岩手県盛岡市の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！

短期賃借権制度の廃止により、抵当権に遅れる賃借権は、その期間の長短に関わらず、同意の登記等がない限り、抵当権者と競売における買受人に対抗することができなくなった。その代わりに、建物の賃借権に限り、一定期間内に限り賃借人が保護されることとなった。すなわち、抵当権者に対抗できない賃貸借により抵当権の目的たる建物を使用収益するものであって、下記の1.または2.の要件に該当する建物使用者は、建物の競売があっても、買受人の買受のときから6ヶ月を経過するまでは、その建物を買受人に引き渡さなくてもよいことになった（建物明渡猶予期間）。 1.手続きの開始前から当該建物の使用収益を行っている者 2.制管理または担保不動産収益執行により、当該建物の管理人が競売手続きの開始後に行った賃貸借によってその建物の使用収益を行う者。 建物使用者は、6ヶ月間はその建物を買受人に引き渡さなくてもよい。しかし、その間の建物使用料は、買受人に支払う必要がある。この支払いを怠る建物使用者に対しては、買受人は、買受の時から建物の使用の対価について、相当の期間を定めて１ヶ月以上の支払いを催告することができる。その相当の期間内に支払いがないときは、明渡猶予期間は終了する。

非遡及型不動産担保ローンで、借り手の事業失敗などにより債務不履行が発生した場合でも、借主が提供する担保のみを金融機関に譲渡することで、その他の取立てを受けない性格を持つ融資のこと。

LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。年間の元利返済に対する年間の純収益の割合を数字で表したもの。一般的には年間純収益÷年間元利返済金で求める。例えば年間1000万円の純収益を確保できる不動産に対して、年間元利返済額が800万円の場合、 DSCRは1000÷800＝1.25となる。

青山 　 (アオヤマ) 愛宕下 　 (アタゴシタ) 安倍館町 　 (アベタテチョウ) 砂子沢 　 (イサゴザワ) 稲荷町 　 (イナリチョウ) 岩脇町 　 (イワワキチョウ) 上田（その他） 　 (ウエダ（ソノタ）) 内丸 　 (ウチマル) 大沢川原 　 (オオサワカワラ) 大通 　 (オオドオリ) 開運橋通 　 (カイウンバシドオリ) 門 　 (カド) 上太田 　 (カミオオタ) 上厨川 　 (カミクリヤガワ) 上ノ橋町 　 (カミノハシチョウ) 川目 　 (カワメ) 北天昌寺町 　 (キタテンショウジチョウ) 北山 　 (キタヤマ) 厨川 　 (クリヤガワ) 黒川 　 (クロカワ) 小鳥沢 　 (コトリザワ) 菜園 　 (サイエン) 境田町 　 (サカイダチョウ) 桜台 　 (サクラダイ) 三本柳 　 (サンボンヤナギ) 清水町 　 (シミズチョウ) 下飯岡 　 (シモイイオカ) 下鹿妻 　 (シモカヅマ) 下米内 　 (シモヨナイ) 新庄 　 (シンジョウ) 新田町 　 (シンデンチョウ) 住吉町 　 (スミヨシチョウ) 仙北 　 (センボク) 大慈寺町 　 (ダイジジチョウ) 高崩 　 (タカクズレ) 館向町 　 (タテムカイチョウ) 玉山区上田 　 (タマヤマクウエダ) 玉山区川又 　 (タマヤマクカワマタ) 玉山区渋民 　 (タマヤマクシブタミ) 玉山区玉山 　 (タマヤマクタマヤマ) 玉山区永井 　 (タマヤマクナガイ) 玉山区日戸 　 (タマヤマクヒノト) 玉山区松内 　 (タマヤマクマツナイ) 玉山区薮川 　 (タマヤマクヤブカワ) 中央通 　 (チュウオウドオリ) 津志田 　 (ツシダ) 津志田西 　 (ツシダニシ) 津志田南 　 (ツシダミナミ) つつじが丘 　 (ツツジガオカ) 手代森 　 (テシロモリ) 天神町 　 (テンジンチョウ) 中川町 　 (ナカガワチョウ) 中野 　 (ナカノ) 中屋敷町 　 (ナカヤシキチョウ) 長田町 　 (ナガタチョウ) 梨木町 　 (ナシノキチョウ) 鉈屋町 　 (ナタヤチョウ) 西下台町 　 (ニシシタダイチョウ) 西松園 　 (ニシマツゾノ) 根田茂 　 (ネダモ) 八幡町 　 (ハチマンチョウ) 馬場町 　 (ババチョウ) 東黒石野 　 (ヒガシクロイシノ) 東新庄 　 (ヒガシシンジョウ) 東中野 　 (ヒガシナカノ) 東松園 　 (ヒガシマツゾノ) 東見前 　 (ヒガシミルマエ) 平賀新田 　 (ヒラカシンデン) 前潟 　 (マエガタ) 松園 　 (マツゾノ) みたけ 　 (ミタケ) 緑が丘 　 (ミドリガオカ) 南大通 　 (ミナミオオドオリ) 向中野 　 (ムカイナカノ) 紅葉が丘 　 (モミジガオカ) 盛岡駅前北通 　 (モリオカエキマエキタドオリ) 簗川 　 (ヤナガワ) 夕顔瀬町 　 (ユウガオセチョウ) 湯沢東 　 (ユザワヒガシ) 湯沢南 　 (ユザワミナミ) 若園町 　 (ワカソノチョウ)

