北海道寿都郡黒松内町の賃貸オフィス・貸事務所を一括資料請求！
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定期借家法
1999年12月「良質な賃貸住宅等の供給に関する特別措置法」が成立し、借地借家法の一部が改正されて「定期建物賃貸借法」が2000年3月1日から施行された。従来の正当事由制度との選択性となり、また、既存契約には適用されない。定期借家法の骨子は、「新規契約のみ契約内容で定めた期限の到来により確定的に契約が終了する」と「当事者が合意する限り、完全な自由契約とする」とされている。
敷金・保証金（預託金）
保証金、敷金といった区別が崩れてきており、いずれにしても賃貸借契約の際に借主が貸主に一定の金額を無利息で預け入れる金銭（預託金）のことで、法律的には賃料の不払いとかテナントの債務を担保する金銭とされている。返還時期は賃貸借契約が終了し、契約書に定められた期間内に返還される。金額は需給関係や地域などにより異なるケースが多い。敷金や保証金の内一定額を「長期プライムレート」などで計算した金額を賃料に加えて支払う「スライド方式」を受け入れるケースがある。
キャピタル・ゲイン【Capital Gain】
有価証券や不動産などの資産の価格変動によって生じる利得（取得価格よりも高く売却した場合）のこと。反対に、取得価格よりも低く売却した場合に発生する損失をキャピタル・ロスという。
北海道寿都郡黒松内町 町名一覧
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赤井川 (アカイカワ) 五十嵐 (イガラシ) 大谷地 (オオヤチ) 角十 (カクジュウ) 上豊幌 (カミトヨホロ) 黒松内 (クロマツナイ) 白炭 (シロズミ) 大成 (タイセイ) 東栄 (トウエイ) 中里 (ナカサト) 西熱郛原野 (ニシネップゲンヤ) 熱郛 (ネップ) 東川 (ヒガシカワ) 目名 (メナ) |
旭野 (アサヒノ) 歌才 (ウタサイ) 貝殻 (カイカラ) 上大成 (カミタイセイ) 北作開 (キタサッカイ) 白井川 (シロイカワ) 添別 (ソイベツ) チョポシナイ (チョポシナイ) 豊幌 (トヨホロ) 中ノ川 (ナカノカワ) 西沢 (ニシノサワ) 婆沢 (ババサワ) 南作開 (ミナミサッカイ) |
