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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

投資利回り

投資によって得られる収益の大きさ(収益率)のことだが、計算方法は統一されているわけではない。差損益を考慮しない利回りを直接利回りといい、債権を償還まで保有することを前提として、債権の購入価格と償還価格の差額も含めて計算した利回りを最終利回りという。

DCF法【Discounted Cash Flow】

分析対象不動産について、分析期間(保有期間)における純収益の流れを一連のキャッシュフロー(分析期間末の復帰価値に関わるものを含む)で表す分析手法のこと。対象不動産のDCF法による価格とは、分析期間中の不動産の運用に関わる一連のキャッシュフローと分析期間末の復帰価値を現在価値に割引き、これらを合計したものをいう。

定期借家法

1999年12月「良質な賃貸住宅等の供給に関する特別措置法」が成立し、借地借家法の一部が改正されて「定期建物賃貸借法」が2000年3月1日から施行された。従来の正当事由制度との選択性となり、また、既存契約には適用されない。定期借家法の骨子は、「新規契約のみ契約内容で定めた期限の到来により確定的に契約が終了する」と「当事者が合意する限り、完全な自由契約とする」とされている。
千葉県船橋市 町名一覧
旭町
  (アサヒチョウ)
市場
  (イチバ)
印内町
  (インナイチョウ)
大穴南
  (オオアナミナミ)
大神保町
  (オオジンボウチョウ)
海神町
  (カイジンチョウ)
海神町西
  (カイジンチョウニシ)
葛飾町
  (カツシカチョウ)
金杉台
  (カナスギダイ)
金堀町
  (カネホリチョウ)
北本町
  (キタホンチョウ)
行田町
  (ギョウダチョウ)
車方町
  (クルマガタチョウ)
古作
  (コサク)
小野田町
  (コノダチョウ)
米ケ崎町
  (コメガサキチョウ)
栄町
  (サカエチョウ)
潮見町
  (シオミチョウ)
新高根
  (シンタカネ)
鈴身町
  (スズミチョウ)
高瀬町
  (タカセチョウ)
高根町
  (タカネチョウ)
滝台町
  (タキダイチョウ)
坪井町
  (ツボイチョウ)
中野木
  (ナカノキ)
夏見台
  (ナツミダイ)
七林町
  (ナナバヤシチョウ)
習志野台
  (ナラシノダイ)
西習志野
  (ニシナラシノ)
二宮
  (ニノミヤ)
浜町
  (ハマチョウ)
東船橋
  (ヒガシフナバシ)
藤原
  (フジワラ)
二和東
  (フタワヒガシ)
本郷町
  (ホンゴウチョウ)
前原東
  (マエバラヒガシ)
前貝塚町
  (マエカイヅカチョウ)
松が丘
  (マツガオカ)
三咲
  (ミサキ)
緑台
  (ミドリダイ)
南海神
  (ミナミカイジン)
南三咲
  (ミナミミサキ)
三山
  (ミヤマ)
本中山
  (モトナカヤマ)
八木が谷町
  (ヤキガヤチョウ)
薬園台町
  (ヤクエンダイチョウ)
山野町
  (ヤマノチョウ)
東町
  (アズマチョウ)
印内
  (インナイ)
大穴町
  (オオアナチョウ)
大穴北
  (オオアナキタ)
海神
  (カイジン)
海神町東
  (カイジンチョウヒガシ)
海神町南
  (カイジンチョウミナミ)
金杉
  (カナスギ)
金杉町
  (カナスギチョウ)
上山町
  (カミヤマチョウ)
行田
  (ギョウダ)
楠が山町
  (クスガヤマチョウ)
高野台
  (コウヤダイ)
古作町
  (コサクチョウ)
小室町
  (コムロチョウ)
古和釜町
  (コワガマチョウ)
咲が丘
  (サキガオカ)
芝山
  (シバヤマ)
神保町
  (ジンボウチョウ)
駿河台
  (スルガダイ)
高根台
  (タカネダイ)
滝台
  (タキダイ)
田喜野井
  (タキノイ)
豊富町
  (トヨトミチョウ)
夏見
  (ナツミ)
夏見町
  (ナツミチョウ)
習志野
  (ナラシノ)
西浦
  (ニシウラ)
西船
  (ニシフナ)
飯山満町
  (ハサマチョウ)
東中山
  (ヒガシナカヤマ)
日の出
  (ヒノデ)
二子町
  (フタゴチョウ)
二和西
  (フタワニシ)
本町
  (ホンチョウ)
前原西
  (マエバラニシ)
馬込町
  (マゴメチョウ)
丸山
  (マルヤマ)
三咲町
  (ミサキチョウ)
湊町
  (ミナトチョウ)
南本町
  (ミナミホンチョウ)
みやぎ台
  (ミヤギダイ)
宮本
  (ミヤモト)
八木が谷
  (ヤキガヤ)
薬円台
  (ヤクエンダイ)
山手
  (ヤマテ)
若松
  (ワカマツ)
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