浅岸 　 (アサギシ) 愛宕町 　 (アタゴチョウ) 飯岡新田 　 (イイオカシンデン) 猪去 　 (イサリ) 岩清水 　 (イワシミズ) 上田（１～４丁目、北山） 　 (ウエダ（１－４チョウメ、キタヤマ）) 上田堤 　 (ウエダツツミ) 大ケ生 　 (オオガユウ) 大館町 　 (オオダテチョウ) 乙部 　 (オトベ) 加賀野 　 (カガノ) 上飯岡 　 (カミイイオカ) 上鹿妻 　 (カミカヅマ) 上堂 　 (カミドウ) 上米内 　 (カミヨナイ) 川目町 　 (カワメチョウ) 北松園 　 (キタマツゾノ) 北夕顔瀬町 　 (キタユウガオセチョウ) 黒石野 　 (クロイシノ) 小杉山 　 (コスギヤマ) 紺屋町 　 (コンヤチョウ) 材木町 　 (ザイモクチョウ) 肴町 　 (サカナチョウ) 山王町 　 (サンノウチョウ) 志家町 　 (シケチョウ) 下ノ橋町 　 (シモノハシチョウ) 下太田 　 (シモオオタ) 下厨川 　 (シモクリヤガワ) 城西町 　 (ジョウセイチョウ) 新庄町 　 (シンジョウチョウ) 神明町 　 (シンメイチョウ) 前九年 　 (ゼンクネン) 仙北町 　 (センボクチョウ) 大新町 　 (ダイシンチョウ) 高松 　 (タカマツ) 玉山区芋田 　 (タマヤマクイモダ) 玉山区川崎 　 (タマヤマクカワサキ) 玉山区好摩 　 (タマヤマクコウマ) 玉山区下田 　 (タマヤマクシモダ) 玉山区寺林 　 (タマヤマクテラバヤシ) 玉山区馬場 　 (タマヤマクババ) 玉山区巻堀 　 (タマヤマクマキボリ) 玉山区門前寺 　 (タマヤマクモンゼンジ) 茶畑 　 (チャバタケ) 月が丘 　 (ツキガオカ) 津志田中央 　 (ツシダチュウオウ) 津志田町 　 (ツシダチョウ) 土淵 　 (ツチブチ) 繋 　 (ツナギ) 天昌寺町 　 (テンショウジチョウ) 中太田 　 (ナカオオタ) 中堤町 　 (ナカツツミチョウ) 中ノ橋通 　 (ナカノハシドオリ) 永井 　 (ナガイ) 長橋町 　 (ナガハシチョウ) 名須川町 　 (ナスカワチョウ) 西青山 　 (ニシアオヤマ) 西仙北 　 (ニシセンボク) 西見前 　 (ニシミルマエ) 箱清水 　 (ハコシミズ) 羽場 　 (ハバ) 東安庭 　 (ヒガシアニワ) 東桜山 　 (ヒガシサクラヤマ) 東仙北 　 (ヒガシセンボク) 東中野町 　 (ヒガシナカノチョウ) 東緑が丘 　 (ヒガシミドリガオカ) 東山 　 (ヒガシヤマ) 本町通 　 (ホンチョウドオリ) 松尾町 　 (マツオチョウ) 神子田町 　 (ミコダチョウ) 三ツ割 　 (ミツワリ) 南青山町 　 (ミナミアオヤマチョウ) 南仙北 　 (ミナミセンボク) 本宮 　 (モトミヤ) 盛岡駅西通 　 (モリオカエキニシトオリ) 盛岡駅前通 　 (モリオカエキマエドオリ) 山岸 　 (ヤマギシ) 湯沢 　 (ユザワ) 湯沢西 　 (ユザワニシ) 流通センター北 　 (リュウツウセンターキタ)