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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

石綿による健康被害の救済に関する法律

石綿(アスベスト)は、繊維状の鉱物で、耐熱材、耐火断熱材、絶縁材、耐火建材、保温材、断熱材、吹きつけ材など、幅広く長期間にわたり、建築材料などに大量に使用されてきた。しかし、その繊維を吸い込むことは人体に有害であり、発病まで長い期間を経過する場合もあることが判明。そのため、石綿による被害の特定が極めて困難なことから、何ら保障を受けられないケースも多く、現在での使用はなくなりつつある。 石綿の吸入による健康被害が社会問題となったことを発端に、医療費の給付などで被害の救済や遺族への特別給付金の支給を行なうために「石綿(アスベスト)による健康被害の救済に関する法律」が制定された。2006年2月10日(法律第4号)。同年3月27日に施工。この法律の目的は、以下、第一条に明記されている。(第一条)石綿による健康被害の特殊性にかんがみ、石綿による健康被害を受けた者及びその遺族に対し、医療費等を支給するための措置を講ずることにより、石綿による健康被害の迅速な救済を図ることを目的とする。

避難安全検証法

2000年の建築基準法の改正にあたり、建築物の避難安全に関して従来の仕様規定に加え、新たに性能規定が追加された。これまでは法令で定められた一律の仕様規定であったが、この法により安全面を検証し一定の性能を満たせば、材料や設備、構造など自由度を確保した設計の採用が可能となった。避難規定には、従来の仕様規定である「ルートA」と新たに追加された性能規定「ルートB」「ルートC」の3つの種類がある。「ルートA」は、一律に定められた従来の仕様規定に合致した方法で、地方自治体の建築主事が確認を行なう。「ルートB」は、政令や告示で定められた計算式によって安全性を検証する方法で、「階避難安全検証法」と「全館避難安全検証法」の2つに分類される。「階避難安全検証法」とは、火災が発生した場合、その階のすべての人が直通階段まで避難を完成するまでに、煙やガスが避難上支障のある高さまで降下しないことを検証するものである。一方の「全館避難安全検証法」とは、火災が発生した場合、在館者のすべての人が、地上までの避難を完了する間に、煙やガスが避難上支障のある高さまで降下しないことを検証する。「ルートA」同様に建築主事が確認を行なう。 「ルートC」は、告示で定められた計算式を用いずに避難安全性能を証明する方法。具体的には、コンピュータを使っていくつものシミュレーションを行なう、避難時の行動を予測し安全性を検証するなど。「ルートC」に関しては、建築主事の確認だけでなく、国土交通大臣の認定が必要になる。 従来、建築基準法の防災に関する規定は、詳細に仕様が規定されており、決められた基準に沿って設計が必要だったが、同法によって避難安全が確認できた場合は、一部の排煙口や防煙垂壁などの排煙設備が不要となるため、工事費や管理費の削減が可能になる。それに併せて、外観や内装の制限が緩和されるため、設計プランの自由度が高まるといったメリットがある。

敷金・保証金(預託金)

保証金、敷金といった区別が崩れてきており、いずれにしても賃貸借契約の際に借主が貸主に一定の金額を無利息で預け入れる金銭(預託金)のことで、法律的には賃料の不払いとかテナントの債務を担保する金銭とされている。返還時期は賃貸借契約が終了し、契約書に定められた期間内に返還される。金額は需給関係や地域などにより異なるケースが多い。敷金や保証金の内一定額を「長期プライムレート」などで計算した金額を賃料に加えて支払う「スライド方式」を受け入れるケースがある。
茨城県日立市 町名一覧
相賀町
  (アイガチョウ)
旭町
  (アサヒチョウ)
砂沢町
  (イサゴザワチョウ)
入四間町
  (イリシケンチョウ)
大久保町
  (オオクボチョウ)
大みか町
  (オオミカチョウ)
小木津町
  (オギツチョウ)
鹿島町
  (カシマチョウ)
かみあい町
  (カミアイチョウ)
川尻町
  (カワジリチョウ)
神田町
  (カンダチョウ)
国分町
  (コクブチョウ)
桜川町
  (サクラガワチョウ)
下深荻町
  (シモフカオギチョウ)
十王町伊師本郷
  (ジュウオウチョウイシホンゴウ)
十王町城の丘
  (ジュウオウチョウシロノオカ)
十王町友部
  (ジュウオウチョウトモベ)
十王町山部
  (ジュウオウチョウヤマベ)
白銀町
  (シロガネチョウ)
助川町
  (スケガワチョウ)
台原町
  (ダイハラチョウ)
多賀町
  (タガチョウ)
千石町
  (チコクチョウ)
中成沢町
  (ナカナルサワチョウ)
中丸町
  (ナカマルチョウ)
滑川本町
  (ナメカワホンチョウ)
西成沢町
  (ニシナルサワチョウ)
東大沼町
  (ヒガシオオヌマチョウ)
東河内町
  (ヒガシゴウドチョウ)
東町
  (ヒガシチョウ)
東成沢町
  (ヒガシナルサワチョウ)
平和町
  (ヘイワチョウ)
みかの原町
  (ミカノハラチョウ)
みなと町
  (ミナトチョウ)
宮田町
  (ミヤタチョウ)
茂宮町
  (モミヤチョウ)
若葉町
  (ワカバチョウ)
相田町
  (アイダチョウ)
鮎川町
  (アユカワチョウ)
石名坂町
  (イシナザカチョウ)
会瀬町
  (オウセチョウ)
大沼町
  (オオヌマチョウ)
大和田町
  (オオワダチョウ)
折笠町
  (オリカサチョウ)
金沢町
  (カネサワチョウ)
神峰町
  (カミネチョウ)
河原子町
  (カワラゴチョウ)
久慈町
  (クジチョウ)
幸町
  (サイワイチョウ)
下土木内町
  (シモドギウチチョウ)
十王町伊師
  (ジュウオウチョウイシ)
十王町黒坂
  (ジュウオウチョウクロサカ)
十王町高原
  (ジュウオウチョウタカハラ)
十王町友部東
  (ジュウオウチョウトモベヒガシ)
城南町
  (ジョウナンチョウ)
末広町
  (スエヒロチョウ)
諏訪町
  (スワチョウ)
高鈴町
  (タカスズチョウ)
田尻町
  (タジリチョウ)
留町
  (トメチョウ)
中深荻町
  (ナカフカオギチョウ)
滑川町
  (ナメカワチョウ)
成沢町
  (ナルサワチョウ)
塙山町
  (ハナヤマチョウ)
東金沢町
  (ヒガシカネサワチョウ)
東多賀町
  (ヒガシタガチョウ)
東滑川町
  (ヒガシナメカワチョウ)
日高町
  (ヒタカチョウ)
弁天町
  (ベンテンチョウ)
水木町
  (ミズキチョウ)
南高野町
  (ミナミコウヤチョウ)
本宮町
  (モトミヤチョウ)
森山町
  (モリヤマチョウ)
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