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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

表題部

不動産の現状を公示するのが表題部で、土地については所在・地番・地目(土地の現況)・地積(土地の面積)など。建物については所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積などが記載されている。

共益費(管理費)

一般的には賃料の他に毎月の管理費用としての定額の共益費が契約書に記載されるが、最初から賃料に含まれているケースも少なからずある。一般的に定額に含まれる費用部分と実費による清算が併用されている。冷暖房などの空調費やごみ処理などの日常清掃が定額部分に含まれるケースもある。また、実費部分としては室内の電気使用量や定期清掃費、蛍光管など消耗品交換費などがある。 契約条件交渉の際に賃料と定額共益費を合算して「共益費込み賃料」という言葉が使われるが、賃貸借契約書には別々に記載されるケースが多い。

建築物の耐震改修促進法

この法律は、1995年に法律第123号によりできているが、その目的は第一条に明記されており、「自身による建築物の倒壊等の被害から国民の生命、身体及び財産を保護するため、建築物の耐震改修の促進のため措置を講ずることにより建築物の地震に対する安全策の向上を図り、もって公共の福祉に費すること」とされ、建築物の耐震判断や耐震改修の促進、建築物の所有者に対する指導などの強化、建物所有者などの費用負担の軽減、助成制度や税制などの関連する支援制度の充実などを図るために、2006年1月26日(施行)より改正された。 改正により、住宅の耐震率及び多数の者が利用する建築物の耐震化率について、約75%から、2015年までに少なくとも90%にすることを目標としている。その実現に向けて、地方、国民それぞれの役割を明確に規定。地震に対する建築物の安全性を確保することは「国民の努力義務」とし、都道府県は建築物の耐震判断及び耐震改修の促進を図るための計画を定める、市町村は建築物の耐震判断及び耐震改修の促進を図るための計画を定めるよう努める、など地域の実情に応じた耐震改修の計画を作成することが義務付けられた。なお、これまでは自治体ごとに耐震診断や耐震改修に関する補助・融資制度などを行なっていたが、この法律により全国的に展開されることとなった。建築物の耐震判断をする場合、所有者の負担は1/3(残り2/3は国、自治体から補助・交付金を受けられる)、事業者が行なう特定建築物の耐震改修工事の費用について10%の特別償却、など支援制度が設けられた。
千葉県山武市 町名一覧
麻生新田
  (アソウシンデン)
板川
  (イタガワ)
板中新田
  (イタナカシンデン)
井之内
  (イノウチ)
大木
  (オオギ)
親田
  (オヤダ)
川崎
  (カワサキ)
木原
  (キバラ)
小泉
  (コイズミ)
小松
  (コマツ)
椎崎
  (シイザキ)

  (シマ)
下布田
  (シモフダ)
白幡
  (シラハタ)
津辺
  (ツベ)
戸田
  (トダ)
富口
  (トミグチ)
富田幸谷
  (トミダゴウヤ)
成東
  (ナルトウ)
野堀
  (ノボリ)
蓮沼ニ
  (ハスヌマニ)
蓮沼平
  (ハスヌマヒラ)
蓮沼ロ
  (ハスヌマロ)
早船
  (ハヤフネ)
日向台
  (ヒュウガダイ)
松尾町大堤
  (マツオマチオオツツミ)
松尾町折戸
  (マツオマチオリト)
松尾町蕪木
  (マツオマチカブラキ)
松尾町金尾
  (マツオマチカンノオ)
松尾町五反田
  (マツオマチゴタンダ)
松尾町猿尾
  (マツオマチサルオ)
松尾町下野
  (マツオマチシモノ)
松尾町高富
  (マツオマチタカトミ)
松尾町田越
  (マツオマチタコエ)
松尾町引越
  (マツオマチヒッコシ)
松尾町富士見台
  (マツオマチフジミダイ)
松尾町水深
  (マツオマチミズフカ)
松尾町本水深
  (マツオマチモトミズフカ)
松尾町山室
  (マツオマチヤマムロ)
美杉野
  (ミスギノ)
本須賀
  (モトスカ)
矢部
  (ヤベ)
横田
  (ヨコタ)
雨坪
  (アメツボ)
板附
  (イタツキ)
市場
  (イチバ)
植草
  (ウエクサ)
沖渡
  (オキワタシ)
上横地
  (カミヨコジ)
木戸
  (キド)
草深
  (クサブカ)
五木田
  (ゴキタ)
実門
  (サネカド)
柴原
  (シバハラ)
島戸
  (シマド)
下横地
  (シモヨコヂ)
真行寺
  (シンギョウジ)
寺崎
  (テラザキ)
殿台
  (トノダイ)
富田
  (トミダ)
中津田
  (ナカツタ)
新泉
  (ニイノミ)
蓮沼イ
  (ハスヌマイ)
蓮沼ハ
  (ハスヌマハ)
蓮沼ホ
  (ハスヌマホ)
埴谷
  (ハニヤ)
姫島
  (ヒメシマ)
松尾町祝田
  (マツオマチイワイタ)
松尾町小川
  (マツオマチオガワ)
松尾町借毛本郷
  (マツオマチカシケホンゴウ)
松尾町上大蔵
  (マツオマチカミオオクラ)
松尾町木刀
  (マツオマチキガタナ)
松尾町古和
  (マツオマチコワ)
松尾町下大蔵
  (マツオマチシモオオクラ)
松尾町下之郷
  (マツオマチシモノゴウ)
松尾町武野里
  (マツオマチタケノサト)
松尾町八田
  (マツオマチハッタ)
松尾町広根
  (マツオマチヒロネ)
松尾町松尾
  (マツオマチマツオ)
松尾町本柏
  (マツオマチモトガシワ)
松尾町谷津
  (マツオマチヤツ)
松ケ谷
  (マツガヤ)
武勝
  (ムショウ)

  (モリ)
湯坂
  (ユサカ)
和田
  (ワダ)
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