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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

格付【Rating】

企業が発行する社債や国が発行する国債の元利金が、約定通り償還されるかどうかについて、そのリスク度合いを特定の記号で表したもの。特定の記号は格付機関によって多少異なる。

建築物の耐震改修促進法

この法律は、1995年に法律第123号によりできているが、その目的は第一条に明記されており、「自身による建築物の倒壊等の被害から国民の生命、身体及び財産を保護するため、建築物の耐震改修の促進のため措置を講ずることにより建築物の地震に対する安全策の向上を図り、もって公共の福祉に費すること」とされ、建築物の耐震判断や耐震改修の促進、建築物の所有者に対する指導などの強化、建物所有者などの費用負担の軽減、助成制度や税制などの関連する支援制度の充実などを図るために、2006年1月26日(施行)より改正された。 改正により、住宅の耐震率及び多数の者が利用する建築物の耐震化率について、約75%から、2015年までに少なくとも90%にすることを目標としている。その実現に向けて、地方、国民それぞれの役割を明確に規定。地震に対する建築物の安全性を確保することは「国民の努力義務」とし、都道府県は建築物の耐震判断及び耐震改修の促進を図るための計画を定める、市町村は建築物の耐震判断及び耐震改修の促進を図るための計画を定めるよう努める、など地域の実情に応じた耐震改修の計画を作成することが義務付けられた。なお、これまでは自治体ごとに耐震診断や耐震改修に関する補助・融資制度などを行なっていたが、この法律により全国的に展開されることとなった。建築物の耐震判断をする場合、所有者の負担は1/3(残り2/3は国、自治体から補助・交付金を受けられる)、事業者が行なう特定建築物の耐震改修工事の費用について10%の特別償却、など支援制度が設けられた。

短期賃借権の保護の廃止

改正前の民法では、短期賃貸借権(山林10年、土地5年、建物3年以下)は、抵当権の登記後に登記したものであっても、抵当権者に対抗でき、抵当権の実行としての競売がなされても、当該期間は賃借し続けることができた。改正法により、この短期賃貸借権の保護制度は廃止された。 短期賃貸借権制度が廃止された代わりに、新しい賃貸借制度が創設された。すなわち、抵当権設定登記に後れる賃借権であっても、その設定についての登記がなされ、かつ、その登記前に登記したすべての抵当権者の同意を得て、その同意についても登記したときは(前掲(3)参照)、賃借権者は、当該抵当権者及び競売における買受人に対抗できるようになった。この同意の登記後に、抵当権者が抵当権を実行して競売がなされた場合、買受人は、賃借権の負担のついた物件を買い受けることになる。
埼玉県川越市 町名一覧
安比奈新田
  (アイナシンデン)
旭町
  (アサヒチョウ)
新宿
  (アラジュク)
池辺
  (イケノベ)
石田
  (イシダ)
石原町
  (イシワラマチ)
伊勢原町
  (イセハラチョウ)
今泉
  (イマイズミ)
今福
  (イマフク)
上戸
  (ウワド)
扇河岸
  (オウギガシ)
大仙波新田
  (オオセンバシンデン)
大塚新町
  (オオツカシンマチ)
大中居
  (オオナカイ)
大袋新田
  (オオフクロシンデン)
御成町
  (オナリチョウ)
笠幡
  (カサハタ)
霞ケ関北
  (カスミガセキキタ)
上老袋
  (カミオイブクロ)
上寺山
  (カミテラヤマ)
上松原
  (カミマツバラ)
川越
  (カワゴエ)
かわつる三芳野
  (カワツルミヨシノ)
岸町
  (キシマチ)
喜多町
  (キタマチ)
久下戸
  (クゲド)
鯨井新田
  (クジライシンデン)
熊野町
  (クマノチョウ)
広栄町
  (コウエイチョウ)
小仙波町
  (コセンバマチ)
寿町
  (コトブキチョウ)
小室
  (コムロ)

