  (カミヤ)
桐ケ丘
  (キリガオカ)
志茂
  (シモ)
十条仲原
  (ジュウジョウナカハラ)
滝野川
  (タキノガワ)
田端新町
  (タバタシンマチ)
中里
  (ナカザト)
西が丘
  (ニシガオカ)
東十条
  (ヒガシジュウジョウ)
堀船
  (ホリフネ)
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