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貸事務所 賃貸オフィス 賃貸事務所 事務所移転の「シリーズ記事一覧」

第1回 オフィス仲介会社はこう選べ!

第2回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <前編:スペックについて>

第3回 物件情報のチェックすべきポイントはここだ! <後編:価格について>

第4回 目で見て決めよう!内見のすすめ

第5回 申し込みと契約のノウハウ

第6回 移転準備から移転まで

第7回 移転完了!新オフィスで仕事をはじめよう

避難安全検証法

2000年の建築基準法の改正にあたり、建築物の避難安全に関して従来の仕様規定に加え、新たに性能規定が追加された。これまでは法令で定められた一律の仕様規定であったが、この法により安全面を検証し一定の性能を満たせば、材料や設備、構造など自由度を確保した設計の採用が可能となった。避難規定には、従来の仕様規定である「ルートA」と新たに追加された性能規定「ルートB」「ルートC」の3つの種類がある。「ルートA」は、一律に定められた従来の仕様規定に合致した方法で、地方自治体の建築主事が確認を行なう。「ルートB」は、政令や告示で定められた計算式によって安全性を検証する方法で、「階避難安全検証法」と「全館避難安全検証法」の2つに分類される。「階避難安全検証法」とは、火災が発生した場合、その階のすべての人が直通階段まで避難を完成するまでに、煙やガスが避難上支障のある高さまで降下しないことを検証するものである。一方の「全館避難安全検証法」とは、火災が発生した場合、在館者のすべての人が、地上までの避難を完了する間に、煙やガスが避難上支障のある高さまで降下しないことを検証する。「ルートA」同様に建築主事が確認を行なう。 「ルートC」は、告示で定められた計算式を用いずに避難安全性能を証明する方法。具体的には、コンピュータを使っていくつものシミュレーションを行なう、避難時の行動を予測し安全性を検証するなど。「ルートC」に関しては、建築主事の確認だけでなく、国土交通大臣の認定が必要になる。 従来、建築基準法の防災に関する規定は、詳細に仕様が規定されており、決められた基準に沿って設計が必要だったが、同法によって避難安全が確認できた場合は、一部の排煙口や防煙垂壁などの排煙設備が不要となるため、工事費や管理費の削減が可能になる。それに併せて、外観や内装の制限が緩和されるため、設計プランの自由度が高まるといったメリットがある。

キャッシュフロー【Cash-flow】

売上げや利益よりもお金の流れそのものを重視する考え方。「一定期間中に企業活動で得たお金から、諸経費、税金、その他の支出を差し引いた後に、企業の手元に残るお金」のこと。

手付金

予約契約時などにおいて、その履行の保証として、賃借人から賃貸人に交付する金銭、解約手付金(借主は差し入れた手付金を放棄し、或いは貸主が受領済の手付金の倍額を返還して、契約などを解除できる手付金)が一般的。
青森県東津軽郡外ヶ浜町 町名一覧
上蟹田
  (ウエカニタ)
蟹田石浜
  (カニタイシハマ)
蟹田小国
  (カニタオグニ)
蟹田中師
  (カニタチュウシ)
蟹田山本
  (カニタヤマモト)
平舘
  (タイラダテ)
平舘磯山
  (タイラダテイソヤマ)
平舘根岸
  (タイラダテネギシ)
平舘舟岡
  (タイラダテフナオカ)
平舘弥蔵釜
  (タイラダテヤゾウガマ)
三厩釜野澤
  (ミンマヤカマノサワ)
三厩川柱
  (ミンマヤカワシラ)
三厩源兵衛間
  (ミンマヤゲンベイマ)
三厩四枚橋
  (ミンマヤシマイバシ)
三厩尻神
  (ミンマヤシリカミ)
三厩龍浜
  (ミンマヤタツハマ)
三厩梨ノ木間
  (ミンマヤナシノキマ)
三厩東町
  (ミンマヤヒガシマチ)
三厩藤嶋
  (ミンマヤフジシマ)
三厩鐇泊
  (ミンマヤマサカリドマリ)
三厩緑ケ丘
  (ミンマヤミドリガオカ)
三厩桃ケ丘
  (ミンマヤモモガオカ)
三厩六條間
  (ミンマヤロクジョウマ)
蟹田
  (カニタ)
蟹田大平
  (カニタオオダイ)
蟹田塩越
  (カニタシオコシ)
蟹田南沢
  (カニタミナミザワ)
下蟹田
  (シタカニタ)
平舘石崎沢
  (タイラダテイシザキサワ)
平舘今津
  (タイラダテイマヅ)
平舘野田
  (タイラダテノダ)
平舘元宇田
  (タイラダテモトウダ)
三厩家ノ上
  (ミンマヤイエノウエ)
三厩上宇鉄
  (ミンマヤカミウテツ)
三厩木落
  (ミンマヤキオトシ)
三厩算用師
  (ミンマヤサンヨウシ)
三厩下平
  (ミンマヤシモタイラ)
三厩新町
  (ミンマヤシンチョウ)
三厩中浜
  (ミンマヤナカハマ)
三厩鳴神
  (ミンマヤナルカミ)
三厩梹榔
  (ミンマヤヒョウロウ)
三厩本町
  (ミンマヤホンチョウ)
三厩増川
  (ミンマヤマスカワ)
三厩元宇鉄
  (ミンマヤモトウテツ)
三厩鎧嶋
  (ミンマヤヨロイジマ)
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