  (サカエ)
三光町
  (サンコウチョウ)
志多町
  (シタマチ)
清水町
  (シミズチョウ)
下老袋
  (シモオイブクロ)
下新河岸
  (シモシンガシ)
下松原
  (シモマツバラ)
新富町
  (シントミチョウ)
末広町
  (スエヒロチョウ)
菅原町
  (スガワラマチ)
砂久保
  (スナクボ)
諏訪町
  (スワチョウ)
高島
  (タカシマ)
田町
  (タマチ)
寺井
  (テライ)
寺山
  (テラヤマ)
通町
  (トオリマチ)
豊田町
  (トヨダチョウ)
問屋町
  (トンヤマチ)
仲町
  (ナカチョウ)
中福
  (ナカフク)
並木
  (ナミキ)
並木西町
  (ナミキニシマチ)
日東町
  (ニットウチョウ)
野田町
  (ノダマチ)
東田町
  (ヒガシタマチ)
平塚
  (ヒラツカ)
広谷新町
  (ヒロヤシンマチ)
福田
  (フクダ)
藤倉
  (フジクラ)
富士見
  (フジミ)
藤原町
  (フジワラチョウ)
古谷上
  (フルヤカミ)
増形
  (マスカタ)
松郷
  (マツゴウ)
的場新町
  (マトバシンマチ)
南大塚
  (ミナミオオツカ)
南台
  (ミナミダイ)
宮下町
  (ミヤシタマチ)
むさし野
  (ムサシノ)
八ツ島
  (ヤツシマ)
山城
  (ヤマシロ)
吉田
  (ヨシダ)
芳野台
  (ヨシノダイ)
連雀町
  (レンジャクチョウ)
脇田新町
  (ワキタシンマチ)
脇田町
  (ワキタマチ)
青柳
  (アオヤギ)
天沼新田
  (アマヌマシンデン)
新宿町
  (アラジュクマチ)
伊佐沼
  (イサヌマ)
石田本郷
  (イシダホンゴウ)
泉町
  (イズミチョウ)
稲荷町
  (イナリチョウ)
今成
  (イマナリ)
牛子
  (ウシコ)
上戸新町
  (ウワドシンマチ)
大仙波
  (オオセンバ)
大塚新田
  (オオツカシンデン)
大手町
  (オオテマチ)
大袋
  (オオフクロ)
小ケ谷
  (オガヤ)
萱沼
  (カイヌマ)
霞ケ関東
  (カスミガセキヒガシ)
かすみ野
  (カスミノ)
上新河岸
  (カミシンガシ)
上野田町
  (カミノダマチ)
鴨田
  (カモダ)
川鶴
  (カワツル)

  (キシ)
北田島
  (キタタジマ)
木野目
  (キノメ)
鯨井
  (クジライ)
久保町
  (クボマチ)
郭町
  (クルワマチ)
小仙波
  (コセンバ)
小堤
  (コヅツミ)
小中居
  (コナカイ)
幸町
  (サイワイチョウ)
三久保町
  (サンクボチョウ)
鹿飼
  (シシカイ)
渋井
  (シブイ)
下赤坂
  (シモアカサカ)
下小坂
  (シモオサカ)
下広谷
  (シモヒロヤ)
城下町
  (シロシタマチ)
神明町
  (シンメイチョウ)
菅間
  (スガマ)

  (スナ)
砂新田
  (スナシンデン)
仙波町
  (センバマチ)
竹野
  (タケノ)
月吉町
  (ツキヨシマチ)
寺尾
  (テラオ)
東明寺
  (トウミョウジ)
豊田新田
  (トヨダシンデン)
豊田本
  (トヨダホン)
中老袋
  (ナカオイブクロ)
中原町
  (ナカハラマチ)
中福東
  (ナカフクヒガシ)
並木新町
  (ナミキシンマチ)
西小仙波町
  (ニシコセンバマチ)
野田
  (ノダ)
氷川町
  (ヒカワチョウ)
東本宿
  (ヒガシホンジュク)
平塚新田
  (ヒラツカシンデン)
府川
  (フカワ)
藤木町
  (フジキチョウ)
藤間
  (フジマ)
富士見町
  (フジミチョウ)
古市場
  (フルイチバ)
古谷本郷
  (フルヤホンゴウ)
松江町
  (マツエチョウ)
的場
  (マトバ)
的場北
  (マトバキタ)
南田島
  (ミナミタジマ)
南通町
  (ミナミトオリマチ)
宮元町
  (ミヤモトチョウ)
元町
  (モトマチ)
谷中
  (ヤナカ)
山田
  (ヤマダ)
吉田新町
  (ヨシダシンマチ)
四都野台
  (ヨツヤダイ)
六軒町
  (ロッケンマチ)
脇田本町
  (ワキタホンチョウ)
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